KOMMER SNART

Kvarnbyn / Mölndal

Störtfjällsgatan 120

TIPSA
Ståtlig sekelskiftsvilla mitt i centrala Mölndal!

  • Underbar sekelskiftsvilla
  • Stora sällskapsytor
  • Ljuvligt ljusspel
  • Charmigt kök
  • Kakelugnar
  • Rogivande sovrum
  • Stort badrum
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Dubbla uteplatser
  • Parkering intill huset
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Närhet till Mölndals innerstad
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer

Nu smygstartar vi försäljningen av denna vackra sekelskiftsvillan med mycket karaktär. Omkring 80 kvadratmeter fördelat på två plan och källare med underbara sällskapsytor och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. På första plan möts ni utav en stor och rymlig hall med entré på varsin sida utav huset. Badrummet som ni finner intill hallen har säljarna renoverat i modern stil med badkar och dusch hörna. Det nyrenoverade köket som är öppet och socialt med såväl goda arbetsytor och optimala förvaringslösningar, härtill bjuder kökets ytor in till en naturlig matplats som omringas av ljuvligt ljus och lummig grönska från fönstret. Dessutom är en utav hemmets kakelugn placerad i matsalen vilket bidrar till en extra trivsam känsla under höst- och vinterhalvåret. Vardagsrummet är trivsamt och ljust, här finns även möjlighet till stor matsalsgrupp och soffgrupp. I vardagsrummet finner ni något helt unikt med den handmålade målningen i taket som präglar huset med historia och karaktär. Huset erbjuder två rogivande sovrum men med möjligheten för att göra fler sovrum, varav ett masterbedroom och ett stort rum som kan delas upp till två. Dessa rum kan inredas som barnrum, gästrum alternativt som kontorsyta och inte minst har samtliga rum stora fönster med bra ljusinsläpp. Vidare på övreplan erbjuds sociala ytor som kan inredas som kontor eller sällskapsrum. På källarplan finner ni enskilda ytor som kan användas som garage, tvättstuga eller varför inte bygga en lägenhet som tonårsbarnen kan trivas i eller hyra ut. Idag används källarplan som tvättstuga, kontor och förvaring. Trädgården är omger huset och uteplatserna bjuder på flertalet soltimmar under olika tidpunkter på dagen. Parkerar gör ni bekvämt i garaget och på uppfarten.


Området som växer fram i Kvarnbyn bygger på en lång historia med den charmiga forsen som gemensam nämnare. Här möter gamla industribyggnader moderna flerbostadshus. En kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals innerstad som erbjuder allt från shopping till daglig service. Skulle du vara intresserad av ta en trevlig promenad eller ett kvällsdopp ligger även Stensjöns badplats mindre än 2 km bort. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
80 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
403 kvm
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Trädgården 1:61
Mäklare

Jennifer

Ahlborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ståtlig sekelskiftsvilla mitt i centrala Mölndal!

  • Underbar sekelskiftsvilla
  • Stora sällskapsytor
  • Ljuvligt ljusspel
  • Charmigt kök
  • Kakelugnar
  • Rogivande sovrum
  • Stort badrum
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Dubbla uteplatser
  • Parkering intill huset
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Närhet till Mölndals innerstad
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer

Nu smygstartar vi försäljningen av denna vackra sekelskiftsvillan med mycket karaktär. Omkring 80 kvadratmeter fördelat på två plan och källare med underbara sällskapsytor och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. På första plan möts ni utav en stor och rymlig hall med entré på varsin sida utav huset. Badrummet som ni finner intill hallen har säljarna renoverat i modern stil med badkar och dusch hörna. Det nyrenoverade köket som är öppet och socialt med såväl goda arbetsytor och optimala förvaringslösningar, härtill bjuder kökets ytor in till en naturlig matplats som omringas av ljuvligt ljus och lummig grönska från fönstret. Dessutom är en utav hemmets kakelugn placerad i matsalen vilket bidrar till en extra trivsam känsla under höst- och vinterhalvåret. Vardagsrummet är trivsamt och ljust, här finns även möjlighet till stor matsalsgrupp och soffgrupp. I vardagsrummet finner ni något helt unikt med den handmålade målningen i taket som präglar huset med historia och karaktär. Huset erbjuder två rogivande sovrum men med möjligheten för att göra fler sovrum, varav ett masterbedroom och ett stort rum som kan delas upp till två. Dessa rum kan inredas som barnrum, gästrum alternativt som kontorsyta och inte minst har samtliga rum stora fönster med bra ljusinsläpp. Vidare på övreplan erbjuds sociala ytor som kan inredas som kontor eller sällskapsrum. På källarplan finner ni enskilda ytor som kan användas som garage, tvättstuga eller varför inte bygga en lägenhet som tonårsbarnen kan trivas i eller hyra ut. Idag används källarplan som tvättstuga, kontor och förvaring. Trädgården är omger huset och uteplatserna bjuder på flertalet soltimmar under olika tidpunkter på dagen. Parkerar gör ni bekvämt i garaget och på uppfarten.


Området som växer fram i Kvarnbyn bygger på en lång historia med den charmiga forsen som gemensam nämnare. Här möter gamla industribyggnader moderna flerbostadshus. En kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals innerstad som erbjuder allt från shopping till daglig service. Skulle du vara intresserad av ta en trevlig promenad eller ett kvällsdopp ligger även Stensjöns badplats mindre än 2 km bort. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

TIPSA

Jennifer

Ahlborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mysiga miljöer
    Mysiga miljöer
  • Kvarnby bageri
    Kvarnby bageri
  • Kråkans krog i Kvarnbyn
    Kråkans krog i Kvarnbyn
  • Njut av natursköna Stensjön
    Njut av natursköna Stensjön
  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Mölndals Innerstad
    Mölndals Innerstad
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Fakta – Störtfjällsgatan 120

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: Trädgården 1:61
Storlek: 6 rum, 80 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Stadsplan. Akt: 14-MÖL-5825. Beslutsdatum: 1966-06-06
MÖLNDAL-SÖDRA TRÄDGÅRDEN - Stadsplan. Akt: 1481-P87/6. Beslutsdatum: 1987-06-09
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 3 644 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 594 000 kr
Markvärde: 2 050 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 403 kvm
Beskrivning uteplats: Två altaner i västerläge. Vacker stensättning runt entrén och huset.
Beskrivning bilplats: Parkering för bilar på uppfarten.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
Ca 1994 Byttes fasad, fönster och tak.
2010 Renoverades badrum
2020 Renoverades köket och nytt golv i hallen.
2021-2022 byggdes två nya altaner.
2021 installerades en ny avfuktning i källaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 908 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 000 kr/år
VA: 3 200 kr/år
Renhållning: 2 732 kr/år
Försäkring: 6 976 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för hushållsel avser även uppvärmning. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen