Toltorp / Mölndal

Lekevallsgatan 32

Utgångspris: 8 650 000 kr
TIPSA
Trivsam villa med stor altan & härlig trädgård!

  • Landskänsla nära stan
  • Härlig trädgård
  • Lugnt & tryggt område
  • Gångavstånd till Hemköp
  • Närhet till busshållplats
  • Änggårdsbergens naturreservat
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till Sahlgrenska
  • Cykelavstånd till Slottsskogen
  • Goda förbindelser

Nu presenteras denna trivsamma villa i omtyckta Toltorp med härlig trädgård och stor altan. Här bor ni i ett tyst och lugnt läge med ljusa luftiga rum och välplanerad planlösning, dessutom med utsikt mot härlig grönska.

Centralt men ändå lugnt beläget på återvändsgata i attraktiva Toltorp bara några minuter till stadsgränsen till Göteborg. Änggårdsbergens naturreservat med Botaniska Trädgården och Sahlgrenska sjukhuset ligger på bekvämt promenadavstånd. Det finns bra skolor och förskolor alldeles i närheten.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Christine Myrberg för mer information!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
220 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
778 kvm
Utgångspris:
8 650 000 kr
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Björnmossen 3
Planritning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam villa med stor altan & härlig trädgård!

  • Landskänsla nära stan
  • Härlig trädgård
  • Lugnt & tryggt område
  • Gångavstånd till Hemköp
  • Närhet till busshållplats
  • Änggårdsbergens naturreservat
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till Sahlgrenska
  • Cykelavstånd till Slottsskogen
  • Goda förbindelser

Nu presenteras denna trivsamma villa i omtyckta Toltorp med härlig trädgård och stor altan. Här bor ni i ett tyst och lugnt läge med ljusa luftiga rum och välplanerad planlösning, dessutom med utsikt mot härlig grönska.

Centralt men ändå lugnt beläget på återvändsgata i attraktiva Toltorp bara några minuter till stadsgränsen till Göteborg. Änggårdsbergens naturreservat med Botaniska Trädgården och Sahlgrenska sjukhuset ligger på bekvämt promenadavstånd. Det finns bra skolor och förskolor alldeles i närheten.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Christine Myrberg för mer information!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lekevallsgatan 32

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhägning.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar/träpanel. Köksinredning från HTH med bänkskiva i trä samt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Här finns matplats för ca 5 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Belysning med dimmerfunktion i taket.

SOVRUM 1

Parkettgolv i lönn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjlighet i 6 st inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i lönn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjlighet i 4 st inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv i lönn. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjlighet i en inbyggd garderob.

SOVRUM 4

Parkettgolv i lönn. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjlighet i 3 st inbyggda garderober.

BADRUM 1

Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin.

BADRUM 2

Badrumsinredningen består utav WC, handfat samt spegelskåp.

Fakta – Lekevallsgatan 32

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Björnmossen 3
Storlek: 6 rum, 220 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 8 650 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Område
Last: Avtalsservitut Område, 14-IM2-69/3462.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-03-28) Stadsplan (1961-06-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Taxeringsvärde: 5 358 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 978 000 kr
Markvärde: 2 380 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i souterräng med källare
Byggår: 1971
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Souterräng
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 778 kvm
Beskrivning uteplats: Altan och balkong.
Beskrivning bilplats: Parkering sker på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 321 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 138 kr/år
VA: 5 700 kr/år
Försäkring: 6 483 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 28 477 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen