Hills Villastad / MÖLNDAL

Kärnvedsgatan 59

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare med uteplats i soligt västerläge!

  • Rymlig uteplats i sydvästläge
  • Fritt läge
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Social planlösning
  • Marbodalkök
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

Ni har vi möjligheten att presentera en ljus och öppen trerumslägenhet med uteplats i soligt sydvästligt läge! Här erbjuds en social planlösning med ljuvligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Här finner ni nyproduktionens alla bekvämligheter, stilrent Marbodalkök med såväl goda arbetsytor som optimala förvaringsmöjligheter. Ytorna förlängs av hemmets härliga uteplats med utsikt över vacker natur och en härlig omgivning. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum som är försett med både tvättmaskin och torktumlare vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Precis utanför finns parkering med laddstolpe samt låsbara cykelparkeringar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, paddelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Sandsjöbacka naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till Göteborg på cirka 15 minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 594 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning! bokning sker via mäklare eller hemsidan: erikolsson.se
    Onsdag 13 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare med uteplats i soligt västerläge!

  • Rymlig uteplats i sydvästläge
  • Fritt läge
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Social planlösning
  • Marbodalkök
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

Ni har vi möjligheten att presentera en ljus och öppen trerumslägenhet med uteplats i soligt sydvästligt läge! Här erbjuds en social planlösning med ljuvligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Här finner ni nyproduktionens alla bekvämligheter, stilrent Marbodalkök med såväl goda arbetsytor som optimala förvaringsmöjligheter. Ytorna förlängs av hemmets härliga uteplats med utsikt över vacker natur och en härlig omgivning. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum som är försett med både tvättmaskin och torktumlare vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Precis utanför finns parkering med laddstolpe samt låsbara cykelparkeringar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, paddelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Sandsjöbacka naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till Göteborg på cirka 15 minuter. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning! bokning sker via mäklare eller hemsidan: erikolsson.se
    Onsdag 13 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kärnvedsgatan 59

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och mindre hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal i ljusgrått och ovan bänkskivan i Venato Bianco-sten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin, ugn och fläkt. Spotlights över bänk med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsgrupp. Härifrån nås hemmets uteplats i sydvästläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring sker i vita garderober från Marbodal.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för mindre dubbelsäng/enkelsäng alternativt kontorsmöbler för ett arbetsrum.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

UTEPLATS

Uteplats om 31,5 kvm i sydvästläge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Fakta – Kärnvedsgatan 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 59-1105 (1105)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 594 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,162 %
Indirekt nettoskuldsättning: 963 262 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Hills Villastad Solläget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja marken är friköpt
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: BRF Hills Villastad Solläget registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna Kärnvedsgatan 63, Kärnvedsgatan 61 och Kärnvedsgatan 59.
Föreningen består av 48 lägenheter fördelade på 3 huskroppar.

Föreningen har en liten trädgård samt lekplats och äng som alla föreningar i Hills tillsammans kan nyttja.

Det finns låsbara cykelparkeringar vid entréerna utomhus.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsollaget.se/
Parkering: Föreningen har totalt 54 antal parkeringsplatser varav 24 är elladdningsplatser att hyra för 600 kr/månad. För laddplats för elbil tillkommer den förbrukade elen som dras månadsvis från betalkort som medlemmen kopplar till platsen. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat med bostadsrättsföreningen. Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats att hyra. Det finns möjlighet att hyra en till men till dessa är det ett kösystem. Markparkering intill husen eller på parkeringsyta. Gästparkeringar finns i området och delas med övriga fastigheter i GA:1.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system (till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Tv och internet: Bredband (fiber) och digital-TV via Telia triple-play.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under hösten 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.

Föreningen ser över intresse för inglasning av balkong/uteplats, inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 192 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 556 kr/år
VA: 2 016 kr/år
Försäkring: 1 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen