Krokslätt / GÖTEBORG

Fredriksdalsgatan 10B

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Charmig gaveltvåa med renoverat kök och bevarade originaldetaljer

  • Gavelläge
  • Charmiga detaljer
  • Påtaglig takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Populär stadsdel
  • Ljus & luftig planlösning
  • Renoverat kök med golvvärme
  • Fransk balkong mot väster
  • Rymlig walk in closet
  • Tvättmaskin
  • Dubbla förråd
  • Bredband 1000/1000 Mbit/s
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Mysig innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Täta kommunikationer strax utanför

Mycket hemtrevlig gaveltvåa med påtaglig 50-talscharm såsom fiskbensparkett, vackra fönsterbräden och fin takhöjd. Tack vare vardagsrummets fönster i två olika väderstreck och den franska balkongen mot väster får man ett underbart ljusinsläpp och hemmet känns än mer luftigt. Lägenheten bjuder även på ett smakfullt renoverat kök med bekvämligheter som golvvärme, bra förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och tillgång till god förvaring i inbyggda garderober, en rymlig walk in closet och det ingår både källarförråd och vindsförråd.

Här bor ni i en stor och välskött förening med tillgång till bl.a. bastu, övernattningsrum och gemensam innegård med grillmöjligheter. I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och höghastighetsbredband (1000/1000 Mbit). Huset ligger omgivet av grönskan i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Varmt välkomna till detta ljuvliga hem redo att flytta in till direkt!

Snabbfakta
Avgift
4226 kr
Rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 29 november 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig gaveltvåa med renoverat kök och bevarade originaldetaljer

  • Gavelläge
  • Charmiga detaljer
  • Påtaglig takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Populär stadsdel
  • Ljus & luftig planlösning
  • Renoverat kök med golvvärme
  • Fransk balkong mot väster
  • Rymlig walk in closet
  • Tvättmaskin
  • Dubbla förråd
  • Bredband 1000/1000 Mbit/s
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Mysig innergård med grillplats
  • Nära till daglig service
  • Täta kommunikationer strax utanför

Mycket hemtrevlig gaveltvåa med påtaglig 50-talscharm såsom fiskbensparkett, vackra fönsterbräden och fin takhöjd. Tack vare vardagsrummets fönster i två olika väderstreck och den franska balkongen mot väster får man ett underbart ljusinsläpp och hemmet känns än mer luftigt. Lägenheten bjuder även på ett smakfullt renoverat kök med bekvämligheter som golvvärme, bra förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och tillgång till god förvaring i inbyggda garderober, en rymlig walk in closet och det ingår både källarförråd och vindsförråd.

Här bor ni i en stor och välskött förening med tillgång till bl.a. bastu, övernattningsrum och gemensam innegård med grillmöjligheter. I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och höghastighetsbredband (1000/1000 Mbit). Huset ligger omgivet av grönskan i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Varmt välkomna till detta ljuvliga hem redo att flytta in till direkt!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 29 november 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredriksdalsgatan 10B

HALL

Stavparkett i ek och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en stor klädkammare.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Köksinredning från Tibro i vitt med bänkskiva i svart granit och vitt kakel samt infällda spotlights ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, självrengörande varmluftsugn, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys i extra bred modell och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och kommer från Siemens. Matplats för ca fyra personer. Ett stort fönster förser rummet med ljus.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och ljusa väggar. Här får ni plats att möblera med soffgrupp samt matgrupp. Två fönster i olika väderstreck samt en fransk balkong i västerläge förser rummet med fint ljus och vädringsmöjlighet.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och mörkt gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt arbetshörna. Tre inbyggda garderober med överskåp står för klädförvaringen. Ett fönster mot innergården förser rummet med ljus.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 ny badrumsinredning och ny tvättmaskin.

Fakta – Fredriksdalsgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4226 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit).
Driftskostnad: 7561 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 4 061 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5022 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar även över 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser i 4 garage som kan hyras för ca 130 kr/månad. I dagsläget är det långa kötider. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag om ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har en kollektiv fiberanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (105 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Inom föreningen finns tre miljöstationer för källsortering. Det finns också utrymmen för well-papp och elavfall.
I samband med förenings- / städdag brukar en container ställas upp.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast utförda kontroll 2022-11-15.

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då samtliga badrum renoverades.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 byttes taken över entrépartierna samt dagvattensystemet ut, delvis dränering utfördes och intrimning samt justering av värmeregleringen gjordes.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Samma period byttes samtliga garagedörrar.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser anlades, gemensamt bredbandsavtal signerades och OVK samt omdragning av el utfördes.
2021 införskaffade föreningen ett flertal nya grillar till samtliga grillplatser i parken och spolning/filmning av dag- och spillvattenledningar utfördes. Samma år utfördes dränering vid Brynolfsgatan 1 samt installation av energimätare för varmvatten i samtliga hus.
2021-2022 lagas entrétrappor på Fredriksdalsgatan 6-10

Föreningen planerar utbyte av samtliga entréportar och yttre källardörrar.

Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta fem åren planeras bland annat översyn av horisontella avloppsstammar i bottenplatta, översyn av elektriska installationer i källare. Översyn av parkanläggningar/stensättningar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen