Centrala Hisingen / Göteborg

Sehlstedtsgatan 9B

Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong i rofyllt läge på centrala Hisingen!

  • Balkong in mot den lugna gården
  • Ljuvligt ljusspel
  • Rofyllt läge
  • Fönster i två väderstreck
  • Vackra golv i fiskbensmönster
  • Bra planlösning
  • Kville Saluhall
  • Närhet till Backplan
  • Nordic Wellness
  • Göteborg city på minuter
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Rikt restaurangliv
  • Mysiga Hisingsparken

Nu ges chansen att förvärva en öppen och ljus bostad på centrala Hisingen! Här erbjuds härliga ytor med ett ljuvligt genomgående ljusspel tack vare fönster i två väderstreck. Från hallen nås hemmets stilrena kök som har goda förvaringsmöjligheter och plats för en naturlig matplats mot fönstret. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum som smyckas av vackert parkettgolv i fiskbensmönster och stort fönsterpari, här finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Sovrummet är ljuvligt ljust och rogivande. Dessutom förlängs rummet av hemmets balkong som är belägen in mot den mysiga gården vilket gör läget till insynsskyddat och lugnt.

Här bor man med närhet till Backaplans stora utbud av shopping, service, omsorg, skolor och perfekta kommunikationer som snabbt tar er till centrala Göteborg. Via nya Hisingsbron kan man smidigt promenera eller cykla till Centralstationen och Nordstan. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3643 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
1 975 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
DIGITALT PROSPEKT
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 4 december 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Tvåa med balkong i rofyllt läge på centrala Hisingen!

  • Balkong in mot den lugna gården
  • Ljuvligt ljusspel
  • Rofyllt läge
  • Fönster i två väderstreck
  • Vackra golv i fiskbensmönster
  • Bra planlösning
  • Kville Saluhall
  • Närhet till Backplan
  • Nordic Wellness
  • Göteborg city på minuter
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Rikt restaurangliv
  • Mysiga Hisingsparken

Nu ges chansen att förvärva en öppen och ljus bostad på centrala Hisingen! Här erbjuds härliga ytor med ett ljuvligt genomgående ljusspel tack vare fönster i två väderstreck. Från hallen nås hemmets stilrena kök som har goda förvaringsmöjligheter och plats för en naturlig matplats mot fönstret. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum som smyckas av vackert parkettgolv i fiskbensmönster och stort fönsterpari, här finns plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Sovrummet är ljuvligt ljust och rogivande. Dessutom förlängs rummet av hemmets balkong som är belägen in mot den mysiga gården vilket gör läget till insynsskyddat och lugnt.

Här bor man med närhet till Backaplans stora utbud av shopping, service, omsorg, skolor och perfekta kommunikationer som snabbt tar er till centrala Göteborg. Via nya Hisingsbron kan man smidigt promenera eller cykla till Centralstationen och Nordstan. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 4 december 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Göteborg Hisingen Nya Kville Saluhall 5
    Göteborg Hisingen Nya Kville Saluhall 5
  • Göteborg Hisingen Nya Kville Saluhall 3
    Göteborg Hisingen Nya Kville Saluhall 3
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sehlstedtsgatan 9B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, keramisk häll samt fläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och dovt ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring sker i klädkammare.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och vit/blå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Sehlstedtsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 3643 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 350 kr/månaden avseende bredband och TV gruppanslutning via Telenor tillkommer.
Driftskostnad: 4080 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 580 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 8,33 %, andel av årsavgift 8,2314 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Rågen 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över två garage där plats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månaden och sju parkeringsplatser där plats kan hyras till 500 kr/månaden.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telenor för TV och bredband.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Rågen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1948. I föreningen finns 14 lägenheter, samtlig upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler varav en hyrs ut Fritzell Guldsmide. Till föreningen hör adresserna: Sehlstedtsgatan 9A, 9B och 9C.

Föreningen innehar fastigheten Kvillebäcken 38:2 med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelförråd, tvättstuga med tillhörande torkrum, gym, och bordtennisrum. Pannrummet är inrett som hobbyrum med diverse verktyg.

Föreningen har en gemensam gräsmatta med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-07.

Renoveringar

2020 - lagades fasaderna, ventilationen undersöktes och takfläktar kontrollerades.
2021 - utbyte av 5 st takfläktar, tvättstugan och torkrum renoverades med klinker och kakel. Garaget fick nya elledningar och nya garagedörrar samt målades om.
2022 - planritningar och bygglovshandlingar för vindslägenheter göra. Bygglov söks för vindslägenheter. Vattenmätare byttes ut för att bidra till lägre avgift. Rening av värmesystem och vatten installerades.

Under 2023 planerar föreningen byggnation av vindslägenheter samt montera solpaneler på taket. Under 2024 planerar föreningen ny dränering av fastigheten samt renovering av balkongerna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen