KOMMER SNART

Stampen / GÖTEBORG

Folkungagatan 11A

Som utgångsbud: 3 175 000 kr
TIPSA
Vindstvåa med fantastisk utsikt i Centrala Göteborg!

  • Ljus vindslägenhet
  • Takterrass med otrolig utsikt
  • Högst upp i huset
  • Blicka ut över takåsar
  • Kvalitativa materialval
  • Modernt kök
  • Naturligt ljusflöde
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Walk-in-closet
  • Bo mitt i centrala Göteborg
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Rikt utbud av restauranger
  • Odla i pallkragar på gården
  • Mysig innergård
  • Litet gym i föreningen
  • Nära evenemangsstråket
  • Matbutik runt hörnet
  • Utmärkta kommunikationer

Modern vindstvåa med takterrass som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsar och grönska, belägen mitt i Centrala Göteborg! Detta är en unik möjlighet att förvärva en riktig topplägenhet med moderna attributer, otrolig utsikt från både fönster och terrass samt ett naturligt ljusflöde. Bostaden genomsyras av mörka golv som stilfullt bryts av med den ljusa färgsättningen och har fina sociala ytor. Köket har hög teknisk standard och bänkskiva i kvartkomposit som sätter en lyxig känsla. Det rofyllda sovrummet har bra förvaring i inbyggda garderober och en intilliggande walk-in-closet löser alla förvaringsbekymmer. Dessutom finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Badrummet är helkaklat och här är det även förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en föreningen som har ett litet gym som alla medlemmar kan nyttja utan kostnad. Innergården mellan husen har utemöbler och grillmöjligheter och ger en möjlighet för socialt samspel. Precis utanför porten har ni stadens fulla utbud av restauranger, butiker och evenemang. Ett fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda där ni promenerar till Ullevi, Scandinavium och genom vackra Trädgårdsföreningen för att ta del av Avenyns stora utbud! I området finns även flera förskolor och skolor att välja på. Riktigt bra kommunikationer nås utanför porten och vid Drottningtorget och Centralstationen har ni täta avgångar vidare ut i Sveriges avlånga land. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 974 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
6 av 6
Som utgångsbud:
3 175 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindstvåa med fantastisk utsikt i Centrala Göteborg!

  • Ljus vindslägenhet
  • Takterrass med otrolig utsikt
  • Högst upp i huset
  • Blicka ut över takåsar
  • Kvalitativa materialval
  • Modernt kök
  • Naturligt ljusflöde
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Walk-in-closet
  • Bo mitt i centrala Göteborg
  • Lugnt och rofyllt läge
  • Rikt utbud av restauranger
  • Odla i pallkragar på gården
  • Mysig innergård
  • Litet gym i föreningen
  • Nära evenemangsstråket
  • Matbutik runt hörnet
  • Utmärkta kommunikationer

Modern vindstvåa med takterrass som erbjuder en fantastisk utsikt över takåsar och grönska, belägen mitt i Centrala Göteborg! Detta är en unik möjlighet att förvärva en riktig topplägenhet med moderna attributer, otrolig utsikt från både fönster och terrass samt ett naturligt ljusflöde. Bostaden genomsyras av mörka golv som stilfullt bryts av med den ljusa färgsättningen och har fina sociala ytor. Köket har hög teknisk standard och bänkskiva i kvartkomposit som sätter en lyxig känsla. Det rofyllda sovrummet har bra förvaring i inbyggda garderober och en intilliggande walk-in-closet löser alla förvaringsbekymmer. Dessutom finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Badrummet är helkaklat och här är det även förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en föreningen som har ett litet gym som alla medlemmar kan nyttja utan kostnad. Innergården mellan husen har utemöbler och grillmöjligheter och ger en möjlighet för socialt samspel. Precis utanför porten har ni stadens fulla utbud av restauranger, butiker och evenemang. Ett fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda där ni promenerar till Ullevi, Scandinavium och genom vackra Trädgårdsföreningen för att ta del av Avenyns stora utbud! I området finns även flera förskolor och skolor att välja på. Riktigt bra kommunikationer nås utanför porten och vid Drottningtorget och Centralstationen har ni täta avgångar vidare ut i Sveriges avlånga land. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Takterrass i privat läge med utsikt mot Nya Ullevi
    Takterrass i privat läge med utsikt mot Nya Ullevi
  • Dolda förvaringslösningar i sidorna på terrassen
    Dolda förvaringslösningar i sidorna på terrassen
  • Grilla och umgås på föreningens innergård
    Grilla och umgås på föreningens innergård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Folkungagatan 11A

HALL

Mörka trägolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning i inbyggda garderober samt ytterligare förvaringsbyrå.

VARDAGSRUM

Mörka trägolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp samt matsalsbord med tillhörande möblemang. Matplats för cirka 4-6 personer. Fönsterbänk i vitgrå sten. Utgång till bostadens balkong.

KÖK

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och över den svarta bänkskivan i granit sitter svart skifferkakel. Köket är utrustat med kyl/frys (självavfrostande) i borstad stål, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, fläkt samt inbyggt skafferi och spotlights över bänk. Matplats för 2-3 personer.

SOVRUM

Mörka trägolv och beigemålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ingång till rymlig klädkammare med heltäckningsmatta.

BADRUM

Mörkbrunt klinkergolv och kaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, WC. Spotlights i taket samt förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Folkungagatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 18 (1601)
Som utgångsbud: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 3 974 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,464 %, andel av årsavgift 3,464 %
Indirekt nettoskuldsättning: 503 371 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Folkungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Folkungen. I föreningen finns 28 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Folkungagatan 11 A och B.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i gårdshuset på källarplan, som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett litet gym som medlemmar kan nyttja utan kostnad.

Gemensam innergård mellan husen med utemöbler och grillmöjligheter samt en gemensam bakgård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-18.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via IP Only.
Renoveringar
1982 utfördes stambyte i samband med att el-stigarna byttes.
2008 spolades stammarna. Tvättstugan målades om och nya tvättmaskiner installerades. Vissa av balkongerna samt hissen renoverades och man lät foga, täta och måla om fönster.
2008-2009 renoverades samtliga yt- och tätskikt i badrummen.
2009 installerades nya fläktar efter en översyn av fastighetsventilationen. Hissen i gatuhuset renoverades och det genomfördes ett byte av porttelefonerna i samtliga lägenheter. Samma år utfördes en energideklaration och grundpålarna i gatuhuset borimpregnerades.
2009-2010 byttes/renoverades de befintliga balkongerna och fasaden. Taket på båda husen samt entré och trapphus i gårdshuset målades om.
2010 målades entré och trapphus i gathuset om, stammarna filmades och åtgärder vidtogs.
2011 gjordes en injustering av värmesystemen och i samband med det byttes samtliga termostater till elementen.
2012-2013 utfördes en OVK-besiktning.
2013 vidtogs åtgärder av stammar i form av lagning av hål i en stam samt relining av en annan.
2015 utfördes en garantibesiktning av samtliga balkonger, i samband med detta åtgärdades de brister som uppkom. Samma år byttes entréportar och fasaden mot gatan fogades om.
2016 installerades ny belysning i trapphusen. Föreningen såg även över grundvattennivåerna och borinfiltration i grundläggningen vilka inte krävde några åtgärder. Samma år kontrollerades tilluft av ventilationen och puts- samt marklistarbete utvändigt utfördes.
2017 uppgradering av fjärrvärmesystem. Byte av takfläkt med lägre ljudnivå. Reparation av tak gatuhus.
2017-2018 översyn av stammar samt relining. Byggnation av balkonger.
2018-2019 rensning av köksavloppsrör
2020 arbetet med relining är avslutat.
2021 togs ett motionsrum/gym fram för föreningens medlemmar och fiber installerades i fastigheten. Samma år utfördes ventilationsarbete med injusteringar och OVK utfördes.

Föreningen planerar att under 2022 påbörja renovering av fönster och fasad. Just nu pågår ett rivningsarbete i av föreningens lokaler.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen