Annedal / GÖTEBORG

Nilssonsberg 10

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad citytrea med renoverat kök och badrum samt västbalkong. Våning 6/9

  • Balkong i västläge
  • Fin utsikt över Göteborgs skyline
  • Renoverat kök 2021
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om garageplatser
  • Välskött innergård
  • Mycket stabil och populär BRF
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Välplanerad citytrea belägen med högt läge från Övre Husargatan. Från balkongen i västläge kan ni med fördel njuta av kvällssolen och blicka ut över Göteborgs skyline och landmärken som Skansen Kronan och Haga. Bostaden har ett ljust och funktionellt kök från 2021 med bra arbetsytor, helkaklat badrum från (2018-2019), välplanerade sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Utanför dörren finns lekplats för de minsta familjemedlemmarna och innergården är dessutom bilfri samt väldigt lugn och trygg. Parkering i garage finns i huset (1 025 kr/mån, det brukar sällan vara kö!

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3991 kr
Rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Våning
6 av 9
Föreslagen budstart
4 590 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 4 december 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citytrea med renoverat kök och badrum samt västbalkong. Våning 6/9

  • Balkong i västläge
  • Fin utsikt över Göteborgs skyline
  • Renoverat kök 2021
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om garageplatser
  • Välskött innergård
  • Mycket stabil och populär BRF
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Välplanerad citytrea belägen med högt läge från Övre Husargatan. Från balkongen i västläge kan ni med fördel njuta av kvällssolen och blicka ut över Göteborgs skyline och landmärken som Skansen Kronan och Haga. Bostaden har ett ljust och funktionellt kök från 2021 med bra arbetsytor, helkaklat badrum från (2018-2019), välplanerade sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Utanför dörren finns lekplats för de minsta familjemedlemmarna och innergården är dessutom bilfri samt väldigt lugn och trygg. Parkering i garage finns i huset (1 025 kr/mån, det brukar sällan vara kö!

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 4 december 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommarbild
    Sommarbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 10

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljusgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp eller läshörna. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar utöver en grön fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng och skrivbord och /eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med glasväggar, förvaringsskåp med ljusgrå bänkskiva samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Renovering av badrum 2018-2019, Renovering av kök 2021. Målat vägg i stora sovrummet och tak i vardagsrum/hall 2019 . Renovering av garderob och omlackering av garderobsdörrar i hallen 2019, Nytt golv i hallen och lilla sovrummet 2019.

Fakta – Nilssonsberg 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Föreslagen budstart: 4 590 000 kr
Månadsavgift: 3991 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2468 %, andel av årsavgift 0,25 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1025 kr/månad. Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret (240st) är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. Primär Fastighetsförvaltning AB, skriver ett nytt hyresavtal på befintlig p plats, med elbilsladdning som tillägg. Det finns två typer av MC-plats. MC-plats ute samt MC-plats inlåst, dessa kostar 375 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för bilar och mc i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 12 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13 dit alla boende har tillträde med sin passagebricka. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-29.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner installerades.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.

Föreningen renoverar hissarna med början på Nilssonsberg 1 som förväntas pågå till slutet av 2023.

Föreningen kommer under 2022 och framåt att utföra en besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar med början i A-huset (NB 1 – 12).

Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen