Kvarnbyn / MÖLNDAL

Kvarnbyvallen 21

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med egen uteplats!

  • Uteplats med förmiddagssol
  • Öppen & smart planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna materialval
  • Enhetliga parkettgolv
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Egna tvättmöjligheter
  • Expansivt område
  • Lugn återvändsgata
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Närservice & skola
  • Naturomgivningar i Stensjön
  • Goda förbindelser
  • Mölndals Galleria
  • Pendel till Göteborg & Kungsbacka

Bo kvadratsmart med uteplats i mysiga Kvarnbyn på en lugn återvändsgata! Här ges chansen att förvärva en öppen och ljus bostad som präglas av en smart planlösning. Köket är stilrent med goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter. Härtill finns plats för en naturlig matplats och allrummet rymmer soffgrupp och såväl tv-möbel. Ytorna är öppna och förlängs av utgången till den mysiga uteplatsen där förmiddagssolen förgyller tillvaron. Tack vare den separata sovalkoven blir sovplatsen rogivande och lugn. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmöjligheter vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren!

Föreningen har bundet elprisavtal med Mölndals energi på 31,9 öre/kwh fram till 2025 vilket med dagens elpriser är positivt för föreningens och medlemmars ekonomi. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett expansivt område med kulturhistorisk prägel och perfekt avstånd till ljuvliga naturomgivningar. Utanför porten finner ni gott om närservice, goda förbindelser och direkt närhet till Kvarnbyskolan! Lummiga naturomgivningar finns i familjära Stensjön, närservice i Mölndals Innerstad samt goda förbindelser att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på endast 8 min med pendeln. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 626 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Utgångspris:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
2015 - 2016
Planritning
DIGITALT PROSPEKT
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ahlborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart etta med egen uteplats!

  • Uteplats med förmiddagssol
  • Öppen & smart planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna materialval
  • Enhetliga parkettgolv
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Egna tvättmöjligheter
  • Expansivt område
  • Lugn återvändsgata
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Närservice & skola
  • Naturomgivningar i Stensjön
  • Goda förbindelser
  • Mölndals Galleria
  • Pendel till Göteborg & Kungsbacka

Bo kvadratsmart med uteplats i mysiga Kvarnbyn på en lugn återvändsgata! Här ges chansen att förvärva en öppen och ljus bostad som präglas av en smart planlösning. Köket är stilrent med goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter. Härtill finns plats för en naturlig matplats och allrummet rymmer soffgrupp och såväl tv-möbel. Ytorna är öppna och förlängs av utgången till den mysiga uteplatsen där förmiddagssolen förgyller tillvaron. Tack vare den separata sovalkoven blir sovplatsen rogivande och lugn. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmöjligheter vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren!

Föreningen har bundet elprisavtal med Mölndals energi på 31,9 öre/kwh fram till 2025 vilket med dagens elpriser är positivt för föreningens och medlemmars ekonomi. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett expansivt område med kulturhistorisk prägel och perfekt avstånd till ljuvliga naturomgivningar. Utanför porten finner ni gott om närservice, goda förbindelser och direkt närhet till Kvarnbyskolan! Lummiga naturomgivningar finns i familjära Stensjön, närservice i Mölndals Innerstad samt goda förbindelser att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på endast 8 min med pendeln. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ahlborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Njut av natursköna Stensjön
    Njut av natursköna Stensjön
  • Kvarnby bageri
    Kvarnby bageri
  • Mysiga miljöer
    Mysiga miljöer
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kvarnbyvallen 21

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Naturlig matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar med en mörkare grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel med tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt överskåp för förvaring.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kvarnbyvallen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1,5 rum och kök, 33 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1002
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 2 626 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,908 %, andel av årsavgift 0,908 %
Indirekt nettoskuldsättning: 379 333 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Panorama

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Panorama. Samtliga bostäder upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Kvarnbyvallen 21, 23, 25 och 27.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje enskild lägenhet är utrustad med sin egen tvättutrustning. Gemensam uteplats med tillgång till 2 st kolgrillar att nyttja. I föreningen finns även en cykeltvätt i källaren. Föreningen anordnar gemensam höst- vårstädning där det är frivilligt att delta.

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Mölndal Störtfjället GA:1-3, GA:7.

Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2016 men i Januari 2023 höjs avgifterna med 10%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfpanoramaimolndal.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022.11.17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfpanoramaimolndal.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 59 st parkeringsplatser varav 9 st med elstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015 - 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. I och med att föreningens hus är så pass nybyggda så ligger inga stora renoveringar planerade de närmsta 5 till 10 åren. Därefter kommer föreningen följa en upprättad underhållsplan varav avsättning för kommande renoveringar redan är påbörjat.
2020 entréskydd på taken installerades.
2021 Radonmätning utförd utan anmärkning. Taggläsare och uppdatering av porttelefonsystem.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 till 2070.
Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren. Samfälligheten jobbar med att installera elladdningsplatser och föreningen ingår i den planen. Detta beräknas att ske under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen