Ta chansen att förvärva denna unika villa i idylliskt bostadsområde med ett högt och fritt insynsskyddat läge precis intill Landvettersjön! Bakom den moderna planlösningen ligger mycket tankeverksamhet och här har inget lämnats åt slumpen. Imponerande takhöjd på 3,6 meter, belysta väggfack i vardagsrum samt den arkitektritade påbyggnaden bidrar till en pampig känsla till hemmet. I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum strömmar ljuset in genom de stora fönsterpartierna och härifrån kan man njuta av den oslagbara sjöutsikten. Det rymliga vardagsrummet blir till en naturlig yta för sociala tillfällen med rum för det stora middagssällskapet men även soffgrupp för myskvällarna. I detta varma hem får den större familjen plats med flertalet sovrum och goda förvaringsmöjligheter. I de renoverade badrummen finns behaglig golvvärme som är extra uppskattat en kall morgon.
Den fantastiska trädgården ligger inbäddad i lummig grönska som bidrar till ett naturligt insynsskydd. Häckar ramar in tomten och där växer flera äppel- och magnoliaträd. I en mysig fiskdamm finner vi guldfiskar. Den terrasserade tomten erbjuder flera plana ytor och vid altanen pryds stenmuren av vacker belysning. Den inglasade delen med skjutdörrar samt glastak ger en härlig känsla av rymd och blir en naturlig förlängning av huset. Den har utrymme för både matplats och loungegrupp och man kan duka upp långbord för över 20 personer. Vidare finns två härliga uteplatser på vardera sida av huset, båda med fantastisk sjöutsikt. Nere vid vägen finns parkeringsplats på tomten samt ett nybyggt cykelförråd.
Huset ligger i ett extraordinärt läge med bad och båtliv rakt över gatan. I området finns fin bad- och lekplats och på gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor. Ett stenkast bort ligger natursköna Wendelsberg med både elljusspår, frisbeegolf och utegym. Mölnlycke centrum erbjuder allt från caféer, restauranger, bageri, butiker, apotek och flera stora matbutiker. Bara någon minuts promenad bort ligger flera gym och restauranger bland annat Friskis & Svettis, O´Learys sportsbar och Food Factory. En kortare cykeltur bort erbjuds fine dining ute på Hällsnäs Signum. Tåg & buss till Göteborg på 10-15 min och snart busshållplats på några minuters gångväg. Landvetter flygplats ligger ca 10 minuter bort med bil.
Ta chansen att förvärva denna unika villa i idylliskt bostadsområde med ett högt och fritt insynsskyddat läge precis intill Landvettersjön! Bakom den moderna planlösningen ligger mycket tankeverksamhet och här har inget lämnats åt slumpen. Imponerande takhöjd på 3,6 meter, belysta väggfack i vardagsrum samt den arkitektritade påbyggnaden bidrar till en pampig känsla till hemmet. I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum strömmar ljuset in genom de stora fönsterpartierna och härifrån kan man njuta av den oslagbara sjöutsikten. Det rymliga vardagsrummet blir till en naturlig yta för sociala tillfällen med rum för det stora middagssällskapet men även soffgrupp för myskvällarna. I detta varma hem får den större familjen plats med flertalet sovrum och goda förvaringsmöjligheter. I de renoverade badrummen finns behaglig golvvärme som är extra uppskattat en kall morgon.
Den fantastiska trädgården ligger inbäddad i lummig grönska som bidrar till ett naturligt insynsskydd. Häckar ramar in tomten och där växer flera äppel- och magnoliaträd. I en mysig fiskdamm finner vi guldfiskar. Den terrasserade tomten erbjuder flera plana ytor och vid altanen pryds stenmuren av vacker belysning. Den inglasade delen med skjutdörrar samt glastak ger en härlig känsla av rymd och blir en naturlig förlängning av huset. Den har utrymme för både matplats och loungegrupp och man kan duka upp långbord för över 20 personer. Vidare finns två härliga uteplatser på vardera sida av huset, båda med fantastisk sjöutsikt. Nere vid vägen finns parkeringsplats på tomten samt ett nybyggt cykelförråd.
Huset ligger i ett extraordinärt läge med bad och båtliv rakt över gatan. I området finns fin bad- och lekplats och på gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor. Ett stenkast bort ligger natursköna Wendelsberg med både elljusspår, frisbeegolf och utegym. Mölnlycke centrum erbjuder allt från caféer, restauranger, bageri, butiker, apotek och flera stora matbutiker. Bara någon minuts promenad bort ligger flera gym och restauranger bland annat Friskis & Svettis, O´Learys sportsbar och Food Factory. En kortare cykeltur bort erbjuds fine dining ute på Hällsnäs Signum. Tåg & buss till Göteborg på 10-15 min och snart busshållplats på några minuters gångväg. Landvetter flygplats ligger ca 10 minuter bort med bil.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr med kodlås.
Parkettgolv i oljad ek och väggar i kalkgrå kulör. I dagsläget används rummet som lekrum med pingisbord och soffgrupp. Dimbar belysning.
Parkettgolv i oljad ek och tapetserade väggar. I dagsläget används rummet som gästrum/arbetsrum. Plats för säng samt förvaringsmöbel. Dimbar belysning.
Gråmålat betonggolv och vita putsade väggar. Uppdelat på två rum med plats för förvaring och verkstad samt en vinkällare med svalt klimat året om.
Grått klinkergolv och vita putsade väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin från Electrolux, torktumlare från Bosch, torkställning samt förvaring i väggfasta skåp.
Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i grönt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handdukstork, väggskåp och spegelskåp.
Lackad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Marbodal och ovanför bänkskivan i ek sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt från Siemens, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från Cylinda. Matplats finns för 4-6 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. I anslutning till köket finns två garderober för ytterligare förvaring.
Parkettgolv i oljad ek och vita väggar. Här finns plats för både större soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för många gäster. Belysningen kan justeras med dimmer. Högtalarkablar är dragna i väggarna.
Parkettgolv i oljad ek och målade väggar i gråblått. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i fem garderober.
Parkettgolv i oljad ek och vita samt turkosfärgade väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt skrivbord med läshörna. Förvaring sker i två garderober. Belysningen kan justeras med dimmer.
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, bubbelbadkar och handdukstork.
Parkettgolv i oljad ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i walk-in-closet. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Veluxfönster från golv till tak ger fantastisk utsikt över området och sjön.
Parkettgolv i oljad ek och vita väggar. Här finns plats för större säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Utanför sovrummet finns två garderober i direkt anslutning. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Även här finns Veluxfönster från golv till tak.
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
36 673 kr/år
VA:
9 400 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Årsförbrukning för hushållsel är ca 12 000 kWh/år och kostnaden avser 2022 förbrukning. Kostnaden för hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för VA avser även kostnaden för renhållning. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
