Linné / Göteborg

Första Långgatan 6A

Budgivning pågår
TIPSA
Stor och luftig Linnétvåa med vackra kakelugnar och underbar takhöjd. Möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Två vackra kakelugnar
  • Breda dörrposter
  • Möjlighet att bygga balkong
  • Takrosett, höga fotlister & stuckatur
  • Bevarade originaldetaljer
  • Hiss finns (stor möbelhiss)
  • Lågt belånad förening
  • Fiberbredband ingår
  • Ca 70 m till kommunikationer vid Järntorget
  • Promenera till Slottsskogen & Botaniska

På attraktiv adress vid expansiva Första Långgatan finner ni denna sekelskiftesfastighet anno 1906. Njut av inte mindre än två vackra kakelugnar, stuckaturer och takrosetter, höga fönster och underbar takhöjd i sann sekelskiftesanda! Här finns alla möjligheter att skapa sitt drömhem och få det precis som man vill ha det. Tack vare lägenhetens luftiga utformning är det möjligt att bygga om den till en trea med två sovrum.

Möjlighet att bygga balkong mot gården (från köket) finns i denna lägenhet. Bygglov finns och byggnationen behöver isåfall bekostas av den nya ägaren till lägenheten.

Stabil förening med låg belåningsgrad, nyrenoverad gård och trapphus, modern tvättstuga och där fiberbredband ingår i avgiften. Precis allt att önska finns bekvämt utanför porten!

Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 921 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
4 300 000 kr
Byggnadsår:
1906
Planritning
Alternativ planritning Alternativ planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor och luftig Linnétvåa med vackra kakelugnar och underbar takhöjd. Möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Två vackra kakelugnar
  • Breda dörrposter
  • Möjlighet att bygga balkong
  • Takrosett, höga fotlister & stuckatur
  • Bevarade originaldetaljer
  • Hiss finns (stor möbelhiss)
  • Lågt belånad förening
  • Fiberbredband ingår
  • Ca 70 m till kommunikationer vid Järntorget
  • Promenera till Slottsskogen & Botaniska

På attraktiv adress vid expansiva Första Långgatan finner ni denna sekelskiftesfastighet anno 1906. Njut av inte mindre än två vackra kakelugnar, stuckaturer och takrosetter, höga fönster och underbar takhöjd i sann sekelskiftesanda! Här finns alla möjligheter att skapa sitt drömhem och få det precis som man vill ha det. Tack vare lägenhetens luftiga utformning är det möjligt att bygga om den till en trea med två sovrum.

Möjlighet att bygga balkong mot gården (från köket) finns i denna lägenhet. Bygglov finns och byggnationen behöver isåfall bekostas av den nya ägaren till lägenheten.

Stabil förening med låg belåningsgrad, nyrenoverad gård och trapphus, modern tvättstuga och där fiberbredband ingår i avgiften. Precis allt att önska finns bekvämt utanför porten!

Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 5 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Saluhall Briggen
    Saluhall Briggen
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Järntorget
    Järntorget
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Byns Bistro
    Byns Bistro
  • Masthuggskyrkan
    Masthuggskyrkan
  • Kort promenad tull Slottsskogen
    Kort promenad tull Slottsskogen
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Alternativ planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Första Långgatan 6A

HALL

Ljus linoleummatta (trägolv under) och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Ljus linoleummatta (trägolv under) och vita väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel samt bänkskiva i laminat och rostfritt. Köksutrustningen består av spis med plattor, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv av furu och vita väggar med stuckaturer samt takrosett. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Rummet smyckas med en kakelugn.

SOVRUM

Brädgolv av furu och vita väggar med stuckaturer samt takrosett. Plats för dubbelsäng, skrivbord och i dagsläget förvaring i två garderober. Rummet smyckas av en vacker kakelugn och två stora fönster.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt och grönt. Här finns WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Första Långgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 4 300 000 kr
Månadsavgift: 3 921 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband och TV.
Andelstal: Andel i förening 4,44 %, andel av årsavgift 4,44 %
Indirekt nettoskuldsättning: 284 842 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 06 mars 2023

Fakta – Brf Masthugget 9:5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Masthugget 9:5 köpte fastigheten 2004 och föreningen registrerades 2002. Det finns 2 hyresrätts-lokaler. Till föreningen hör adresserna: Första Långgatan 6 A-C.

Överlåtelseavgiften delas lika mellan säljare och köpare och pantsättningsavgiften betalas av pantsättare.

I föreningen finns en nyrenoverad gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningens gemensamma fräscha tvättstuga är belägen på markplan och nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett cykelrum och barnvagnsrum att tillgå.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-18.
Parkering: För folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas inom område "M" hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof.
Renoveringar
1984 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
1985 totalrenoverades fastigheten och lägenheter byggdes på vinden.
2009 energideklarerades huset.
2012 renoverades trapphusen.
2015-2016 utfördes fasad- och takrenovering.
2016-2017 utfördes OVK och balkonger byggdes.
2017-2018 byggdes terrasser.
2018 installerades nytt portlåssystem och förbättringar av värmesystemet utfördes. Samma år har även terrasser byggts på våning 6 i A-uppgången och reparerat tvättmaskiner i tvättstugan.
2020 utfördes OVK samt energideklaration.
2021 installerades fiberbredband via Bahnhof. Byte av balkongdörrar i A-huset samt nya tvättmaskiner i tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen planerar att börja bygga balkonger mot innergården Q1 2023 och relina stammarna under våren 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen