KOMMER SNART

Heden / GÖTEBORG

Bohusgatan 10

TIPSA
Ljus trerummare med inglasad balkong i eftertraktat söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Badrum med badkar
  • Ljust och luftigt
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Närhet till ICA Focus
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Snart har vi möjligheten att presentera en trivsam trerummare med inglasad balkong i söderläge och ljuvligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med social planlösning med luftig känsla. Väl tilltaget vardagsrum som förlängs av hemmets balkong och ljus köksinredning i köket. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och badrum renoverat 2015.

Garage i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana och grillmöjligheter. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Petursson!

Snabbfakta
Avgift:
4 323 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1987-1988
Planritning
Mäklare

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trerummare med inglasad balkong i eftertraktat söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Badrum med badkar
  • Ljust och luftigt
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Närhet till ICA Focus
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Snart har vi möjligheten att presentera en trivsam trerummare med inglasad balkong i söderläge och ljuvligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med social planlösning med luftig känsla. Väl tilltaget vardagsrum som förlängs av hemmets balkong och ljus köksinredning i köket. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och badrum renoverat 2015.

Garage i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana och grillmöjligheter. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tobias Petursson!

TIPSA

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bohusgatan 10

HALL

Här finns plats för avhängning och mindre hallmöbel för förvaring.

KÖK

Mörkt golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter mörkt stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, diskmaskin samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.

SOVRUM 1

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar med dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Bohusgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1103
Månadsavgift: 4 323 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV (basutbud) om 39 kr/månaden samt bredband om 181 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 0,431 %, andel av årsavgift 0,431 %
Indirekt nettoskuldsättning: 465 804 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 376 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Beryllen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 240
Allmänt om föreningen: Brf Beryllen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1979. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Bohusgatan 6-26 och Västgötagatan 4.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum, styrelserum, barnvagnsrum, cykelställ på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Hobbyrum, miljö/tidnings/återvinningsrum samt extra förråd till uthyrning.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, boulebana, grillplats med pergola och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfberyllen.se

Nyproduktion på Bohusgatan:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. Här planeras fler bostäder och lokaler. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats samt Smålandsgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2022-05-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfberyllen.se/
Parkering: I föreningen finns 111 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns utöver detta 10 st enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. I dagsläget är det kö till det stora garaget men garaget men plats erbjuds oftast inom ett halvår.
Laddstolpar finns vissa platser. Prioritet ges till medlemmar med elbil.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1987-1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2003 tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.
2005 byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 byttes sopsystem ut.
2013 uppgraderas ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 utfördes en renovering av hiss.
2015 byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 renoverades tvättstugorna/torkrummen och tvättning samt målning av tak påbörjades.
2018 byttes värmeväxlare i ventilationen samt alla lampor i samtliga trappuppgångar. Samma år utfördes stamspolning av samtliga stammar i kök och badrum.
2019 renoverades fasader på Bohusgatan 26. Under samma år renoverades dessutom motionsrummet.
2020 renoverades bastun med tillhörande utrymmen samt reparation av balk fasaden mot Bohusgatan.
2021 utfördes en OVK, balkongbesiktning samt modernisering av belysning i lägenhetsförråd och källargångar.

Utredning av solceller planeras.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen