Krokslätt / Mölndal

Gärdegatan 2D

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Modern lägenhet med kvalitativa materialval och balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Möjlighet till fyra!
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Genomgående parkett
  • Gedigna materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garageplatser i BRF
  • Flera skolor i närområdet
  • Cykla till Avenyn och Liseberg
  • Närhet till Ica Maxi & Willys
  • Grönområden ett stenkast bort
  • Många gym i området
  • Utmärkta kommunikationer

Nu ges möjligheten att bosätta er i denna moderna 3:a med hög standard och balkong i söderläge i trivsamma Krokslätt! Ett modernt planerat hem där ni bor med nyproduktionens alla bekvämligheter. Den öppna atmosfären mellan vardagsrum och kök bjuder in till såväl större tillställningar som socialt vardagsliv. Här finns även möjlighet till ytterligare ett sovrum med enkla knep, se alternativ planlösning. Stilren köksinredning i vitt med kvalitativa vitvaror från Siemens som tillsammans med kökets trivsamma utformning gör matlagningen till en fröjd. Härifrån kan ni ta er ut på den rymliga balkongen i soligt läge. Vidare in erbjuds rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även två badrum varav ett är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen.

På Gärdegatan ingår bredband i avgiften och här bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. Här får ni ett bekvämt boende med både hiss och garage i huset. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Spårvagnen tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
7 011 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 12 februari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern lägenhet med kvalitativa materialval och balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Möjlighet till fyra!
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Genomgående parkett
  • Gedigna materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garageplatser i BRF
  • Flera skolor i närområdet
  • Cykla till Avenyn och Liseberg
  • Närhet till Ica Maxi & Willys
  • Grönområden ett stenkast bort
  • Många gym i området
  • Utmärkta kommunikationer

Nu ges möjligheten att bosätta er i denna moderna 3:a med hög standard och balkong i söderläge i trivsamma Krokslätt! Ett modernt planerat hem där ni bor med nyproduktionens alla bekvämligheter. Den öppna atmosfären mellan vardagsrum och kök bjuder in till såväl större tillställningar som socialt vardagsliv. Här finns även möjlighet till ytterligare ett sovrum med enkla knep, se alternativ planlösning. Stilren köksinredning i vitt med kvalitativa vitvaror från Siemens som tillsammans med kökets trivsamma utformning gör matlagningen till en fröjd. Härifrån kan ni ta er ut på den rymliga balkongen i soligt läge. Vidare in erbjuds rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även två badrum varav ett är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen.

På Gärdegatan ingår bredband i avgiften och här bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. Här får ni ett bekvämt boende med både hiss och garage i huset. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Spårvagnen tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 12 februari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • shewan.fattah@erikolsson.se flödesbild
    shewan.fattah@erikolsson.se flödesbild
  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Safjällets naturreservat
    Safjällets naturreservat
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Krokslättsskolan
    Krokslättsskolan
  • Krokslättsvallen
    Krokslättsvallen
  • Ica Maxi Mölndalsvägen
    Ica Maxi Mölndalsvägen
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gärdegatan 2D

HALL

Grått klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den svarta bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, allt från Siemens 2014. Här finns även en garderob och ett skafferi. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord alternativt läshörna. Förvaring sker i flera garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i rymlig klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt överskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vita väggar med kakel. WC:n är utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gärdegatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1105
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 7 011 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Avläsning av el, kall och varmvatten sker var tredje månad och läggs på avgiftsavin.
Andelstal: Andel i förening 1,940 %, andel av årsavgift 1,940 %
Indirekt nettoskuldsättning: 976 208 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Mathildeberg 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Mathildeberg 2 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna: Gärdegatan 2 C-D.

Brf Mathildeberg II ingår tillsammans med Brf Mathildeberg I och III i Gärdegatan 2. Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Mathildeberg GA:2 vilken avser parkeringsgarage och gårdsanläggning. De förvaltar även Mathildeberg GA:3 som avser gårdsanläggning, miljörum och tekniska installationer.

Föreningen har tillsammans med Brf Mathildeberg III gemensamma abonnemang för el, fjärrvärme, vatten/avlopp och sopor. Föreningen svarar för dessa abonnemang och vidarefakturerar den del av driftskostnaderna som avser Brf Mathildeberg III.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler. I föreningen finns en gästlägenhet som innehåller ett pentry, bord och stolar, en stor bäddsoffa samt ett fullt utrustat badrum. Cykelförråd är beläget i trapphuset 2C. Det finns två soprum för hushållsavfall.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar och årsredovisning för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://mathildeberg.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, ca 1 500 kr/månad för plats med eluttag och MC -plats ca 250 kr/månad.

Samfälligheten har för närvarade 41 platser med möjlighet till laddning av elbil. Kostnad för närvarande 1250:- / mån. Höjning planerad 2023-07-01 till 300:-/mån Ovanstående priser gäller för medlemmar.

För närvarande ingen kötid för samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 200Mbits/200Mbits via Telia fiber.
Renoveringar
2016 utfördes 2-års besiktningen.
2018 utfördes endast löpande underhåll på fastigheten.
2019 utfördes 5-års besiktningen. Yttre skötsel har gjorts på loftgångar, marksten och delar av fasaden.
2020 radonmätning har genomförts enligt gängse krav ställt av Miljöförvaltningen Mölndals stad. Mätningarna påvisade inga förhöjda halter av radon. Medlemmars Tv-boxar har bytts ut till bättre och bredbandet uppgraderades till ett snabbare.

Föreningen arbetar efter en femårsplan vad gäller underhåll.

Pågående arbete med vissa sättningsskador på loftgångarna. Detta är ett arbete tillsammans med BRF Mathildeberg II och tidsplan är i dagsläget inte fastställt.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 592 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 592 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter samt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen