Ruddalen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Klarinettgatan 24

Föreslagen budstart: 1 390 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta med låg avgift!

  • Låg avgift
  • Lugnt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättmaskin
  • Bra planlösning
  • Två tillhörande förråd
  • Tillgång till bastu i brf
  • Gemensam uteplats
  • Goda kommunikationer
  • Nära Frölunda Torg
  • Nära rekreationsområde
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Mataffär i närheten

Välkomna till denna ljusa och välplanerade etta med låg avgift. Här finner man ett lättmöblerat och generöst rum med charmig fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp samt en praktisk, avskild kokvrå med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds också ett helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd. Stabil förening där bredband via fiber 1000 Mbit och digital-TV ingår i avgiften. I föreningen finns även bastu, aktivitets- och hobbyrum samt en gemensam uteplats med möjlighet till härliga grillkvällar och odling.

Gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivt tar ni er enkelt till Göteborgs innerstad, salta bad i väster och shopping vid Frölunda torg. Man har också närhet till vackra promenadstråk i både Slottsskogen och Änggårdsbergen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 689 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån för värme tillkommer.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
27 kvm
Våning:
Entréplan
Föreslagen budstart:
1 390 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad etta med låg avgift!

  • Låg avgift
  • Lugnt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättmaskin
  • Bra planlösning
  • Två tillhörande förråd
  • Tillgång till bastu i brf
  • Gemensam uteplats
  • Goda kommunikationer
  • Nära Frölunda Torg
  • Nära rekreationsområde
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Mataffär i närheten

Välkomna till denna ljusa och välplanerade etta med låg avgift. Här finner man ett lättmöblerat och generöst rum med charmig fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp samt en praktisk, avskild kokvrå med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds också ett helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd. Stabil förening där bredband via fiber 1000 Mbit och digital-TV ingår i avgiften. I föreningen finns även bastu, aktivitets- och hobbyrum samt en gemensam uteplats med möjlighet till härliga grillkvällar och odling.

Gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivt tar ni er enkelt till Göteborgs innerstad, salta bad i väster och shopping vid Frölunda torg. Man har också närhet till vackra promenadstråk i både Slottsskogen och Änggårdsbergen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Grönskande Ruddalen!
    Grönskande Ruddalen!
  • Fina promenadstråk i Ruddalen
    Fina promenadstråk i Ruddalen
  • Bra shopping vid Frölunda Torg!
    Bra shopping vid Frölunda Torg!
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klarinettgatan 24

HALL

Laminatgolv och målade grå väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober.

KÖK/KOKVRÅ

Laminatgolv och vita målade väggar. Köksluckor i ek, bänkskiva i laminat och svart kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt inbyggd mikro.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang, säng och mindre matgrupp.

BADRUM

Svart klinkergolv och gröna kaklade väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 - Målat tak, ny frys, kyl, ugn och spis. 2021 - Ny tvättmaskin.

Fakta – Klarinettgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 27 kvm boarea
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 20 (0902)
Föreslagen budstart: 1 390 000 kr
Månadsavgift: 1 689 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatoriskt tillägg om 279 kr/mån för värme tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,144 %, andel av årsavgift 0,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 724 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 373
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16.

I föreningen finns åtta tvättstugor och torkrum på Klarinettgatan (4, 5,19), Basungatan (1-3, 6-8, 11-13) och Saxofongatan (3, 14-16) plus en tvättstuga för mattvätt på Basungatan 4. Tvättstugorna är belägna på källarplan i respektive hus. Mattvättstugan kan användas dygnet runt. I föreningen finns även bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med bordtennis och darttavla, slöjdrum samt en cykelverkstad.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med tillhörande möblemang.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 42 garageplatser för bil samt 6 platser för MC. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 452 kr/månad och MC-plats ca 107 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Föreningen undersöker möjlighet för installation av laddplatser för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via OwnIT (fiber).
Renoveringar
Ca 2000 byttes ytterbågar på föreningens fönster.
2007-2008 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 fick föreningen nya avfallsstationer.
Ca 2012 gjordes ut- och invändig renovering av samtliga hissar i föreningen.
2013-2014 gjordes en fasadrengöring samt renovering av mattvättstugan. Samma år gjordes även underhåll av föreningens trädgård.
2014-2015 byttes samtliga fönster, utfördes en takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier, renoverades trappuppgångar, byttes fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan. Under samma period utfördes även åtgärder av ett ventilationsproblem i H-huset, en vattenläcka i G-huset samt en fuktskada i E-huset.
2015 rustades lekplatserna upp på Klarinettgatan och Saxofongatan.
2016 åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 utfördes OVK-besiktning.
2018-2019 besiktigades balkongerna.
2020 besiktigades den renoverade lekplatsen på Saxofongatan.
2022 byttes garagedörrar.

I nuläget pågår underhåll av fasader samt balkonger. Arbetet förväntas avslutas inom kort. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 644 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen