Ruddalen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Munspelsgatan 28, vån 7 av 7

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Toppmodern 1,5:a med stor balkong och fri utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Modernt Marbodalkök
  • Klädkammare med Elfa-system
  • Egen tvättutrustning
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Genomgående parkettgolv
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage under huset
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Högst upp i huset med fri utsikt över takåsar och Ruddalens skogsområde ligger denna toppmoderna lägenhet där första inflytt skedde 2020. Stor balkong med sol större delen av eftermiddagen och till solen går ner på sommaren. Bostaden är välplanerad med en vägg av industriglas som separerar sov- och allrum. Här erbjuds man hög standard och fräscha ytskikt med bland annat vitpigmenterad ekparkett och fönsterbrädor i marmor. Kvalitativt kök från Marbodal och en praktisk klädkammare med Elfa-system, som också möjliggör exempelvis ett hemmakontor om behov finns. I det helkaklade badrummet finns en kombimaskin som underlättar vardagen. Välskött förening där ni bland annat har tillgång till en härlig innergård med utegrill, bastu och gym.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, skolor, förskolor, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 928 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband (Telia lagom). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
1 980 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern 1,5:a med stor balkong och fri utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Härligt ljusinsläpp
  • Modernt Marbodalkök
  • Klädkammare med Elfa-system
  • Egen tvättutrustning
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Genomgående parkettgolv
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage under huset
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Högst upp i huset med fri utsikt över takåsar och Ruddalens skogsområde ligger denna toppmoderna lägenhet där första inflytt skedde 2020. Stor balkong med sol större delen av eftermiddagen och till solen går ner på sommaren. Bostaden är välplanerad med en vägg av industriglas som separerar sov- och allrum. Här erbjuds man hög standard och fräscha ytskikt med bland annat vitpigmenterad ekparkett och fönsterbrädor i marmor. Kvalitativt kök från Marbodal och en praktisk klädkammare med Elfa-system, som också möjliggör exempelvis ett hemmakontor om behov finns. I det helkaklade badrummet finns en kombimaskin som underlättar vardagen. Välskött förening där ni bland annat har tillgång till en härlig innergård med utegrill, bastu och gym.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, skolor, förskolor, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 12 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Gröna motionsstråk i vackra Ruddalen
    Gröna motionsstråk i vackra Ruddalen
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Munspelsgatan 28, vån 7 av 7

HALL

Parkettgolv och målade väggar i mörkbeige nyans. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i en skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

ALLRUM

Parkettgolv och målade väggar i mörkbeige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i mörkbeige nyans. Här finns plats för säng samt förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i mörkbeige nyans. Vita skåpluckor, bänkskiva i laminat samt vitt kakel i halvförband ovanför. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2019/2020. Här finns matplats för ca 4 personer.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch (taktusch), kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt väggfast torkställning. Förberett för handdukstork.

Fakta – Munspelsgatan 28, vån 7 av 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 01-1601 (1601)
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 2 928 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband (Telia lagom). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,530 %, andel av årsavgift 0,530 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Strandsnäckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 146
Allmänt om föreningen: Brf Strandsnäckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 146 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Munspelsgatan 18-28.

Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Frölunda Park som förvaltar Rud GA:52.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum, gym samt bastu att tillgå för medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-strandsnackan.se/
Parkering: I föreningen finns 57 parkeringsplatser i ett garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga P-platser. Vänligen kontrollera detta med SBC vid inflyttning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber/digital-TV/kabel-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Nyproducerad 2018.

2022 - skapade fler lägenhetsförråd som blev tilldelade de som ej hade något förråd tidigare. Tvåårsbesiktningar utförda.

OVK på gemensamma utrymmen är planerat inom den närmsta tiden. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 976 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 270 kr/år
VA: 150 kr/år
Försäkring: 2 556 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen