Stampen / Göteborg

Friggagatan 13B

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Ljus och modern tvåa i vackert sekelskifteshus anno 1907 med balkong under bebyggelse i sydvästläge!

  • Balkong under bebyggelse
  • Vackert sekelskifteshus
  • Ljus och modern
  • Rymligt kök
  • Originell planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Genomgående neutral färgsättning
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Granne med Ullevi
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

I vackert hus anno 1907 erbjuds en tilltalande tvåa med originell planlösning, generös takhöjd, djupa fönster och delvis bevarade originaldetaljer. Ljust och modernt hem med goda förvaringsmöjligheter och balkong under bebyggelse i soligt sydvästläge! Rymligt och separat kök som skapar känslan av ett extra rum. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med charmig originaldörr från när huset byggdes. Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten!

Snabbfakta
Avgift:
3 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
1905-1907
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och modern tvåa i vackert sekelskifteshus anno 1907 med balkong under bebyggelse i sydvästläge!

  • Balkong under bebyggelse
  • Vackert sekelskifteshus
  • Ljus och modern
  • Rymligt kök
  • Originell planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Genomgående neutral färgsättning
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Granne med Ullevi
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

I vackert hus anno 1907 erbjuds en tilltalande tvåa med originell planlösning, generös takhöjd, djupa fönster och delvis bevarade originaldetaljer. Ljust och modernt hem med goda förvaringsmöjligheter och balkong under bebyggelse i soligt sydvästläge! Rymligt och separat kök som skapar känslan av ett extra rum. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med charmig originaldörr från när huset byggdes. Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Friggagatan 13B

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i högblankt svart med integrerade vitvaror. Ovan bänkskivan i träliknande laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, skafferi, städskåp samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Härifrån nås hemmets balkong i sydvästläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp såväl vitrinskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med duschvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Friggagatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 52-1004
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 3 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband (250/250 mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,044 %, andel av årsavgift 1,044 %
Indirekt nettoskuldsättning: 440 035 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Friggaboden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen registrerades och köpte marken 2004. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen har två trivsamma innergårdar med umgängesplatser i både solläge och under tak. Den ena gården har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggaboden.se
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1905-1907
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2 samt fiber via IP-Only.
Renoveringar
1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 Tvättstugorna renoverades. Hissen på Alströmergatan 3B renoverades, stammarna spolades samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden.
2012 injustering av ventilationen.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Trapphus renoverades. Fiber i fastigheten drogs in.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp. Nya dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler samt stamventiler byttes i samtliga lägenheter.

En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger kommer pågå under 2023. Bygglovet är klart och föreningen har påbörjat byggnationen.

Föreningen kommer inom den närmsta tiden spola alla avloppsledningar samt utföra byte av tätning av alla fönster. De ser också just nu över möjligheten att bygga en lägenhet av ett vindsutrymme i huset. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 650 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen