Kaverös / Västra Frölunda

Tenorgatan 12

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad lägenhet med insynsskyddat läge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbar grönskande utsikt
  • Insynsskyddat & lugnt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt mysiga 1.5:a med insynskyddat läge och grönskande utsikt! Med sina välplanerade kvadratmetrar finns plats för såväl privata stunder men även sociala tillfällen med vänner och familj. I vardagsrummet finns plats för både soffa och skrivbord och intill finner du en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng där du kan sova gott om natten. Goda förvaringsmöjligheter finner du i platsbyggda garderober i samma rum. Härliga sydvästerfönster släpper in rikligt med ljus och lyser upp den fint bevarade fiskbensparketten. Vidare ut från hallen finner du ett modernt kök med plats för matbord intill fönster och bra arbetsytor för matlagning. Helkaklat badrum och ytterligare garderober finns i hallen. Dessutom finns både förråd och matkällarförråd att tillgå.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad lägenhet med insynsskyddat läge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbar grönskande utsikt
  • Insynsskyddat & lugnt läge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Modernt & välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt mysiga 1.5:a med insynskyddat läge och grönskande utsikt! Med sina välplanerade kvadratmetrar finns plats för såväl privata stunder men även sociala tillfällen med vänner och familj. I vardagsrummet finns plats för både soffa och skrivbord och intill finner du en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng där du kan sova gott om natten. Goda förvaringsmöjligheter finner du i platsbyggda garderober i samma rum. Härliga sydvästerfönster släpper in rikligt med ljus och lyser upp den fint bevarade fiskbensparketten. Vidare ut från hallen finner du ett modernt kök med plats för matbord intill fönster och bra arbetsytor för matlagning. Helkaklat badrum och ytterligare garderober finns i hallen. Dessutom finns både förråd och matkällarförråd att tillgå.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Närhet till Ruddalens motionsområde
    Närhet till Ruddalens motionsområde
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tenorgatan 12

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Mörkt klinkerlaminat och vita väggar. Köksinredning i vitt (Kvik) och ovanför arbetsbänken sitter mosaik och infällda spotlights. Köket är utrustat med inbyggd ugn med varmluft, induktionshäll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns matplats för cirka 2-4 personer intill fönstret.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar med fondvägg i mörkblått. Här finns plats för soffa, TV-möbel samt skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter finns i tre inbyggda garderober med överskåp.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och ljusa väggar med fondvägg i mörkblått. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Blått klinkergolv med el-buren golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består ac WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med skjutdörrar samt handdukstork.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

Fakta – Tenorgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 20 (1202)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband
Andelstal: Andel i förening 0,281 %, andel av årsavgift 0,281 %
Indirekt nettoskuldsättning: 50 571 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträtten gäller i 10 år fr.o.m. november 2014.
Tomrätten för garage gäller fr.o.m. juli 2015 – också i 10 år.
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/sorgarden/
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.

Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (100/100 mb/s) via Telia.
Renoveringar
Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.
2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage.

De närmaste 5 åren ligger i den fortsatt renovering av garage samt byte av fönster. Föreningen kommer införa 'molok'-system, dvs ett i backen nedsänkt system, detta kommer på sikt att sänka föreningens kostnader för sophantering, finansieras med egna medel utan nya lån.
Föreningen har även startat projekt gällande solceller och takbyte, inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 052 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter och säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen