Almedal / Göteborg

Drivhusgatan 2A

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad och hemtrevlig 40-talsfemma med balkong i söderläge!

  • Söderbalkong
  • Mysig öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Social & luftig planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fönster i flera väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam & familjär förening
  • Hantverksbod & övernattningsrum i brf
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Lugn återvändsgata
  • Vackra grönområden
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Drivhusgatan 2A! Bostaden är social och luftig med ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Vacker fiskbensparkett och öppen spis smyckar hemmet och bidrar till extra mysfaktor. Kök, matsal och två av sovrummen är belägna i fil och ytorna mellan det sociala köket och matsal gör det enkelt att duka upp inför middagsbjudningar. Från matsalen nås vardagsrummet genom vackra pardörrar och lämpar sig perfekt för sociala sammanhang. Härifrån nås även sovrummet med utgången till hemmets söderbalkong. Vidare erbjuds ett stilrent badrum, praktisk gäst-wc och förvaring i flertalet garderober samt klädkammare. Dessutom finns det möjlighet att hyra en tillhörande parkeringsplats till bostaden och barnvagnsförrådet är lättillgängligt precis bredvid porten för de som har barn.

I detta charmiga 40-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor du även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, förskolor, lekplatser, Liseberg, Universeum, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och hemtrevlig 40-talsfemma med balkong i söderläge!

  • Söderbalkong
  • Mysig öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Social & luftig planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fönster i flera väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam & familjär förening
  • Hantverksbod & övernattningsrum i brf
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Lugn återvändsgata
  • Vackra grönområden
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Drivhusgatan 2A! Bostaden är social och luftig med ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Vacker fiskbensparkett och öppen spis smyckar hemmet och bidrar till extra mysfaktor. Kök, matsal och två av sovrummen är belägna i fil och ytorna mellan det sociala köket och matsal gör det enkelt att duka upp inför middagsbjudningar. Från matsalen nås vardagsrummet genom vackra pardörrar och lämpar sig perfekt för sociala sammanhang. Härifrån nås även sovrummet med utgången till hemmets söderbalkong. Vidare erbjuds ett stilrent badrum, praktisk gäst-wc och förvaring i flertalet garderober samt klädkammare. Dessutom finns det möjlighet att hyra en tillhörande parkeringsplats till bostaden och barnvagnsförrådet är lättillgängligt precis bredvid porten för de som har barn.

I detta charmiga 40-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor du även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, förskolor, lekplatser, Liseberg, Universeum, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Drivhusgatan 2A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgråa väggar med en mönstrad fondvägg. Köksinredning i högblankt vitt och ovan bänkskivan sitter stänkskydd i glas. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin (2023).

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för matsalsgrupp för ca 10-12 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå/gröna väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen spis.

SOVRUM 1

Laminatgolv och mörkt blågrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusgrå väggar med en fondtapet. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fyra väggskåp. Härifrån nås hemmets balkong i söderläge.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. I anslutning till badrummet finns det en tvättmaskin med automatisk dosering och en torktumlare.

GÄST-WC

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat samt spegelskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KLÄDKAMMARE

Grå heltäckningsmatta och rosa väggar. Förvaring sker i garderobssystem.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket delvis. Badrummet renoverades och fiskbensparketten slipades. 2021 målades vardagsrum, matsal, inre hall, sovrum samt barnrum.

Fakta – Drivhusgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 5,711 %, andel av årsavgift 5,719 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 978 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skärvlången 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Skärvlången 7. Föreningen köpte fastigheten 1990. Till föreningen hör adresserna: Drivhusgatan 2A-B, Helmutsrogatan 8 och Mölndalsvägen 59A-.B.

Föreningen har en tvättstugan belägen i källaren. Denna är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum och två vävstugor. Det finns barnvagnsförråd (med plats för 3 vagnar) precis utanför ingången till huset.

En grön och lummig gård med både utemöbler och grillmöjligheter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-23.
Parkering: I föreningen finns 21 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av ca 275 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiber från Bahnhof som ingår i avgiften. Möjlighet finns även till bredband från ComHem, då ingår det ej i avgiften.
Renoveringar
1992 putsades fasaden, 3-glasfönster sattes in och taket lades om.
1995 renoverades balkongerna.
2005 målades trapphus och en dränering gjordes.
Ca 2005-2006 inspekterades VA-stammarna i kök och badrum.
2002 byttes el-stigarna i fastigheten.
2009 en energideklarerades fastigheten.
2013 utfördes en fasadtvätt.
2011 byttes det till säkerhetsdörrar och tvättstugan renoverades.
2016 gjordes en godkänd Radonmätning och OVK.
2017 utfördes relining av avloppsrören.
2018 gjordes kontroller av el- och värmesystemen, balkongplattor över/under målades över underhåll gjordes av gemensamhetsutrymmen.
2019 gjordes en grundförstärkning av husen.
2020 utfördes OVK, installation av fiber.
2021 OVK nya fläktar. Nytt portkodssystem.


Föreningen tittar på att sätta upp laddstolpar vid parkeringar men inga beslut är fattade.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 686 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 859 kr/år
Försäkring: 3 827 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen