Öjersjö / Öjersjö

Helgas väg 15

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Stor nyproducerad hörntrea med stor uteplats om ca 17 kvm i västerläge!

  • 17 kvm uteplats mot grönskan
  • Nyproducerat 2023
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • Välplanerad planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön

Välkommen till denna stora hörntrea (möjlig fyra) med härlig uteplats om ca 17 kvm mot grönskan. Här möts ni av en öppen och social planlösning med vackert parkettgolv i ek, ett stilrent kök, badrum med golvvärme och tvättutrustning samt två sovrum varav master bedroom bjuder på en inredd walk-in-closet i anslutning.

I härliga och familjevänliga Öjersjö hittar ni nyproducerade brf Kerstins Gård. Fyra punkthus med totalt 76 stycken bostadsrätter, bli en del av ett härligt grannskap med gröna gårdar och gott om utrymme för gemenskap. Njut av både skog och sjö i ett nytt växande område på framfart.

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och distriktssköterska. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Strax intill ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla kajak, plocka svamp eller ta en löprunda. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktivitet för hela familjen såsom handboll, hockey, golf eller kanske ridning, så ligger tex Partille golfklubb och Partille ridklubb bara några minuter bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nader Ardakani för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mediapaket om ca 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel. De beräknade avgifterna grundas på föreningens ekonomiska plan och kan komma att ändras/höjas.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
Bottenvåning - Markplan med egen uteplats
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2022/2023
Planritning
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 28 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor nyproducerad hörntrea med stor uteplats om ca 17 kvm i västerläge!

  • 17 kvm uteplats mot grönskan
  • Nyproducerat 2023
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • Välplanerad planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön

Välkommen till denna stora hörntrea (möjlig fyra) med härlig uteplats om ca 17 kvm mot grönskan. Här möts ni av en öppen och social planlösning med vackert parkettgolv i ek, ett stilrent kök, badrum med golvvärme och tvättutrustning samt två sovrum varav master bedroom bjuder på en inredd walk-in-closet i anslutning.

I härliga och familjevänliga Öjersjö hittar ni nyproducerade brf Kerstins Gård. Fyra punkthus med totalt 76 stycken bostadsrätter, bli en del av ett härligt grannskap med gröna gårdar och gott om utrymme för gemenskap. Njut av både skog och sjö i ett nytt växande område på framfart.

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och distriktssköterska. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Strax intill ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla kajak, plocka svamp eller ta en löprunda. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktivitet för hela familjen såsom handboll, hockey, golf eller kanske ridning, så ligger tex Partille golfklubb och Partille ridklubb bara några minuter bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nader Ardakani för mer information.

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 28 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helgas väg 15

HALL

Klinkergolv och målade väggar. plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och målade väggar. Skåpsnickerier och köksutförande "Klassisk". Bänkskivan av kompositsten i vitt marmormönster. Belysning under överskåp. Vita vitvaror bestående av kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt spisfläkt från Franke. Matplats vid fönstret.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en klädkammare (utrustad med klädstång) i anslutning.

SOVRUM 2

Ekparkett och målade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

BADRUM

Klinkergolv med komfortvärme och kaklade väggar. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, vattenburen handdukstork. Vädringsfönster.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

FÖRRÅD

Ingår till lägenheten, finns i källaren.

Fakta – Helgas väg 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenvåning - Markplan med egen uteplats
Lägenhetsnummer: B1002
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 285 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för mediapaket om ca 169 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel. De beräknade avgifterna grundas på föreningens ekonomiska plan och kan komma att ändras/höjas.
Andelstal: Andel i förening 1,424 %, andel av årsavgift 1,424 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 070 793 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf. Kerstins Gård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Bonava köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar.

I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd o hus B om ca 49kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-18.
Parkering: I föreningen finns 62 öppna bilplatser, 2 handikapplatser samt 10 gästparkeringar i samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 380 kr/ månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022/2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 590 kr/år
VA: 3 010 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt ekonomisk plan. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen