KOMMER SNART

Vallhamra / SÄVEDALEN

Vallhamra torg 12B

Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Bekväm och modern 3:a med rymlig uteplats!

  • Öppen planlösning
  • Sobra färgsättningar
  • Egen tvättutrustning
  • Uteplats med eftermiddagssol
  • Fransk balkong med morgonsol
  • Lugnt läge mot innergård
  • Flertal garderober
  • Stora fönsterpartier
  • Bredband ingår
  • Parkering i varmgarage
  • Välskött och stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Omedelbar närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Göteborgs innerstad på 15 min

Välkomna till denna ljusa genomgångslägenhet som ligger bekvämt beläget på markplan i familjära Vallhamra! Här kan ni flytta in till ett hem med genomgående parkettgolv, sobra färgsättningar på väggar och praktiskt utformat kök med rostfria vitvaror. Här möts kök och vardagsrum i en öppen atmosfär tillsammans med fönster i motsatt väderstreck. Den sociala miljön förlängs av den generösa uteplatsen som ligger i ett lugnt läge mot innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolens strålar. I båda sovrummen finns det enorma förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet med egen tvättutrustning samt arbetsbänk och överskåp för ytterligare förvaring.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på endast 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 265 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
Markplan
Utgångspris:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Bekväm och modern 3:a med rymlig uteplats!

  • Öppen planlösning
  • Sobra färgsättningar
  • Egen tvättutrustning
  • Uteplats med eftermiddagssol
  • Fransk balkong med morgonsol
  • Lugnt läge mot innergård
  • Flertal garderober
  • Stora fönsterpartier
  • Bredband ingår
  • Parkering i varmgarage
  • Välskött och stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Omedelbar närhet till service
  • Goda kommunikationer
  • Göteborgs innerstad på 15 min

Välkomna till denna ljusa genomgångslägenhet som ligger bekvämt beläget på markplan i familjära Vallhamra! Här kan ni flytta in till ett hem med genomgående parkettgolv, sobra färgsättningar på väggar och praktiskt utformat kök med rostfria vitvaror. Här möts kök och vardagsrum i en öppen atmosfär tillsammans med fönster i motsatt väderstreck. Den sociala miljön förlängs av den generösa uteplatsen som ligger i ett lugnt läge mot innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolens strålar. I båda sovrummen finns det enorma förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet med egen tvättutrustning samt arbetsbänk och överskåp för ytterligare förvaring.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på endast 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vallhamra torg 12B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför den mörka bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, diskho, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 6-8 personer och i taket sitter spotlights. Härifrån nås bostadens franska balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och härifrån nås bostadens uteplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar i beige/rosa kulör. Här finns plats för dubbelsäng samt läshörna och förvaring sker i inbyggda garderober med skjutdörr.

SOVRUM 2

Parkettgolv och rostfärgade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och läshörna. Förvaring sker i inbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Fakta – Vallhamra torg 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 42102 (1002)
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 4 265 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,275 %, andel av årsavgift 1,328 %
Indirekt nettoskuldsättning: 708 463 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Backsippan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Backsippan köpte fastigheten 2018. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra Torg 10-16.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen. Tillåtet att grilla med el-grill.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbacksippan.com/
Parkering: P-platser uthyres av AR Servicefastigheter AB vilka äger garaget. Varje bostadsrättsförening på Nya Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser, Brf Backsippan har 58 platser. Kön sköts av Aspelin och Ramm, tel: 031-7601190. Kostnad 1000 kr/månad. Just nu är det kö. Som alternativ så finns det nattparkering på torget, kostnad 500 kr/månad. Det finns även möjlighet att få en uteparkering nära Vallhamra kyrka – Oxledsvägen 5-15 för 465 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via Telia TV & Streaming Lagom.
Renoveringar
2022 Installerades kameraövervakning av entrédörr på Vallhamra Torg 10.

Huset färdigställdes år 2018. Inga planerade renoveringar förutom normalt underhåll av fastigheten. Föreningen följer underhållsplan genom Optimal.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen