Ruddalen / Västra Frölunda

Fagottgatan 4

Föreslagen budstart: 1 680 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam tvåa med låg avgift! Bredband ingår!

  • Låg avgift
  • Totalrenoverat kök
  • Obelånad förening
  • Ljust och luftigt
  • Rymlig klädkammare
  • Fräscha ytskikt
  • Genomgående parkettgolv
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Garage och parkering i närheten
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Goda kommunikationer

Välkomna till Fagottgatan 4 och denna ljusa och trivsamma tvåa med låg avgift på våning 6 av 12. Här finner ni fräscha och fina ytskikt, genomgående parkettgolv och ett modernt och stilrent kök med gott om arbetsytor, totalrenoverat 2019. Vidare erbjuds också ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening som är helt skuldfri och där ni har tillgång till bland annat bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en trevlig pergola på gården.

Här bor man ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 206 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
6 av 12
Föreslagen budstart:
1 680 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 27 mars 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam tvåa med låg avgift! Bredband ingår!

  • Låg avgift
  • Totalrenoverat kök
  • Obelånad förening
  • Ljust och luftigt
  • Rymlig klädkammare
  • Fräscha ytskikt
  • Genomgående parkettgolv
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Garage och parkering i närheten
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Goda kommunikationer

Välkomna till Fagottgatan 4 och denna ljusa och trivsamma tvåa med låg avgift på våning 6 av 12. Här finner ni fräscha och fina ytskikt, genomgående parkettgolv och ett modernt och stilrent kök med gott om arbetsytor, totalrenoverat 2019. Vidare erbjuds också ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening som är helt skuldfri och där ni har tillgång till bland annat bastu, biltvätt, övernattningslägenhet och en trevlig pergola på gården.

Här bor man ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 27 mars 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fagottgatan 4

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt klädkammare. Belysning med dimmer i tak.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpluckor och bänkskiva i svart laminat med transparent stänkskydd ovan. Spotlights över bänk med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2019. Här finns matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Belysning med dimmer i tak.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består utav vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018: Parkettgolv lades i hela lägenheten, målning av hela lägenheten (väggar och tak) samt ny inredning i klädkammare (IKEA). 2019: Köksrenovering, ny köksinredning samt vitvaror (IKEA).

Fakta – Fagottgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 6 av 12
Lägenhetsnummer: 466 (1604)
Föreslagen budstart: 1 680 000 kr
Månadsavgift: 3 206 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,131 %, andel av årsavgift 0,131 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.
Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.
I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.
För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.
I dagsläget finns lediga platser i garage. Parkeringsplats ha kötid om ca 6 mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.

Föreningen planerar ett större renoveringsprojekt för balkonger, då dessa ska byggas ut och glasas in. I dagsläget finns ingen exakt tidsplan. Mer information finns på föreningens hemsida.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 850 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen