Välbyggd familjevilla i tre plan med oslagbart läge, beläget mitt i natursköna Överås. Hemmet präglas av otroligt atmosfäriska sällskapsytor, där den flexibla planlösningen på entréplan gör det möjligt att disponera efter era behov. Från det ca 80 kvm stora vardagsrummet nås en ljuvlig balkong i härligt solläge där ni i lugn och ro kan njuta av den vackra utsikten över staden. Smakfullt kök tillsammans med kvalitativ utrustning, bra arbetsytor och ypperliga förvaringsmöjligheter. Översta planet rymmer två sovrum med mycket god förvaring och det nedre planet lämpar sig perfekt för tonåringen eller egen verksamhet via separat ingång. Vacker trädgårdstomt med insynsskyddade uteplatser samt stor uppfart med möjlighet att ladda elfordon, är ytterligare fördelar som gör detta hem enkelt förälska sig i.
Bo i ett attraktivt område- en oas mitt i stan med direktaccess till Överåsparken, god närhet till natursköna Delsjöområdet och promenadavstånd till Liseberg, svenska mässan och centrum. Tre skolor inom promenadavstånd och kollektivtrafiken finns med endast ca 4 minuters gångavstånd.
Varmt välkomna på visning!
Välbyggd familjevilla i tre plan med oslagbart läge, beläget mitt i natursköna Överås. Hemmet präglas av otroligt atmosfäriska sällskapsytor, där den flexibla planlösningen på entréplan gör det möjligt att disponera efter era behov. Från det ca 80 kvm stora vardagsrummet nås en ljuvlig balkong i härligt solläge där ni i lugn och ro kan njuta av den vackra utsikten över staden. Smakfullt kök tillsammans med kvalitativ utrustning, bra arbetsytor och ypperliga förvaringsmöjligheter. Översta planet rymmer två sovrum med mycket god förvaring och det nedre planet lämpar sig perfekt för tonåringen eller egen verksamhet via separat ingång. Vacker trädgårdstomt med insynsskyddade uteplatser samt stor uppfart med möjlighet att ladda elfordon, är ytterligare fördelar som gör detta hem enkelt förälska sig i.
Bo i ett attraktivt område- en oas mitt i stan med direktaccess till Överåsparken, god närhet till natursköna Delsjöområdet och promenadavstånd till Liseberg, svenska mässan och centrum. Tre skolor inom promenadavstånd och kollektivtrafiken finns med endast ca 4 minuters gångavstånd.
Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbjudande hall med fint ljusinsläpp och gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I hallen finns också en gäst-wc.
Plastmatta (golvvärme) och väggarna är målade i ljusgrått. Köksinredning i grått med gråmelerade bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Matplats för minst 4 personer och längs ena väggen finns inbyggda skåp och vägghängda vitrinskåp.
Parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Spatiöst rum med stora sociala ytor och många fönster som skänker ett fint ljus. Från vardagsrummet nås utgång till en stor balkong med goda solchanser. I rummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i matsalen finns gott om plats för ett större matbord. Den rymliga planlösningen gör det även möjligt att utöka med ett extra sovrum om behovet finns.
Mört klinkergolv och vitt blankt kakel som ger en levande och rustik känsla. Här finns WC, handfat och spegel.
Pergo laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och som idag platsbyggda bokhyllor. Rummet smyckas av en öppen spis och från allrummet nås den övre balkongen.
Pergo laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt i två förråd.
Pergo laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna. I detta sovrum finns gott om plats för såväl dubbelsäng som skrivbord. Flera förvaringsutrymmen i anslutning. Utsikt mot Liseberg.
Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch och badkar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.
Klinkergolv och väggarna är målade i ljusgrått. Rummet kan disponeras efter behov och har två vackra högresta fönster samt förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar.
Klinkergolv och väggarna är målade i ljusgrått. Rummet används idag som sovrum/gästrum. Rummet smyckas av en öppen spis och två stora fönster.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. I dagsläget disponeras rummet som kontor. Två stora fönster bidrar till fint ljusinsläpp.
Ljust klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt och delvis grått i duschen. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, bidé, kommod med dubbla handfat, två spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasdörrar. Fönster i överkant bidrar till fint ljusinsläpp.
Grått klinkergolv med golvvärme och delvis vita och delvis kaklade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, grovkök med handfat och väggskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
34 220 kr/år
El:
10 325 kr/år
VA:
6 431 kr/år
Renhållning:
1 744 kr/år
Försäkring:
10 266 kr/år
Övrigt:
3 540 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
