Krokslätt / Mölndal

Krokslätts Parkgata 54A

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa högst upp i huset med fransk söderbalkong!

  • Ett hem med charmig karaktär
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Fina gjutjärnselement
  • Vardagsrum med hörnfönster
  • Ljust badrum med badkar
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Trevlig gemensam gård
  • Odlingsmöjligheter i Brf
  • Tyst & lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Sahlgrenska & Chalmers
  • Flera gym i närheten
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Med ett ljust gavelläge på våning 3 av 3 i huset på Krokslätts Parkgata 54A ligger denna ljuvliga tvårumslägenhet med tidstypisk charm! Hemmet har en trivsam utformning där vardagsrummet präglas av ett generöst fönsterparti i vinkel som inger ett fantastiskt ljus. En perfekt yta att umgås på med familj och vänner då det finns plats för både soffhörna och matsalsdel. I köket finns det gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, diskmaskin och trevlig plats för mindre matbord. Från det mysiga sovrummet nås den franska balkongen med soligt söderläge och i hallen finns det bra förvaringsmöjligheter i praktiskt inbyggda garderober. Det finns dessutom två tillhörande förråd som bekvämt tar hand om den mer otympliga förvaringen. Badrummet har ett vädringsfönster som även skänker dagsljus till rummet och här kan ni avsluta en stressig arbetsdag med ett avkopplande bad. Hjärtligt välkomna!

Här bor ni i en trevlig fastighet med två uteplatser med trädgårdsmöbler, gräsmatta och odlingsmöjligheter för medlemmar att tillgå. Optimalt läge i hjärtat av Krokslätt gör att det är ett bekvämt avstånd till så gott som det mesta i form av såväl mataffär, gym och shopping som till Sahlgrenska, Chalmers och Avenyn. En kort promenad bort från hemmet finner i även Safjällets vackra strövområden.

Snabbfakta
Avgift:
3 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 28 mars 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Yesser

El Zeeni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gaveltvåa högst upp i huset med fransk söderbalkong!

  • Ett hem med charmig karaktär
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Fina gjutjärnselement
  • Vardagsrum med hörnfönster
  • Ljust badrum med badkar
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Trevlig gemensam gård
  • Odlingsmöjligheter i Brf
  • Tyst & lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Sahlgrenska & Chalmers
  • Flera gym i närheten
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Med ett ljust gavelläge på våning 3 av 3 i huset på Krokslätts Parkgata 54A ligger denna ljuvliga tvårumslägenhet med tidstypisk charm! Hemmet har en trivsam utformning där vardagsrummet präglas av ett generöst fönsterparti i vinkel som inger ett fantastiskt ljus. En perfekt yta att umgås på med familj och vänner då det finns plats för både soffhörna och matsalsdel. I köket finns det gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, diskmaskin och trevlig plats för mindre matbord. Från det mysiga sovrummet nås den franska balkongen med soligt söderläge och i hallen finns det bra förvaringsmöjligheter i praktiskt inbyggda garderober. Det finns dessutom två tillhörande förråd som bekvämt tar hand om den mer otympliga förvaringen. Badrummet har ett vädringsfönster som även skänker dagsljus till rummet och här kan ni avsluta en stressig arbetsdag med ett avkopplande bad. Hjärtligt välkomna!

Här bor ni i en trevlig fastighet med två uteplatser med trädgårdsmöbler, gräsmatta och odlingsmöjligheter för medlemmar att tillgå. Optimalt läge i hjärtat av Krokslätt gör att det är ett bekvämt avstånd till så gott som det mesta i form av såväl mataffär, gym och shopping som till Sahlgrenska, Chalmers och Avenyn. En kort promenad bort från hemmet finner i även Safjällets vackra strövområden.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 28 mars 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Yesser

El Zeeni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
    Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Välsorterade ICA Maxi Mölndal
    Välsorterade ICA Maxi Mölndal
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Krokslätts Parkgata 54A

HALL

Ekparkett och ljusgrå väggar. Rymlig hall med plats för hallmöbel, avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och väggar i beige. Vit köksinredning med arbetsbänk i rostfritt och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Matplats intill för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. I taket sitter en takrosett. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Härifrån nås bostadens franska balkong i söderläge.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vita kaklade väggar med en blå bård. Här finns WC-stol, handfat, spegelskåp samt badkar. Ett fönster som bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016 uppgraderades köksluckor (info från tidigare säljare). 2019 restaurerades köksfönster på uppdrag från styrelsen (info från tidigare säljare). 2022 byggdes köksförvaringen ut.

Fakta – Krokslätts Parkgata 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 691 (1201)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 6,080 %, andel av årsavgift 6,08 %
Indirekt nettoskuldsättning: 398 687 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lodjuret 2-3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 14, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lodjuret 2-3. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). I föreningen finns 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Krokslätts Parkgata 54A-C.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:1 som avser kvartersanläggning.

Föreningen har en gemensam gård med sittgrupper och möjlighet till odling.
I föreningen finns även cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Trappstädning utförs av medlemmarna månadsvis i egen uppgång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med samfälligheten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-17.
Parkering: I föreningen finns 2 garageplatser som kan hyras för ca 516 kr/mån. Det finns även 10 parkeringsplatser som kan hyras för ca 165 kr/mån. Det är separat kö att hyra garageplats/parkeringsplats och i dagsläget är samtliga platser uthyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1982 utfördes stambyte.
2006-2007 renoverades fönster, fasaden byttes och taket lades om.
2008-2009 installerades postboxar innanför entrén, säkerhetsdörrar sattes in och trapphus målades.
2013 renoverades balkonger.
2019 restaurerades köksfönster.
2020 utfördes fasadrenovering.
2021 byttes fönster och balkongdörrar.
2021 byttes balkongdörrar och vardagsrumsfönster i 6 lägenheter.

Framöver planerar föreningen fönsterrenovering och markarbete, men det kommer förmodligen inte att ske inom det närmsta året. Inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen