Välkomna till detta välplanerade hus med generösa sällskapsytor, bastu och dubbel uteplats! Trivsamt och rymligt hem med genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder totalt 161 kvm boyta fördelat på ett inbjudande entréplan och ett praktiskt suterrängplan, där både vardagsliv och avkoppling får ta plats. På entréplan möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats och direkt utgång till ett inglasat uterum och en balkong – perfekt för sociala tillställningar året om. Intill ligger det rymliga köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme och vädringsfönster. Här finns även en separat gäst-WC, två rogivande sovrum samt en praktisk groventré med tvättstuga. Suterrängplanet rymmer ytterligare två sovrum samt ett stort, helkaklat badrum med golvvärme och plats för både relaxmöbler och dusch. För den som uppskattar spakänsla finns en bastu med tillhörande dusch i nära anslutning till det stora badrummet – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Från hallen på suterrängplanet nås husets generösa altan, idealisk för sommarens grillkvällar och sköna stunder i solen. Härifrån finns även direkt access till garage med plats för både bil och förvaring. Ett komplett hem med fina detaljer, bra funktioner och generösa umgängesytor både inne och ute – perfekt för familjen som söker det lilla extra.
Ledsängsvägen 25 ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Landvetter, omgivet av vacker natur och med närhet till både sjöar och skogsområden. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, mataffärer och Landvetter centrum, samtidigt som Göteborg nås på cirka 15 minuter med bil. Området erbjuder goda kommunikationer och passar perfekt för dig som söker ett naturnära boende med smidig pendling till stan.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!
Välkomna till detta välplanerade hus med generösa sällskapsytor, bastu och dubbel uteplats! Trivsamt och rymligt hem med genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder totalt 161 kvm boyta fördelat på ett inbjudande entréplan och ett praktiskt suterrängplan, där både vardagsliv och avkoppling får ta plats. På entréplan möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats och direkt utgång till ett inglasat uterum och en balkong – perfekt för sociala tillställningar året om. Intill ligger det rymliga köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme och vädringsfönster. Här finns även en separat gäst-WC, två rogivande sovrum samt en praktisk groventré med tvättstuga. Suterrängplanet rymmer ytterligare två sovrum samt ett stort, helkaklat badrum med golvvärme och plats för både relaxmöbler och dusch. För den som uppskattar spakänsla finns en bastu med tillhörande dusch i nära anslutning till det stora badrummet – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Från hallen på suterrängplanet nås husets generösa altan, idealisk för sommarens grillkvällar och sköna stunder i solen. Härifrån finns även direkt access till garage med plats för både bil och förvaring. Ett komplett hem med fina detaljer, bra funktioner och generösa umgängesytor både inne och ute – perfekt för familjen som söker det lilla extra.
Ledsängsvägen 25 ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Landvetter, omgivet av vacker natur och med närhet till både sjöar och skogsområden. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, mataffärer och Landvetter centrum, samtidigt som Göteborg nås på cirka 15 minuter med bil. Området erbjuder goda kommunikationer och passar perfekt för dig som söker ett naturnära boende med smidig pendling till stan.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!
Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås kök, vardagsrum och två av bostadens sovrum.
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i sten sitter kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, spis med ugn, fläkt, vinkyl och diskmaskin. Här finns även ett skafferi. I taket sitter dimbara spotlights. Matplats för cirka 4-6 personer. Här finns även ett fönster ut mot vardagsrummet.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matbord med plats för cirka 6-8 personer. Här finns även en kamin och härifrån nås bostadens uterum och balkong.
Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och dusch. I taket sitter dimbara spotlights. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.
Klinkergolv och tapetserade väggar. WC:n är utrustat med WC, handfat och spegel. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.
Klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, panna, handfat och arbetsbänk. Förvaring sker i en klädkammare. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang eller möbleras efter behov och önskemål.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang eller möbleras efter behov och önskemål.
Klinkergolv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Här finns även plats för en loungedel med badrumsmöbler och vädringsfönster som tillför naturligt ljus.
Klinkergolv med helkaklade väggar. Här finns bastu, spegel och dusch. I taket sitter dimbara spotlights.
Klinkergolv med helkaklade väggar. Här finns bastu, spegel och dusch. I taket sitter dimbara spotlights.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 730 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 vuxen + 1 barn). Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
