Högsbo / GÖTEBORG

Marklandsgatan 69, vån 6

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea på våning 6 med inlgasad balkong i sydvästläge!

  • Vån 6
  • Sydvästläge
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddat
  • Rymlig hiss i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Rymligt vindsförråd
  • Lekplats och stora gräsytor
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Nu presenteras denna ljusa och trivsamma trerummare. Från vardagsrummet, som snabbt blir bostadens mittpunkt, nås den inglasade balkongen som bjuder på sen lunch till solnedgång Rymligt och funktionellt kök med tillräckligt med förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning, här finns även utrymme för matplats. Två rogivande sovrum samt, helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Badrummet ger även utrymme för tvättmaskin. Här bor man med grönskande omgivningar, flertalet mataffärer och skolor i området och med gångavstånd till knutpunkten Marklandsgatan för goda kommunikationer till city såväl som Frölunda samt med cykelavstånd till havet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 878 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni. Värmetillägg om 575kr/mån tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea på våning 6 med inlgasad balkong i sydvästläge!

  • Vån 6
  • Sydvästläge
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddat
  • Rymlig hiss i huset
  • Välplanerad planlösning
  • Rymligt vindsförråd
  • Lekplats och stora gräsytor
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Nu presenteras denna ljusa och trivsamma trerummare. Från vardagsrummet, som snabbt blir bostadens mittpunkt, nås den inglasade balkongen som bjuder på sen lunch till solnedgång Rymligt och funktionellt kök med tillräckligt med förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning, här finns även utrymme för matplats. Två rogivande sovrum samt, helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Badrummet ger även utrymme för tvättmaskin. Här bor man med grönskande omgivningar, flertalet mataffärer och skolor i området och med gångavstånd till knutpunkten Marklandsgatan för goda kommunikationer till city såväl som Frölunda samt med cykelavstånd till havet. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Marklandsgatan 69, vån 6

HALL

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i fyra garderober samt en klädkammare.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i rostfritt stål och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll, spis med ugn samt fläkt. Ett skafferi. Matplats för ca 3-4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Linoliummatta och tapetserade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Linoliummatta och tapetserade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Marklandsgatan 69, vån 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 56 (1601)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3 878 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni. Värmetillägg om 575kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,302 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 376
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26 köpte huset år 1961. Till föreningen hör adresserna: Marklandsgatan 43-71.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Planerad höjning av avgift + värmedebitering för 2023/2024 - inga beslut fattade ännu.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-05-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus26.se
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad samt parkeringsplats med laddningspunkt om ca 500 kr/månad samt kostnad för använd el. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.

Om du vill hyra eller säga upp din befintliga parkeringsplats eller garage, kontakta ansvarig via e-post: parkering@gbghus26.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Renoveringar
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.

Just nu pågår digitalisering av låsen i de gemensamma utrymmena och planeras vara klart till sommaren 2023. Samtidigt pågår planering av installation av solceller på fastigheterna, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen utreder just nu även värmesystemet som värmeväxlare m.m. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad avser 1 person och är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen