Annedal/ Vasastaden / GÖTEBORG

Övre Fogelbergsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 290 000 kr
TIPSA
Obelånad förening | Fint skick | Låg avgift | Högt upp

  • Låg avgift!
  • Genomtänkta ytor
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Utsikt över takåsarna
  • Obelånad förening!
  • Kök med diskmaskin
  • Nyrenoverat badrum
  • Tyst & lugnt område
  • Underbar takterrass i brf
  • Ekonomiskt stark förening utan lån
  • Bastu, motionsrum & verkstad
  • Garageplatser i huset
  • Två gästparkeringar
  • Cityläge, nära till allt

Obelånad förening | Fint skick | Låg avgift | Högt upp

Perfekt planerad lägenhet intill Göteborgs nöjesgator, bra läge för er som vill bo med närhet till både stadspuls och lugna grönområden vid Slottsskogen!

Lägenheten är placerad högt upp på våning fem med en fantastisk utsikt över takåsarna. Öppen planlösning gör den extra ljus och mer social än många andra lägenheter i huset. Ytskikten är målade i fina nyanser och köket är stilrent med bl a marmorskiva. Nyrenoverat badrum med lyxig golvvärme och marmor på väggarna förhöjer känslan.

Här bor du i en obelånad förening med låg avgift! I dagsläget finns lediga platser i garaget under (500kr/mån), ansökan görs när man flyttar in. Man är även i planeringsstadiet för att installera laddstolpar i garaget. Föreningen innehar en underbar gemensam inglasad takterrass med enastående utsikt fri att nyttja, samt en trevlig samlingslokal för medlemmarna. Bostadens läge ligger med perfekt läge i Vasastadens lugnare kvarter vilket gör det möjligt att promenera till universiteten, Slottsskogen och det mesta att önska finns lättillgängligt.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
1 295 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
3 290 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Obelånad förening | Fint skick | Låg avgift | Högt upp

  • Låg avgift!
  • Genomtänkta ytor
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Utsikt över takåsarna
  • Obelånad förening!
  • Kök med diskmaskin
  • Nyrenoverat badrum
  • Tyst & lugnt område
  • Underbar takterrass i brf
  • Ekonomiskt stark förening utan lån
  • Bastu, motionsrum & verkstad
  • Garageplatser i huset
  • Två gästparkeringar
  • Cityläge, nära till allt

Obelånad förening | Fint skick | Låg avgift | Högt upp

Perfekt planerad lägenhet intill Göteborgs nöjesgator, bra läge för er som vill bo med närhet till både stadspuls och lugna grönområden vid Slottsskogen!

Lägenheten är placerad högt upp på våning fem med en fantastisk utsikt över takåsarna. Öppen planlösning gör den extra ljus och mer social än många andra lägenheter i huset. Ytskikten är målade i fina nyanser och köket är stilrent med bl a marmorskiva. Nyrenoverat badrum med lyxig golvvärme och marmor på väggarna förhöjer känslan.

Här bor du i en obelånad förening med låg avgift! I dagsläget finns lediga platser i garaget under (500kr/mån), ansökan görs när man flyttar in. Man är även i planeringsstadiet för att installera laddstolpar i garaget. Föreningen innehar en underbar gemensam inglasad takterrass med enastående utsikt fri att nyttja, samt en trevlig samlingslokal för medlemmarna. Bostadens läge ligger med perfekt läge i Vasastadens lugnare kvarter vilket gör det möjligt att promenera till universiteten, Slottsskogen och det mesta att önska finns lättillgängligt.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Övre Fogelbergsgatan 6

HALL

Klinkergolv och väggar i grå kulör. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och belysningen kan justeras med dimmer.

KÖK

Laminatgolv och väggar i grå kulör. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i marmor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin (2020) samt kombinerad kyl och frys. Här finns även skafferi och ett städskåp. Belysningen kan justeras med dimmer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i grå kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Belysningen kan justeras med dimmer. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige kulör. Här finns plats för större säng och förvaring sker i garderober. Belysningen kan justeras med dimmer.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och beige marmor på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÖRENING

2020 Totalrenovering badrum. Satte in diskmaskin och bytte blandare i köket. Målade om hela lägenheten. Bytte till en säkerhetsdörr. 2022 målades sovrummet om.

Fakta – Övre Fogelbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 37,5 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 11 (1502)
Föreslagen budstart: 3 290 000 kr
Månadsavgift: 1 295 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,267 %, andel av årsavgift 2,171 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 229 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Vasastaden 12:20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Vasastaden 12:20 köpte fastigheten 1986 och bostadsrättsföreningen registrerades 1985. Det finns 2 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Övre Fogelbergsgatan 6, Föreningsgatan 14. Huset har en entré från Övre Fogelbergsgatan 6 och en entré från Föreningsgatan 14.

Föreningen har en tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och en avfuktare. I föreningen finns även motionsrum, bastu, hobbyrum, samlingslokal, cykelförråd samt källsortering.

Brf Vasastaden 12:20 är en liten familjär förening med en engagerad styrelse. Varje år vid jul arrangeras en julfest i samlingslokalen samt ost-och vinkväll efter den årliga årsstämman som alla föreningsmedlemmar är välkomna till. Samlingslokalen går även att hyra till privata sammankomster efter godkännande av styrelsen.

Föreningen har en gemensam inglasad takterrass med vidsträckt utsikt över Göteborgs takåsar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast utförda kontroll 2023-04-27
Parkering: Föreningen förfogar över 19 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Ansökningar av garageplats hanteras och godkänns av styrelsen. Det finns lediga platser i garaget och ingen kö i dagsläget.

Utanför huset finns gästparkeringar.

För folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering inom område "M" ansökas. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2011-2012 utfördes relining av avloppsrör.
2012 byttes avloppsrör och golvbrunnar i lägenhet 12 och 14 samt vattenrör i badrum, kök och mellan våning 5 och 6. Det utfördes även en årlig översyn av tak och inspektion av hissar. Samma år reparerades värme-/ventilationsaggregat och byttes garageport.
2013 renoverades hissar och byttes avloppspump. Samma år utfördes motionering av ventiler.
2014 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Samma år besiktigades tak och balkonger.
2015 förstärktes tak och värmesystem besiktigades. Samma år renoverades garage och målningsarbeten utfördes i källare. Samma år besiktigades fasad, rustades cykelrum upp samt utfördes mindre åtgärder i tvättstugan.
2016 utfördes stickprovskontroll av balkonger
2017 utfördes brandskyddsåtgärder samt renovering av balkonger.
2018 utfördes en totalrenovering av husets tak. Takterrassen har uppgraderats med inglasning. Besiktning av tappvattenledningar. Taket på garageinfart har renoverats. Utrusning för styrning av ventilation har bytts ut. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts. Nyläggning av trädgården, nya kantstenar, nya plattor har lagts framför ingången och cykelparkeringen.
2020 har föreningen genomfört renoveringar på den yttre delen av undre entrén.
2021 utfördes OVK

Föreningen utför löpande underhåll. De planerar att inom en 10 års period utföra stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2027.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 349 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 093 kr/år
Försäkring: 2 256 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen