Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 57

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med renoverat kök & västerbalkong - bredband ingår!

  • Nyrenoverat kök från 2022
  • Härlig & inglasad västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu för föreningens medlemmar
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen i närheten
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Kliv in i denna välplanerade tvåa med inglasad balkong i perfekt västerläge! Här möts ni av ett trivsamt hem med stilrent renoverat kök från 2022, ett rofyllt sovrum samt ett gediget vardagsrum med plats för såväl soffa som matsalsbord. Helkaklat badrum i neutrala färger och bra förvaringsmöjligheter finns i flertal platsbyggda garderober samt tillhörande lägenhetsförråd.

Här bor ni i en stabil förening där bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar er vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
2 190 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med renoverat kök & västerbalkong - bredband ingår!

  • Nyrenoverat kök från 2022
  • Härlig & inglasad västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu för föreningens medlemmar
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen i närheten
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Kliv in i denna välplanerade tvåa med inglasad balkong i perfekt västerläge! Här möts ni av ett trivsamt hem med stilrent renoverat kök från 2022, ett rofyllt sovrum samt ett gediget vardagsrum med plats för såväl soffa som matsalsbord. Helkaklat badrum i neutrala färger och bra förvaringsmöjligheter finns i flertal platsbyggda garderober samt tillhörande lägenhetsförråd.

Här bor ni i en stabil förening där bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar er vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Marklandsgatan 57

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den mörka arbetsbänken sitter laminatskivor i marmorimitation som stänkskydd. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original med holländskt förband och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens rymliga och inglasade balkong i härligt västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg målad i blå ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv i blå/grå ton och vita helkaklade väggar med grön/grå bård. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt dusch med vikbara tonade glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2022 renoverades köket och väggar i vardagsrum samt sovrum målades om. Samma år sattes även ett badrumsskåp in. 2023 målades valvet om i vardagsrummet.

Fakta – Marklandsgatan 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 197 (1202)
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 3 671 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,237 %, andel av årsavgift 0,237 %
Indirekt nettoskuldsättning: 157 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 376
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26 köpte huset år 1961. Till föreningen hör adresserna: Marklandsgatan 43-71.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Planerad höjning av avgift + värmedebitering för 2023/2024 - inga beslut fattade ännu.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus26.se
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad samt parkeringsplats med laddningspunkt om ca 500 kr/månad samt kostnad för använd el. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.

Om du vill hyra eller säga upp din befintliga parkeringsplats eller garage, kontakta ansvarig via e-post: parkering@gbghus26.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Renoveringar
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.

Projekt gällande installation av nytt passersystem håller på att avslutas samt projektering av byta av värmeväxlare och injustering pågår. Samtidigt pågår planering av installation av solceller på fastigheterna, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen