/ MÖLNDAL

Åbäcksgatan 2B

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Genomgående etta i stabil förening!

  • Genomgångslägenhet
  • Trevlig utsikt över gården
  • Välskött & omhändertagen
  • Öppen planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Centralt läge
  • Härlig gemensam innergård
  • Daglig närservice
  • Närhet till Chalmers
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal Galleria
  • Rofylld innergård

Välkommen till denna bostad i Brf Haren, där varje detalj är noggrant planerad för att skapa den optimala boendemiljön. Det första som möter dig när du kliver in är den ljusa atmosfären som genomsyrar varje hörn av denna eleganta lägenhet. Ljusinsläppet från två väderstreck skapar en känsla av öppenhet och gör rummen väl belysta under större delen av dagen.

Det välplanerade köket är hjärtat av hemmet och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Här är det enkelt att låta kreativiteten flöda under matlagningen samtidigt som du njuter av den sociala atmosfären som köket bjuder in till.

I det rymliga allrummet finns gott om plats för både avkoppling och produktivitet. Här ryms både soffgrupp, större säng och för de dagar då arbete eller studier krävs finns även en dedikerad arbetsplats där du kan fokusera och vara produktiv.

Denna förtjusande bostad är perfekt belägen intill Krokslätts torg, vilket ger bekväm tillgång till en mängd olika bekvämligheter såsom service, restauranger och shopping. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl stadskärnan som andra populära destinationer såsom Chalmers, Sahlgrenska och Mölndal Galleria. För den som uppskattar naturen finns även grönområden i närheten där man kan njuta av frisk luft och avkopplande promenader.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad i Brf Haren den perfekta kombinationen av komfort, funktionalitet och bekvämlighet, vilket skapar en trivsam och harmonisk livsmiljö för dess innehavare. Kontakta mig redan idag för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 772 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud) samt internet 50/10 mbit/s.
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker på mäklarens hemsida.
    Torsdag 2 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgående etta i stabil förening!

  • Genomgångslägenhet
  • Trevlig utsikt över gården
  • Välskött & omhändertagen
  • Öppen planlösning
  • Ljusa ytskikt
  • Egen tvättutrustning
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Centralt läge
  • Härlig gemensam innergård
  • Daglig närservice
  • Närhet till Chalmers
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal Galleria
  • Rofylld innergård

Välkommen till denna bostad i Brf Haren, där varje detalj är noggrant planerad för att skapa den optimala boendemiljön. Det första som möter dig när du kliver in är den ljusa atmosfären som genomsyrar varje hörn av denna eleganta lägenhet. Ljusinsläppet från två väderstreck skapar en känsla av öppenhet och gör rummen väl belysta under större delen av dagen.

Det välplanerade köket är hjärtat av hemmet och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Här är det enkelt att låta kreativiteten flöda under matlagningen samtidigt som du njuter av den sociala atmosfären som köket bjuder in till.

I det rymliga allrummet finns gott om plats för både avkoppling och produktivitet. Här ryms både soffgrupp, större säng och för de dagar då arbete eller studier krävs finns även en dedikerad arbetsplats där du kan fokusera och vara produktiv.

Denna förtjusande bostad är perfekt belägen intill Krokslätts torg, vilket ger bekväm tillgång till en mängd olika bekvämligheter såsom service, restauranger och shopping. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl stadskärnan som andra populära destinationer såsom Chalmers, Sahlgrenska och Mölndal Galleria. För den som uppskattar naturen finns även grönområden i närheten där man kan njuta av frisk luft och avkopplande promenader.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad i Brf Haren den perfekta kombinationen av komfort, funktionalitet och bekvämlighet, vilket skapar en trivsam och harmonisk livsmiljö för dess innehavare. Kontakta mig redan idag för att boka visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker på mäklarens hemsida.
    Torsdag 2 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Åbäcksgatan 2B

Hall

Brunt laminat golv och gröna väggar målade i nyansen Lagerblad från Alcro. Förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Ljusgrått laminatgolv och beiga väggar i nyansen Space från Jotun. Vit köksinredning från IKEA, vit bänkskiva och vitt stänkskydd med grå bård. Inbyggt städskåp. Köksutrustningen består av kyl/frys (Bosch 2021), spis med ugn (Gram 2022) samt fläkt.

Allrum

Ljusgrått laminatgolv och beiga väggar i nyansen Space från Jotun. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang, soffa och soffbord.

Badrum

Helkaklat badrum i vit färg. Badrumsutrustningen består av WC, dusch, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp och tvättmaskin av märket Whirlpool (2022).

Förråd

Till bostaden hör ett källarförtåd.

Renoveringar

2021 - Målning av väggar i hela lägenheten. 2022 - Nytt golv i hall, installation av platsbyggda garderober i hall och rum, installation av ny kyl och frys samt spis. 2022 installerades även en tvättmaskin.

Fakta – Åbäcksgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: Å2012 (1202)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 772 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud) samt internet 50/10 mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 0,709 %
Indirekt nettoskuldsättning: 303 577 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Haren i Krokslätt

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C (Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial. Digital bokning sker via app i telefonen/webben. I föreningen finns även cykelförråd och källarförråd.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfharen.se
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (50/10 mbit/s) och TV (basutbud) via Tele 2. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen och en pump (vatten) har bytts i källaren på Fredåsgatan 16 B.
2021 utfördes relining
2022 installerades två nya tvättmaskiner Fredåsgatan 16A och Krokslättsgatan 3B.
2022 Ny energideklaration utfördes.
2023 bytt LED-armaturer.

Omläggning av tak inklusive kompletterande stödventilation planeras till sommaren 2024. Längre fram (inom 5 år) planerar föreningen att utföra fasadpanel och målning är uppskjutet utan spikat datum men senast inom 5 år. LED armaturer är genomfört.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 691 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 771 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen