Blå Staden / HISINGS BACKA

Heidenstams gata 13

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med separat sovdel och fint ljusinsläpp

  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Smakfullt inrett kök
  • Insynsskyddat läge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Parkettgolv
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Innergård med grill
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Perfekt planerad etta om 38 kvm där varje kvadratmeter utnyttjats till max. Hemmet präglas av ljusa nytapetserade ytskikt, fint parkettgolv som löper som en röd tråd längs hela lägenheten och underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är smakfullt inrett med vit färgsättning och har härlig utsikt vid matplatsen. I anslutning till det luftiga vardagsrummet nås sovalkoven där det får plats en större säng. Hemmet är beläget i ett högt insynsskyddat läge med utsikt över den stora innergården.
Här bor ni i en äldre och stabil förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift:
2 972 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad), fiberbredband (500/500) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme på 364 kr/mån.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Onsdag 25 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med separat sovdel och fint ljusinsläpp

  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Smakfullt inrett kök
  • Insynsskyddat läge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Parkettgolv
  • Brf med biljardrum & festlokal
  • Innergård med grill
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Perfekt planerad etta om 38 kvm där varje kvadratmeter utnyttjats till max. Hemmet präglas av ljusa nytapetserade ytskikt, fint parkettgolv som löper som en röd tråd längs hela lägenheten och underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är smakfullt inrett med vit färgsättning och har härlig utsikt vid matplatsen. I anslutning till det luftiga vardagsrummet nås sovalkoven där det får plats en större säng. Hemmet är beläget i ett högt insynsskyddat läge med utsikt över den stora innergården.
Här bor ni i en äldre och stabil förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, biljardrum, bastu, biltvätt, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Onsdag 25 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Heidenstams gata 13

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den gråa bänkskivan sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås hemmets sovalkov.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och blå våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, dusch samt handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan.

Fakta – Heidenstams gata 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 151 (1404)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 2 972 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad), fiberbredband (500/500) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme på 364 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 443 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Vid Karolinernas gata/Heidenstams har föreningen en Miljöstation där du kan lämna övrigt avfall t.ex. möbler, brännbart, elektronik, lysrör, lampor, vitvaror m.m.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 796 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 430 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-550 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.
2023 renovering av trapphusventilation. Byte av utrustning på fyra lekplatser samt elbesiktning. Byte av mattvättmaskiner, installation av laddboxar på Olshammarsgatan och en del mindre underhållsarbeten utfördes.
2023/2024 utfördes byte av tappvattenledningar, byte av delar till pump och ventiler, lägenhets- och lekplatsrenoveringar, markarbeten samt byte av elmätare IMD.

Under hösten 2023 startade ett projekt med byte till nya hissar. Vilka adresser det gäller meddelas drygt 2,5 månader före byte. Uppgången kommer att vara utan hiss i en dryg månad under bytet. Underhållet kommer att pågå i flera år. Enligt föreningens senaste informationsblad (April) kommer följande adresser att beröras under 2024:
- Övralidsgatan 17, 19 och 21
- Heidenstams gata 9, 11 och 13
- Karolinernas gata 2
- Olshammarsgatan 10, 12 och 14
- Övralidsgatan 11, 13 och 15
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen