Högsbo / Göteborg

Kapplandsgatan 98

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong - västerläge!
  • Kök renoverades 2020
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Nya golv 2020
  • Välplanerad
  • Fräscha ytskikt
  • Mysiga innergårdar med lekplats
  • Parkeringar strax utanför porten
  • Modern bastu finns att tillgå
  • Övernattningslägenhet & festlokal
  • Skolor & förskolor
  • Mataffärer inom 300 meter
  • Bagerier, gym, apotek
  • Vackra grönområden
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu finns chansen att förvärva en trivsam och fräsch tvårumslägenhet med inglasad balkong i västerläge! Välplanerad med en sober färgsättning och ett naturligt ljusinsläpp som flödar från generösa fönsterpartier. Semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär och goda förutsättningar för sociala sammankomster. Köket renoverades 2020 i stilrena materialval och gör matlagningen till ett nöje, välutformat med en bardel som bidrar till extra arbetsyta och sittplatser. Ytorna mynnar vidare ut i vardagsrummet som rymmer både soff- och matgrupp. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum som förlängs av den trivsamma inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren.

Lugnt och mycket trivsamt område med grönskande omgivningar och med en kort promenad till förskolor, mataffärer, bagerier, gym, apotek och vårdcentral. Närhet till ljuvliga grönområden i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Mellan husen ligger mysiga gårdar med såväl grillplatser som lekplats och i föreningen finns bland annat övernattningslägenhet och bastu. Smidigt med parkeringsplatser strax utanför porten. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt till Linné, centrala Göteborg eller ut till havet för ett svalkande dopp under varma sommardagar. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Styrelsen beslutat att höja avgifterna med 12% från och med den 1 januari 2024.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,8 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong - västerläge!
  • Kök renoverades 2020
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Nya golv 2020
  • Välplanerad
  • Fräscha ytskikt
  • Mysiga innergårdar med lekplats
  • Parkeringar strax utanför porten
  • Modern bastu finns att tillgå
  • Övernattningslägenhet & festlokal
  • Skolor & förskolor
  • Mataffärer inom 300 meter
  • Bagerier, gym, apotek
  • Vackra grönområden
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu finns chansen att förvärva en trivsam och fräsch tvårumslägenhet med inglasad balkong i västerläge! Välplanerad med en sober färgsättning och ett naturligt ljusinsläpp som flödar från generösa fönsterpartier. Semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär och goda förutsättningar för sociala sammankomster. Köket renoverades 2020 i stilrena materialval och gör matlagningen till ett nöje, välutformat med en bardel som bidrar till extra arbetsyta och sittplatser. Ytorna mynnar vidare ut i vardagsrummet som rymmer både soff- och matgrupp. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum som förlängs av den trivsamma inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin vilket bekvämt underlättar vardagsbestyren.

Lugnt och mycket trivsamt område med grönskande omgivningar och med en kort promenad till förskolor, mataffärer, bagerier, gym, apotek och vårdcentral. Närhet till ljuvliga grönområden i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Mellan husen ligger mysiga gårdar med såväl grillplatser som lekplats och i föreningen finns bland annat övernattningslägenhet och bastu. Smidigt med parkeringsplatser strax utanför porten. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt till Linné, centrala Göteborg eller ut till havet för ett svalkande dopp under varma sommardagar. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapplandsgatan 98

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel för förvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i laminat sitter stänkskydd i samma ton. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Bardisk bidrar till extra arbetsyta och sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbler med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Härifrån nås hemmets inglasade balkong i västerläge.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i samma ton. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod??, spegelskåp, dusch med glasvägg och dörr samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket, nya golv lades, ytskikt målades, sänkt tak och installation av spotlights i kök samt vardagsrum.

Fakta – Kapplandsgatan 98

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 188 (1202)
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3 603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Styrelsen beslutat att höja avgifterna med 12% från och med den 1 januari 2024.
Andelstal: Andel i förening 0,356 %, andel av årsavgift 0,355 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 898 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 800 kr
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Skörden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 251
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skörden i Göteborg köpte huset 1960. Föreningen har 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Kapplandsgatan 84-148.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Styrelsen beslutat att höja avgifterna med 12% från och med den 1 januari 2024.

I föreningen finns två fräscha tvättstugor utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, sex torkrum samt en mangel vardera. Tvättstugorna är placerade i källarplan på Kapplandsgatan 100 samt Kapplandsgatan 132. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningslägenhet, bastu, cykelrum, och biltvättplatser.

Välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, lekplatser samt utemöbler och grill.

Gemensam vår- och höststädning anordnas av föreningen.
Matkällare kan erbjudas i vissa uppgångar i mån om plats.
Ansökan om plats i matkällare sökes hos förtroendeman.

Föreningen är medlem i Panncentralen Frölundaborg ekonomisk förening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/skorden/
Parkering: Alla medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra parkeringsplats. I föreningen finns 25 varmgarage, 55 kallgarage, 59 parkeringar med tillgång till el samt 122 parkeringar på parkeringsdäcket. Plats på övre P-däck kan hyras för 250 kr/månad, p-plats nedre inkl. el för motorvärmare kan hyras för 350 kr/månad. Plats kan hyras i kallgarage för 420 kr/månad och i varmgarage för 578 kr/månad. Det finns även ett antal MC-platser i garaget som kan hyras för 250 kr/månad. Det är separat kö till var och en av parkeringsalternativen.

ca 30 platser på nedre däck är utrustade med laddplatser för el/hybridfordon för 500kr/mån + avgift för elförbrukning.

Föreningen har 15 besöksplatser på övre parkeringsdäck. De är belägna längst bort mot Tunnlandsgatan. På P-däck finns även två bilar från Volvos bilpool, Volvo on Demand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX / Frånluft / Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telia (FiberLan).
Renoveringar
1995-1996 byttes fönster och balkonger byggdes ut samt glasades in.
2001-2002 byttes el-stigare samt V/A-stammar i kök och badrum. Badrum byggdes även om.
2003-2004 målades trapphus och nya säkerhetsdörrar installerades.
2004/2005 byggdes hyreslokaler om till fyra bostadsrättslägenheter och gården på Kapplandsgatan 84-112 renoverades.
2005/2006 byggdes föreningslokal om till två bostadsrättslägenheter, gården på Kapplandsgatan 120-148 renoverades och hyreslokal byggdes om till föreningslokal.
2008/2009 byggdes lokal om till nytt övernattningsrum och fastighetsskötarexpedition byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2009/2010 installerades nya avfuktare i torkrum, innergårdar renoverades och en ny värmekulvert anlades.
2010-2011 renoverades innergårdar och kallgarage samt övre parkering rustades upp.
2011/2012 utfördes radonmätning i 70 lägenheter samt brandöversyn i gemensamma utrymmen.
2012/2013 besiktigades tak.
2013/2014 besiktigades ett antal fönsterpartier som vetter mot balkonger.
2014 byttes samtliga tvättmaskiner.
2015 utfördes dränering av vissa delar av fasaden.
2016 breddade föreningen sina parkeringsplatser med el-anslutning samt uppdaterade grillplatser och tillhörande utrustning.
2017 renoverades bastu och relaxavdelning samt två kallmanglar och två varmmanglar installerades i tvättstugan. Samma år rensades avloppsstammar.
2018/2019 installerades nya porttelefoner och digitalt passagesystem, OVK utfördes och belysning i trapphus, källare och parkeringsområdet byttes.
2021 spolades avloppsrören och det monterades moloker på gårdarna. Föreningslokalen målades om och det planterades fler träd och buskar på innergårdarna. Det utfördes även en godkänd kontroll av ventilationen i vissa av lägenheterna.
2022 utfördes dränering längs med Kapplandsgatan.
Fasadbelysning är beställd och monterad när den levererats. Tak- och fasadrenoveringen är utfört och slutbesiktning är klar.

Enligt underhållsplanen planeras undercentraler bytas ut/renoveras under 2023. Föreningen har genomfört en OVK och arbetar med åtgärder efter resultatet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049

Driftkostnader

Totalsumma: 5 070 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 070 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen