Kaverös / Västra Frölunda

Flöjtgatan 5

Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus 1,5:a med solig balkong i västerläge!

  • Mysig balkong i västerläge
  • Yteffektiv
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymlig klädkammare
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Kök med gott om arbetsyta
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Trevlig innergård
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning
  • Nära spårvagnshållplats

Nu erbjuds denna kvadratsmarta bostad med ett generöst allrum som förlängs av en mysig balkong i västerläge med sol större delen av dagen. Här finns plats för allt man behöver så som soffa, matgrupp och sovalkov samt att det finns gott om förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare. Lägenheten inrymmer även ett trivsamt kök med bra arbetsytor och möjligheter till förvaring samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Tack vare stora fönsterpartier i motsatta väderstreck har man här ett härligt ljusinsläpp i hela hemmet!

I föreningen finns gästlägenhet att tillgå och de är kollektivt anslutna till TV och bredband 100 Mbit/s för alla lägenheter! Det finns även en trevlig innergård med lekplatser, grillmöjligheter och mycket grönska. Närhet till Frölunda Torgs shopping och knutpunkt för kollektivtrafik. Flera spårvagnslinjer går till Göteborgs centrum och bra cykelvägar leder ut till härliga havsbad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 342 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD).
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1954-55
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 1,5:a med solig balkong i västerläge!

  • Mysig balkong i västerläge
  • Yteffektiv
  • Välplanerad planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymlig klädkammare
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Kök med gott om arbetsyta
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Trevlig innergård
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum i brf
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning
  • Nära spårvagnshållplats

Nu erbjuds denna kvadratsmarta bostad med ett generöst allrum som förlängs av en mysig balkong i västerläge med sol större delen av dagen. Här finns plats för allt man behöver så som soffa, matgrupp och sovalkov samt att det finns gott om förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare. Lägenheten inrymmer även ett trivsamt kök med bra arbetsytor och möjligheter till förvaring samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Tack vare stora fönsterpartier i motsatta väderstreck har man här ett härligt ljusinsläpp i hela hemmet!

I föreningen finns gästlägenhet att tillgå och de är kollektivt anslutna till TV och bredband 100 Mbit/s för alla lägenheter! Det finns även en trevlig innergård med lekplatser, grillmöjligheter och mycket grönska. Närhet till Frölunda Torgs shopping och knutpunkt för kollektivtrafik. Flera spårvagnslinjer går till Göteborgs centrum och bra cykelvägar leder ut till härliga havsbad. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flöjtgatan 5

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning samt mycket förvaringsmöjligheter i skåp/skoskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt/grått med arbetsbänk i laminat samt svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 2 personer.

ALLRUM

Parkettgolv (heltäckningsmatta i sovalkov) och gråa väggar med en svart fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matgrupp samt sovalkov (160 cm säng). Här finns också ingång till klädkammare samt utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.

RENOVERINGAR

2020 - Målat om hela lägenheten (både väggar och tak), byggt upp en vägg för sovalkov, bytt badrumsskåpen, kopplat in tvättmaskin/torktumlare. 2022 - Målat om kök, inkl. luckor. Fler köksskåp sattes in.

RUMSDISPONERING

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 1,5 rok enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Flöjtgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 148
Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 3 342 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD).
Andelstal: Andel i förening 0,449 %, andel av årsavgift 0,449 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg köpte huset år 1955. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Flöjtgatan 4-35

Föreningen har sju tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I vissa tvättstugor finns centrifug. I varje huskropp finns en tvättstuga förutom huskropp Flöjtgatan 5-15 och 27-35, där det finns 2 tvättstugor. I föreningen finns även gästlägenhet som går att nyttja som samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt matkällare.

Föreningen har sedan sommaren 2022 IMD (Individuell Mätning och Debitering) för elförbrukningen.

Gemensam förgård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam, frivillig höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbjarnbrott.se/
Parkering: I föreningen finns 68 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230 kr/månad respektive 260 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 parkeringsplatser i nedre däck. Plats kan hyras till en kostnad om 260 kr/månad respektive 300 kr/månad med eluttag. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954-55
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats. Det utfördes även arbete med relining samt byttes tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstuga 6. Luckor och lås till markbehållare byttes. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2015-2016 slutfördes infodring av ventilationskanaler samt byttes de sista expansionskärlen för att säkerställa leverans av värme till lägenheterna. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet och åtgärdat radonhalterna som varit lite höga. Säkerhetsdörr till styrelserummet och gästlägenheten har installerades. Balkongtvätt har utförts.
2019/2020 byttes låssystemet ut till entrédörrarna och ett taggsystem installerades.
2020/2021 renoverades södergavlar av fasaderna på Flöjtgatan 10 och 27.
2021/2022 utfördes installation av IMD för hushållsel samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2022 utfördes ett omfattande dräneringsarbete samt renovering av föreningens gård och grönytor.
2023 installerades LED-lysrör i alla armaturer i samtliga källare, de flesta försedda med rörelsesensor.

Föreningen planerar att under våren 2024 installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. Utöver det har föreningen inga planerade arbeten i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter samt enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen