Almedal/Johanneberg / Göteborg

Drivhusgatan 7

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med fiskbensparkett - kort promenad från city!

  • Tidstypiska originaldetaljer
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Fönster i motsatta vädersträck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Rofyllt sovrum mot innergården
  • Stambytt badrum 2010
  • En kort promenad från city!
  • Nära till ICA Maxi Stormarknad
  • Trevlig gräsyta mellan husen
  • Gemensam grillplats på gården
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Spårvagnshållplats ca 250 meter
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Nära matbutiker och shopping
  • Nära gym och motionsspår

Nu finns möjligheten att förvärva denna mysiga tvåa i populära Almedal! Hemmet präglas av bevarade originaldetaljer från tidigt 40-tal, vacker fiskbensparkett samt stora fönsterpartier från motsatta väderstreck som berikar hemmet med ljus. Välplanerad planlösning med stort och luftigt vardagsrum där man gärna umgås samt ett välutrustat och modernt kök med allt som behövs för att tillaga en god middag. Rofyllt sovrum där man sover gott om natten tack vare det tysta läget mot den grönskande innergården. Bekvämt med helkaklat och renoverat badrum i samband med föreningens stambyte 2010. Bra förvaringsmöjligheter med tillgång till förråd, övernattningslägenhet i föreningen och en mysig innergård som blir en skön oas sommartid!

På Drivhusgatan bor ni till allt staden har att erbjuda. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och Chalmers, även Korsvägen och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. I närområdet ligger flertalet matvarubutiker såsom Willys och ICA Maxi samt gymkedjan Nordic Wellness.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 373 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och digital-TV (bas-utbud) om 125 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 190 000 kr
Byggnadsår:
1941
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Torsdag 7 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgångstvåa med fiskbensparkett - kort promenad från city!

  • Tidstypiska originaldetaljer
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Fönster i motsatta vädersträck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Rofyllt sovrum mot innergården
  • Stambytt badrum 2010
  • En kort promenad från city!
  • Nära till ICA Maxi Stormarknad
  • Trevlig gräsyta mellan husen
  • Gemensam grillplats på gården
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Spårvagnshållplats ca 250 meter
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Nära matbutiker och shopping
  • Nära gym och motionsspår

Nu finns möjligheten att förvärva denna mysiga tvåa i populära Almedal! Hemmet präglas av bevarade originaldetaljer från tidigt 40-tal, vacker fiskbensparkett samt stora fönsterpartier från motsatta väderstreck som berikar hemmet med ljus. Välplanerad planlösning med stort och luftigt vardagsrum där man gärna umgås samt ett välutrustat och modernt kök med allt som behövs för att tillaga en god middag. Rofyllt sovrum där man sover gott om natten tack vare det tysta läget mot den grönskande innergården. Bekvämt med helkaklat och renoverat badrum i samband med föreningens stambyte 2010. Bra förvaringsmöjligheter med tillgång till förråd, övernattningslägenhet i föreningen och en mysig innergård som blir en skön oas sommartid!

På Drivhusgatan bor ni till allt staden har att erbjuda. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och Chalmers, även Korsvägen och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. I närområdet ligger flertalet matvarubutiker såsom Willys och ICA Maxi samt gymkedjan Nordic Wellness.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Torsdag 7 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drivhusgatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i önskvärt möblemang.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i beige ton med fondvägg i brun/beige ton. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i ek sitter cement som stänkskydd. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, keramisk spishäll samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord eller skrivbord.

SOVRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i beige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob samt skjutdörrsgarderob med inbyggd belysning.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med delvis grått kaklat parti. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2023 sattes ny kyl/frys in samt väggar målades om.

Fakta – Drivhusgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1002 (1102)
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 3 373 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och digital-TV (bas-utbud) om 125 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,536 %, andel av årsavgift 1,536 %
Indirekt nettoskuldsättning: 311 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Drivhusgatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 18
Allmänt om föreningen: Brf Drivhusgatan. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). I föreningen finns 18 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Drivhusgatan 5, 7, Drivhusgatan 9-13, Helmutsrogatan 5A, B, Thorburnsgatan 8A-C, 10

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor. Den ena är placerad i källaren på Drivhusgatan 5-7 och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Den andra nås från innergården och är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt två manglar. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett övernattningsrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfdrivhusgatan.blogg.se
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras om 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via fiber 100 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1990 renoverades el-installationerna. Generellt är elen bytt i lägenheten men inte stigarledningen till lägenheterna.
2008 utfördes radonmätning med godkänt resultat. Samma år fick den mindre tvättstugan en ny torktumlare.
2009 sattes elspisar in då stadsgasen togs bort. I samband med det installerades 3-fas för att klara av den ökade belastningen.
2010 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Samma år upprättades en energideklaration, och trappuppgångar målades om, man installerade samtidigt säkerhetsdörrar och postboxar. I vissa uppgångar utfördes asbestsanering.
2010-2011 målades fastigheternas fönster om utvändigt. Om tio år (räknat från 2009) räknar man med att byta fönsterna. Under samma period gjordes en OVK.
2012 genomfördes garanti-besiktning av stamrenovering och visade sprickbildning i fogar samt kakelplattor. Samma år gjordes en brandutredning. Alla vind- och källargångar tömdes för att underlätta utrymning. Utebelysningen byttes ut och man installerade fem dörrar till innergården för att minska springet av obehöriga.
2014 genomfördes relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum om.
2015 blev alla badrum klara och slutbesiktning genomfördes. Samma år tvättades fasaden, två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större samt utemöbler på innergården byttes.
2016 installerades nya tvättmaskiner i den stora tvättstugan och SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inleddes där brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand ses över i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerades också på alla vindar.
2017 gjordes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2020 energideklarerades fastigheten.

Under 2023 planeras OVK att utföras och under 2024 planeras fönsterna att bytas.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen