Öjersjö / ÖJERSJÖ

Helgas väg 11

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
NYPRODUCERAD INFLYTNINGSKLAR TVÅA MED STOR BALKONG!

  • 8 kvm balkong
  • Nyproducerat 2023
  • Välplanerad planlösning
  • Parkettgolv i ek
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Gemensamt uthomhus gym och pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • Bergvärme
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplats vid Kåsjön

Välkommen till denna ljusa tvåa med härlig balkong om ca 8 kvm. Här möts du av en öppen och social planlösning med vackert parkettgolv i ek, ett stilrent kök, badrum med golvvärme och tvättutrustning samt stort sovrum.
I härliga och familjevänliga Öjersjö hittar ni nyproducerade brf Kerstins Gård. Fyra punkthus med totalt 76 stycken bostadsrätter, bli en del av ett härligt grannskap med gröna gårdar och gott om utrymme för gemenskap. Njut av både skog och sjö i ett nytt växande område på framfart.

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och distriktssköterska. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Strax intill ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla kajak, plocka svamp eller ta en löprunda. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktivitet för hela familjen såsom handboll, hockey, golf eller kanske ridning, så ligger tex Partille golfklubb och Partille ridklubb bara några minuter bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sarah Tveit för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 622 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV (grundutbud)/bredband (Telia fiber) om ca 169 kr/mån tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

NYPRODUCERAD INFLYTNINGSKLAR TVÅA MED STOR BALKONG!

  • 8 kvm balkong
  • Nyproducerat 2023
  • Välplanerad planlösning
  • Parkettgolv i ek
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Bergvärme
  • Golvvärme i badrum
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Gemensamt uthomhus gym och pergola
  • Svanenmärkt hus
  • Energismart hus
  • Bergvärme
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplats vid Kåsjön

Välkommen till denna ljusa tvåa med härlig balkong om ca 8 kvm. Här möts du av en öppen och social planlösning med vackert parkettgolv i ek, ett stilrent kök, badrum med golvvärme och tvättutrustning samt stort sovrum.
I härliga och familjevänliga Öjersjö hittar ni nyproducerade brf Kerstins Gård. Fyra punkthus med totalt 76 stycken bostadsrätter, bli en del av ett härligt grannskap med gröna gårdar och gott om utrymme för gemenskap. Njut av både skog och sjö i ett nytt växande område på framfart.

Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll. Här finns det mesta du behöver på bekvämt avstånd. Nya Coop ligger alldeles runt hörnet och i centrum hittar du matbutik, frisör, förskola och distriktssköterska. Gymnasium finns i centrala Partille och där ligger även Allum med över 100 butiker för den som är shoppingsugen. Strax intill ligger Kåsjön och Knipeflågsbergens naturreservat som i sin tur gränsar till Delsjöområdets naturreservat. Här kan du ta ett svalkande dopp, fiska, paddla kajak, plocka svamp eller ta en löprunda. Partille kommun erbjuder många olika fritidsaktivitet för hela familjen såsom handboll, hockey, golf eller kanske ridning, så ligger tex Partille golfklubb och Partille ridklubb bara några minuter bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sarah Tveit för mer information.

TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helgas väg 11

HALL

Ekparkett och väggar i vitt. Plats för avhängning och förvaring i två garderober samt städskåp.

KÖK

Ekparkett och väggar i vitt. Köksinredningen är ifrån Ikea med köksluckor i vitt och bänkskiva i grå laminat. Ovan bänken sitter belysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i vitt. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket och fönster åt sydöst. Härifrån når du din balkong om 8 kvm.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Cementgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med halvrundade duschväggar i klarglas. Förvaring finns i 3 garderober. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Helgas väg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
En trappa upp
Lägenhetsnummer: D1101
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 622 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV (grundutbud)/bredband (Telia fiber) om ca 169 kr/mån tillkommer. Varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,047 %
Indirekt nettoskuldsättning: 787 308 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf. Kerstins Gård

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Kerstins Gård köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Bonava köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I föreningen finns gemensam grillplats, pergola, lekplats samt bänkar och planteringar.

I föreningen finns cykelförråd i källaren, barnvagn- & rullstolsförråd på entréplan samt ett hobbyrum i hus C och ett stort förråd o hus B om ca 49kvm vardera som kan användas som valfria gemensamma utrymmen.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I föreningen finns 62 öppna bilplatser, 2 handikapplatser samt 10 gästparkeringar i samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad av ca 380 kr/ månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX system
Uppvärmning: Bergvärme med vattenburna radiatorer
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telia.
Renoveringar
Nyproduktion

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 575 kr/år
VA: 1 925 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt ekonomisk plan. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen