Kaverös / Västra Frölunda

Barytongatan 22

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a med renoverat kök & fina ytskikt vid grönskande omgivningar!

  • Smart & yteffektiv planlösning
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Renoverade ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat & stambytt badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Cykelvägar till city & hav
  • Goda kommunikationer
  • Nära till shopping på Frölunda Torg

Trivsam och kvadratsmart tvåa i rofyllt läge med härliga naturstråk precis runt knuten! Stilfullt renoverat kök från 2018 med integrerad diskmaskin, induktionshäll och naturlig plats för matbord intill fönstret. Flera välbevarade originaldetaljer från byggåret såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten smyckar bostaden. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda garderober i hallen. Dessutom erbjuds ytterligare förvaring i tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
Markplan
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart 2:a med renoverat kök & fina ytskikt vid grönskande omgivningar!

  • Smart & yteffektiv planlösning
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Renoverade ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat & stambytt badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Cykelvägar till city & hav
  • Goda kommunikationer
  • Nära till shopping på Frölunda Torg

Trivsam och kvadratsmart tvåa i rofyllt läge med härliga naturstråk precis runt knuten! Stilfullt renoverat kök från 2018 med integrerad diskmaskin, induktionshäll och naturlig plats för matbord intill fönstret. Flera välbevarade originaldetaljer från byggåret såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten smyckar bostaden. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda garderober i hallen. Dessutom erbjuds ytterligare förvaring i tillhörande källarförråd.

Här bor ni i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barytongatan 22

HALL

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka bänkskivan i laminat, som belyses av spotlights, sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2020), diskmaskin, ugn, induktionshäll och köksfläkt. Här finns matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och terrakottarosa väggar samt fönsterbänkar i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blågröna väggar samt fönsterbänkar i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och ljusgråa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket. 2020 byttes handfatet och dess underrede i badrummet. Nytt kylskåp i kök och ytskiktsrenovering gjordes.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på entréplan samt matkällare.

Fakta – Barytongatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 153 (1001)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,282 %, andel av årsavgift 0,282 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 068 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt: Tid för omförhandling av tomträtt 2024.
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/sorgarden/
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 198 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser.
42 st. laddplatser har installerats i föreningen. El debiteras för aktuell förbrukning via IMD-el systemet på hyresavin med rörligt elavtal. Plats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 495 kr/mån + förbrukad el.

Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (1000/1000 mb/s) via Telia.
Renoveringar
Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.
2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage.
2023 installerades molok'-system för sophantering samt sopnedkast stängdes ned.

De närmaste 5 åren ligger i den fortsatt renovering av garage samt byte av fönster. Föreningen har även startat projekt gällande solceller och takbyte, inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen