Helenevik / Mölndal

Boråsvägen 10

Utgångspris: 6 200 000 kr
TIPSA
Gedigen villa med närhet till natur & city!

  • Bevarad 40-tals charm
  • Stor grönskande trädgård
  • Pool
  • Värmande öppen spis
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över Rådasjön
  • Närhet till badplats
  • Gunnebo slott
  • Härliga strövområden i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Centrala Göteborg på 10 min
  • Knutpunkt vid Mölndal Station

På en lummig plats i ljuvliga Helenevik nära Gunnebo Slott uppfördes denna vackra villa 1947. Villan har ett fantastiskt läge med omedelbar närhet till vacker natur och svalkande bad i Rådasjön, och på mindre än 10 minuter når du Korsvägen i centrala Göteborg med bil eller buss. Endast 5 minuter bort finner du även det härliga friluftsområdet runt Delsjön med sina elljusspår, golfbana och golfkrog. Här trivs man.

Denna underbara villa ligger i omedelbar närhet till Rådasjön. Detta är ett mycket trevligt och tidlöst hus med klassiska detaljer.
Villan om närmare 150 kvm fördelat på 4 rum i sutteräng. Det är en hustyp som är perfekt för att skapa ett hus som lever i harmoni med naturen och sin omgivning.

Entréplanet utgörs av en välkomnande hall, ett härligt badrum med dusch samt ett allrum som idag nyttjas som sovrum samt förråd och tvättstuga.

Här finns plats för effektiv matlagning för både mästerkockar och amatörer. Vardagsrummet och matsalen med plats för familj och vänner utgör den naturliga samlingspunkten i huset. Den öppna spisen är centralt placerad och smyckar rummet. Sommartid står altandörren öppen till det många uteplatserna som omger huset bjuder både sol och svalkande skugga från morgon till kväll. Det är nästan svårt att hitta en vrå i detta hus som inte är uppfylld av sol och himmel som ramas in av natur. Den stora grönskande trädgården kan barnen springa fritt och kanske ta ett dopp i poolen som är placerad på husets framsida.

Entréplanet är sobert inrett med stort allrum/sovrum och ett mycket fint nyrenoverat badrum. Här finns gott om förvaring och praktisk tvättstuga.

Övre plan erbjuder ett härligt vardagsrum med värmande kamin, mysigt kök samt två sovrum, ett badrum med och dusch.
Parkerar gör du på uppfarten. Här finns uppställningsplatser för flertalet bilar.

Från Boråsvägen 10 har du badrocksavstånd till morgondoppet, närhet till Gunnebo slott, roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
131 kvm
Biarea:
19 kvm
Tomtarea:
846 kvm
Utgångspris:
6 200 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Sjövalla 1:139
Planritning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen villa med närhet till natur & city!

  • Bevarad 40-tals charm
  • Stor grönskande trädgård
  • Pool
  • Värmande öppen spis
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över Rådasjön
  • Närhet till badplats
  • Gunnebo slott
  • Härliga strövområden i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Centrala Göteborg på 10 min
  • Knutpunkt vid Mölndal Station

På en lummig plats i ljuvliga Helenevik nära Gunnebo Slott uppfördes denna vackra villa 1947. Villan har ett fantastiskt läge med omedelbar närhet till vacker natur och svalkande bad i Rådasjön, och på mindre än 10 minuter når du Korsvägen i centrala Göteborg med bil eller buss. Endast 5 minuter bort finner du även det härliga friluftsområdet runt Delsjön med sina elljusspår, golfbana och golfkrog. Här trivs man.

Denna underbara villa ligger i omedelbar närhet till Rådasjön. Detta är ett mycket trevligt och tidlöst hus med klassiska detaljer.
Villan om närmare 150 kvm fördelat på 4 rum i sutteräng. Det är en hustyp som är perfekt för att skapa ett hus som lever i harmoni med naturen och sin omgivning.

Entréplanet utgörs av en välkomnande hall, ett härligt badrum med dusch samt ett allrum som idag nyttjas som sovrum samt förråd och tvättstuga.

Här finns plats för effektiv matlagning för både mästerkockar och amatörer. Vardagsrummet och matsalen med plats för familj och vänner utgör den naturliga samlingspunkten i huset. Den öppna spisen är centralt placerad och smyckar rummet. Sommartid står altandörren öppen till det många uteplatserna som omger huset bjuder både sol och svalkande skugga från morgon till kväll. Det är nästan svårt att hitta en vrå i detta hus som inte är uppfylld av sol och himmel som ramas in av natur. Den stora grönskande trädgården kan barnen springa fritt och kanske ta ett dopp i poolen som är placerad på husets framsida.

Entréplanet är sobert inrett med stort allrum/sovrum och ett mycket fint nyrenoverat badrum. Här finns gott om förvaring och praktisk tvättstuga.

Övre plan erbjuder ett härligt vardagsrum med värmande kamin, mysigt kök samt två sovrum, ett badrum med och dusch.
Parkerar gör du på uppfarten. Här finns uppställningsplatser för flertalet bilar.

Från Boråsvägen 10 har du badrocksavstånd till morgondoppet, närhet till Gunnebo slott, roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Boråsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Sjövalla 1:139
Storlek: 4 rum, 131 kvm boarea, 19 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 200 000 kr
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Va-Ledning
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledning, 1481IM-13/17519.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledning, 1481IM-13/401.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 1481-92/56.2
Last: Ledningsrätt Vatten, 1481-92/56.3
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20) Vattenskyddsområde (1996-06-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 473 000 kr
Taxeringsvärde: 3 794 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 519 000 kr
Markvärde: 1 275 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans hus i suterräng
Byggår: 1947
Fasad: Puts
Stomme: Trä/betong
Fönster: Kopplade 2-glas samt-3 glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterrängkällare / Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fråluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2017
Badrum övre plan golvvärme, helkaklat
räcke i trappa
Garderober i sovrum övre plan
Nytt trädäck med staket-baksidan
Friggebod isolerad eluppvärmd+utvändiga vedförråd

2018
Ny elcentral för förråd samt del av hus
Installerat fiber
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny diskmaskin

2018-2019
Skorstenshuv installerad
Inbyggd garderob hall och renovering hall golvvärme
Helkaklat nytt badrum nere med vattenburen golvvärme
Nya eluttag, brytare och kabel

2019
Byte av all el i huset.
Inrett med hyllsystem.
Nytt tak, väggar och inbyggd garderob är i sovrum nedre plan.

2020
Renoverat sovrum nedre plan

2021
Renoverat lilla hallen
Plank runt parkering mot väg
Staket runt tomt mot granne

2022
Renoverat värmesystem
Frånluftsuppvärmepump

2023
Billaddare parkering
Ny kyl och frys
Pågående kallförråd 13kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 846 kvm
Beskrivning uteplats: Grönskande trädgård, altan och uteplats.
Beskrivning bilplats: Parkering sker på uppfart.
Övriga byggnader
Isolerat förråd ca 17 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 49 089 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 23 675 kr/år
El: 12 749 kr/år
VA: 3 740 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Försäkring: 8 275 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Mölndals energi
Elförbrukning: 16 184 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen