Krokslätt / Mölndal

Fredåsgatan 16B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Högt upp i huset med mysig landshövdingecharm!

  • Landshövdingehus
  • Nära till Göteborg city
  • Utmärkta kommunikationer
  • Daglig närservice i området
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Härlig gemensam innergård
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgångslägenhet
  • Sobra välskötta ytskikt
  • Genomgående plankgolv
  • Trevlig utsikt över gården
  • Välskött & omhändertagen
  • Helkaklat badrum
  • Välutnyttjade kvadratmetrar
  • Välskött bostadsrättsförening

Välkommen till denna ljusa, välplanerade och rymliga lägenhet på Fredåsgatan 16B i charmigt landshövdingehus centralt beläget vid Krokslättstorg. Området runt Fredåsgatan har en trevlig och blandad bebyggelse där nya moderna bostäder blandas med äldre fastigheter, lägenheter och villor.
Tillsammans med de speciella och vackert kolorerade gamla Landshövdingehusen skapas här en mycket trivsam och lugn atmosfär. Här bor du bra med tillgång till både storstadspuls, till naturreservat och till goda kommunikationer alldeles inpå knuten. Här finns det mesta på nära avstånd - gott om butiker, mysiga matställen och på några minuter, med buss eller spårvagn, tar du dig in till Göteborgs city och får tillgång till hela storstans utbud. Med buss, eller varför inte med cykel, når du lätt både Göteborgs Universitet, Pedagogen, Sahlgrenska, och Chalmers. Löparrundan eller den sköna promenaden kan du avnjuta på närliggande Safjällets naturreservat med elljusspår och fina strövområden. Fina träningsmöjligheter på närbeläget gym.

Hela lägenheten i detta vackra Landshövdingehus har generös takhöjd, genomgående ljusa väggar och tak och fina och välskötta plankgolv.
Vardagsrummet med fina originaldetaljer som takrosett och breda element, rymmer både större säng, hörnsoffa och liten ”arbetsplats” och upplevs ändå som luftigt och ljust. Hallen är inbjudande och binder fint ihop kök och vardagsrum och allt går i samma ljusa färgskala, både hall och vardagsrum har nyligen renoverats med tapetsering (microlitväv) och målning av väggar och tak. Även målning av väggar och tak i köket har nyligen utförts. Så hela lägenheten är nu väldigt fräsch, nymålad och fin - bara att flytta in för en ny ägare och inreda den till sin egen.


Badrummet som är helkaklat i vitt har toalett, handfat och dusch med glasdörrar.

Från köksfönstret flödar eftermiddagsljuset in och lyser upp inte bara köket utan letar sig in i både hall och vardagsrum. Och den blå himlen harmonierar fint med de karakteristiska, milt färgade fasaderna på Landshövdingehuset. Här uppifrån har du också en fin överblick över den mysiga innergården där det grillas och umgås under ljusa sommarkvällar – verkligen en liten ”gömd” idyll mitt i stan.

Snabbfakta
Avgift:
3 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud) samt internet 50/10 mbit/s.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning.
    Måndag 7 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp i huset med mysig landshövdingecharm!

  • Landshövdingehus
  • Nära till Göteborg city
  • Utmärkta kommunikationer
  • Daglig närservice i området
  • Närhet till Chalmers & Sahlgrenska
  • Safjällets naturreservat
  • Härlig gemensam innergård
  • Fönster i två väderstreck
  • Genomgångslägenhet
  • Sobra välskötta ytskikt
  • Genomgående plankgolv
  • Trevlig utsikt över gården
  • Välskött & omhändertagen
  • Helkaklat badrum
  • Välutnyttjade kvadratmetrar
  • Välskött bostadsrättsförening

Välkommen till denna ljusa, välplanerade och rymliga lägenhet på Fredåsgatan 16B i charmigt landshövdingehus centralt beläget vid Krokslättstorg. Området runt Fredåsgatan har en trevlig och blandad bebyggelse där nya moderna bostäder blandas med äldre fastigheter, lägenheter och villor.
Tillsammans med de speciella och vackert kolorerade gamla Landshövdingehusen skapas här en mycket trivsam och lugn atmosfär. Här bor du bra med tillgång till både storstadspuls, till naturreservat och till goda kommunikationer alldeles inpå knuten. Här finns det mesta på nära avstånd - gott om butiker, mysiga matställen och på några minuter, med buss eller spårvagn, tar du dig in till Göteborgs city och får tillgång till hela storstans utbud. Med buss, eller varför inte med cykel, når du lätt både Göteborgs Universitet, Pedagogen, Sahlgrenska, och Chalmers. Löparrundan eller den sköna promenaden kan du avnjuta på närliggande Safjällets naturreservat med elljusspår och fina strövområden. Fina träningsmöjligheter på närbeläget gym.

Hela lägenheten i detta vackra Landshövdingehus har generös takhöjd, genomgående ljusa väggar och tak och fina och välskötta plankgolv.
Vardagsrummet med fina originaldetaljer som takrosett och breda element, rymmer både större säng, hörnsoffa och liten ”arbetsplats” och upplevs ändå som luftigt och ljust. Hallen är inbjudande och binder fint ihop kök och vardagsrum och allt går i samma ljusa färgskala, både hall och vardagsrum har nyligen renoverats med tapetsering (microlitväv) och målning av väggar och tak. Även målning av väggar och tak i köket har nyligen utförts. Så hela lägenheten är nu väldigt fräsch, nymålad och fin - bara att flytta in för en ny ägare och inreda den till sin egen.


Badrummet som är helkaklat i vitt har toalett, handfat och dusch med glasdörrar.

Från köksfönstret flödar eftermiddagsljuset in och lyser upp inte bara köket utan letar sig in i både hall och vardagsrum. Och den blå himlen harmonierar fint med de karakteristiska, milt färgade fasaderna på Landshövdingehuset. Här uppifrån har du också en fin överblick över den mysiga innergården där det grillas och umgås under ljusa sommarkvällar – verkligen en liten ”gömd” idyll mitt i stan.

Visningar
  • Bokad visning.
    Måndag 7 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredåsgatan 16B

HALL

Plankgolv och vitmålad microlitväv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Plankgolv och vitmålade väggar. Vitmålade köksluckor med rostfri köksbänk och vitt kakel samt belysning ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 3-4 personer och förvaring i ett städskåp samt i ett charmigt kallskafferi.

ALLRUM

Plankgolv och vitmålad microlitväv. Här finns plats att möblera med säng, soffa med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat samt dusch med vikbara väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 tapetsering (microlitväv) och målning av väggar och tak i hall och vardagsrum. Ombyggnad och målning av dörröppningar till kök och vardagsrum. 2023 utbyte av kyl/frys (Samsung). Målning av väggar och tak i köket.

Fakta – Fredåsgatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: F16009 (1201)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 826 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud) samt internet 50/10 mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 0,719 %
Indirekt nettoskuldsättning: 316 475 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Haren i Krokslätt

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C (Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial. Digital bokning sker via app i telefonen/webben. I föreningen finns även cykelförråd och källarförråd.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfharen.se
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (50/10 mbit/s) och TV (basutbud) via Tele 2. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen och en pump (vatten) har bytts i källaren på Fredåsgatan 16 B.
2021 utfördes relining
2022 installerades två nya tvättmaskiner Fredåsgatan 16A och Krokslättsgatan 3B.
2022 Ny energideklaration utfördes.
2023 bytt LED-armaturer.

Omläggning av tak inklusive kompletterande stödventilation planeras till sommaren 2024. Längre fram (inom 5 år) planerar föreningen att utföra fasadpanel och målning är uppskjutet utan spikat datum men senast inom 5 år. LED armaturer är genomfört.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen