Ruddalen / Västra Frölunda

Gitarrgatan 3

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
KVADRATSMART 1,5:A MED HÄRLIG INGLASAD BALKONG!

  • Inglasad balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Yteffektiv
  • Stilrent kök
  • Ljusa ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Förvaring i klädkammare
  • Trivsam & stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • ca 5 minuter till spårvagnshållplatsen
  • Nära till grönområde & lekplats
  • ca 15 minuters cykelavstånd till havet
  • Ta dig till centrum på ca 20 min
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Nära Ruddalens motionsområde

Mycket smart planerad bostad som tack vare den generösa inglasade balkongen känns större än dess kvadratmeter! Bostaden ger ett modernt och stilrent intryck med genomgående ljusa ytskikt och välplanerade ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med den inglasade balkongen som ligger i anslutning, skapar en social och trivsam atmosfär. Sovalkoven ger möjlighet till en uppskattad privat och separat sovdel. Gott om förvaring i hallen samt i bostadens klädkammare.

Det populära området erbjuder en bra mix av stad och rogivande natur. Precis utanför bostaden finns mataffär och gym och på några minuters promenadavstånd finns Ruddalens motionsanläggning, fotbollsplaner och ishall. Spårvagnshållplatsen ligger ca 5 minuters promenad från bostaden och tar dig till stadens alla hörn och härifrån når du centrala Göteborg på ca 20 min. På promenadavstånd ligger Frölunda Torgs stora utbud av shopping. På ca 15 minuter cyklar du till havet och vackra badplatser såsom Ganlet, Fiskebäcksbadet och Askimsbadet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, telefoni samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån som avser avgift för balkongprojekt.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
37,8 kvm
Våning:
3 av 12
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

KVADRATSMART 1,5:A MED HÄRLIG INGLASAD BALKONG!

  • Inglasad balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Yteffektiv
  • Stilrent kök
  • Ljusa ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Förvaring i klädkammare
  • Trivsam & stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • ca 5 minuter till spårvagnshållplatsen
  • Nära till grönområde & lekplats
  • ca 15 minuters cykelavstånd till havet
  • Ta dig till centrum på ca 20 min
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Nära Ruddalens motionsområde

Mycket smart planerad bostad som tack vare den generösa inglasade balkongen känns större än dess kvadratmeter! Bostaden ger ett modernt och stilrent intryck med genomgående ljusa ytskikt och välplanerade ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med den inglasade balkongen som ligger i anslutning, skapar en social och trivsam atmosfär. Sovalkoven ger möjlighet till en uppskattad privat och separat sovdel. Gott om förvaring i hallen samt i bostadens klädkammare.

Det populära området erbjuder en bra mix av stad och rogivande natur. Precis utanför bostaden finns mataffär och gym och på några minuters promenadavstånd finns Ruddalens motionsanläggning, fotbollsplaner och ishall. Spårvagnshållplatsen ligger ca 5 minuters promenad från bostaden och tar dig till stadens alla hörn och härifrån når du centrala Göteborg på ca 20 min. På promenadavstånd ligger Frölunda Torgs stora utbud av shopping. På ca 15 minuter cyklar du till havet och vackra badplatser såsom Ganlet, Fiskebäcksbadet och Askimsbadet. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gitarrgatan 3

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhänging av ytterkläder och förvaring i två garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i eklaminat och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Praktiskt köksö med förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Förvaring i en klädkammare. Öppen planlösning mot kök. Separat sovalkov med plats för dubbelsäng. Utgång till bostadens inglasade balkong i sydostläge.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 - utbyggnad av inglasad balkong. 2018 - målning av vägg i allrum. 2024 - ny spis/ugn.

RUMSDISPONERING

1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras idag som 1,5 rok.

Fakta – Gitarrgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 37,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 12
Lägenhetsnummer: 14 (1302)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, telefoni samt bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån som avser avgift för balkongprojekt.
Andelstal: Andel i förening 0,308 %, andel av årsavgift 0,308 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 987 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 214
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Triangeln i Göteborg. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1, 3.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-09
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/triangeln
Parkering: Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser. Dessutom har Brf Triangeln 52 egna p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, 250 kr/månad för plats med motorvärme och laddplatser 450 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2002 relinades köksstammarna.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner och tvättstugan målades om.
2005 byttes alla V/A stammar i badrum. I samband med stambytet renoverades alla badrum, samma år installerades nya porttelefoner.
2006 rengjordes ventilationskanaler i kök och ventilationsfläktar byttes ut.
2009 renoverades fasaden på huset och balkongerna målades om, samma år byttes även samtliga fönster (på balkongsidan) och ränndalar på taken ut.
2010 renoverades hissarna.
2016 upprättades en ny uteplats på Gitarrgatan 3, samma år målades alla källargolv samt att bytet till LED lampor på utebelysningen slutfördes.
2017 spolades bottenplattorna samt att filtret till ventilationsfläktarna byttes. Samma år renoverades fasaden på Gitarrgatan 1, stammarna på Gitarrgatan 3 filmades och relineing av avloppsrören på Gitarrgatan 3 (lägenhet 65) utfördes.
2018 utfördes högtrycksspolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus. Renovering av fasaden på Fiolgatan 2 utfördes. Samma år utfördes dränering, samt ett utbyte av samtliga termostater i lägenheterna till element och justera värmesystemet.
2019 byttes belysningen i källaren ut till LED-belysning, hissar besiktigades, provtagning i fasad för ev. hydrofibering utfördes samt rökluckor testades.
2020 byggdes nya inglasade balkonger om 1,5 x 3,1 meter och takbyte utfördes på samtliga hus.
2021 gjordes OVK och åtgärder.
2022 målades sockeln på alla tre hus.

Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 300 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen