Majorna / Göteborg

Guldkällegatan 61

Utgångspris: 3 480 000 kr
TIPSA
Nyproducerad, modern 2,5:a med generös balkong!

  • Inflyttningsklar sep 2024
  • Generös balkong om ca 5 m²
  • Bli den förste att flytta in
  • Ljus & modern
  • Hiss i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Plats för hemmakontor
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Natursköna promenadstråk
  • Egen tvättutrustning
  • Närhet till saluhall, gym, skolor
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära Restauranger & nöjen
  • Förråd & cykelrum i källare
  • Stenkast till kommunikationer
  • Närhet till vatten (Klippan & Röda sten)

Bli den första att flytta in i denna moderna 2,5:a om ca 60,5 m² som är omsorgsfullt designad för högsta bekvämlighet och trivsel! Bostaden är belägen en våning upp med generös balkong om ca 5 m² med utgång från både kök och vardagsrum. Planlösningen har ett ljust genomgångsläge och bjuder på härlig sällskapsyta i den öppna miljön mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans då det finns utrymme för större matsalsbord!

Sovrummet har god plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre rummet har plats för skrivbord och mindre förvaring vilket passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller hobbyrum.

Badrummet är ljust och fräscht, utrustat med både tvätt- och torkmaskin för högsta komfort. Hemmet ger ett mjukt och naturligt intryck med gedigna materialval, tidlös design och varma färgtoner!

På bästa läge vid Sannaparken finns nu tegelkvarteret Brf Linnefabriken med ett strålande läge mitt i staden med vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på den andra. Föreningens två kvarter har hämtat inspiration från områdets industriella karaktär. Arkitekturen är variationsrik med hus i olika höjder, fina detaljer och vackra utblickar mot parken och torget intill. I hjärtat av varje kvarter finns grannarnas gemensamma innergård med plats för lek och umgänge. Här kommer ni att ha promenadavstånd till det mesta som bland annat Saltholmens uppfriskande klippbad, kajpromenaden i Klippan och Majornas härliga utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och spårvagn samt fina cykelvägar till såväl stan som kustbandet. Bo i en levande knutpunkt för kultur, mat och människor med genuin charm!

Du kan också se fler detaljer om bostaden i bifogade dokument (längst ner i annonsen) eller på projektets Magnolias hemsida: https://magnoliabostad.se/project/linnefabriken/

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kenneth Fajkowski för mer information om bostaden eller för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 501 kr
I månadsavgiften ingår värme och basutbud av TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 480 000 kr
Byggnadsår:
2022-2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad, modern 2,5:a med generös balkong!

  • Inflyttningsklar sep 2024
  • Generös balkong om ca 5 m²
  • Bli den förste att flytta in
  • Ljus & modern
  • Hiss i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Plats för hemmakontor
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Natursköna promenadstråk
  • Egen tvättutrustning
  • Närhet till saluhall, gym, skolor
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Nära Restauranger & nöjen
  • Förråd & cykelrum i källare
  • Stenkast till kommunikationer
  • Närhet till vatten (Klippan & Röda sten)

Bli den första att flytta in i denna moderna 2,5:a om ca 60,5 m² som är omsorgsfullt designad för högsta bekvämlighet och trivsel! Bostaden är belägen en våning upp med generös balkong om ca 5 m² med utgång från både kök och vardagsrum. Planlösningen har ett ljust genomgångsläge och bjuder på härlig sällskapsyta i den öppna miljön mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans då det finns utrymme för större matsalsbord!

Sovrummet har god plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre rummet har plats för skrivbord och mindre förvaring vilket passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller hobbyrum.

Badrummet är ljust och fräscht, utrustat med både tvätt- och torkmaskin för högsta komfort. Hemmet ger ett mjukt och naturligt intryck med gedigna materialval, tidlös design och varma färgtoner!

På bästa läge vid Sannaparken finns nu tegelkvarteret Brf Linnefabriken med ett strålande läge mitt i staden med vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på den andra. Föreningens två kvarter har hämtat inspiration från områdets industriella karaktär. Arkitekturen är variationsrik med hus i olika höjder, fina detaljer och vackra utblickar mot parken och torget intill. I hjärtat av varje kvarter finns grannarnas gemensamma innergård med plats för lek och umgänge. Här kommer ni att ha promenadavstånd till det mesta som bland annat Saltholmens uppfriskande klippbad, kajpromenaden i Klippan och Majornas härliga utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss och spårvagn samt fina cykelvägar till såväl stan som kustbandet. Bo i en levande knutpunkt för kultur, mat och människor med genuin charm!

Du kan också se fler detaljer om bostaden i bifogade dokument (längst ner i annonsen) eller på projektets Magnolias hemsida: https://magnoliabostad.se/project/linnefabriken/

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kenneth Fajkowski för mer information om bostaden eller för att boka visning!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 13 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Guldkällegatan 61

HALL

Klinkergolv och delvis parkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal och ovan den eleganta bänkskivan sitter stänkskydd i stående kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, micro, kyl, frys samt fläktkåpa. Samtliga vitvaror i rostfritt av märket Electrolux. Öppen planlösning till vardagsrummet. Härifrån nås bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

ARBETSRUM/HOBBYRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för skrivbord med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med glasvägg, avlastningsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Infällda spotlights.

BALKONG

Generös balkong i nordöst om ca 5 m² med plats för utomhusmöbler.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källaren.

Fakta – Guldkällegatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: Ekonomiska plan
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 11103
Utgångspris: 3 480 000 kr
Månadsavgift: 4 501 kr
I månadsavgiften ingår värme och basutbud av TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.
Andelstal: Andel i förening 0,821 %, andel av årsavgift 0,927 %
Indirekt nettoskuldsättning: 962 226 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Linnefabriken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Linnefabriken. Föreningen förfogar en butikslokal. Till föreningen hör adresserna: Bruksgatan 50, 52, 54 och 56 samt Guldkällegatan 53, 57, 61 och 69.

I entréplan/suterrängplan/källare finns förråd, plats för barnvagnar, access till garage och cykelförvaring.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då alla bostadsrättsinnehavare har egen tvättutrustning i lägenheten.

Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar. En avser gård och dagvatten och en avser grundläggning tillsammans med grannfastigheten Göteborg Kungsladugård 14:15.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://magnoliabostad.se/project/linnefabriken/
Parkering: Parkeringsplatser tillhandahålls via föreningen blockhyresavtal om initialt 32 garageplatser som kostar ca 1500 kr/månad. Beloppet kan komma att ändras.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX-aggregat)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Telia. Basutbud av TV ingår i årsavgiften. Bostadsrättshavaren har möjlighet att teckna egna abonnemang för bredband och IP-telefoni.
Renoveringar
Nyproduktion.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 219 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 047 kr/år
VA: 3 972 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från den ekonomiska planens uppskattning utefter bostadens storlek. Beräkningarna har utgått från ett elpris på 1,884 kr/kWh inklusive moms och ett fjärrvärmepris på 800 kr/MWh inklusive moms. Kostnaden för hushållsel uppskattas årligen till 133 kr/m². Kostnaden för kallvatten uppskattas årligen till 24 kr/m². Kostnaden för varmvatten uppskattas årligen till 42 kr/m².

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen