Almedal / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 41

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Stor och rymlig gavelfyra med mysig inglasad uteplats.

  • Inglasad uteplats
  • Lediga garageplatser
  • Funktionell planlösning
  • Tre stora sovrum
  • Badrum & gästtoalett
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Stor och rymlig gavelfyra om ca 102 kvm på attraktivt läge där ni når Liseberg, Korsvägen samt Avenyn inom bekvämt promenadavstånd. Njut av lugna stunder på den den inglasade uteplatsen med sommarsol under eftermiddagen. Perfekt för barnen att kunna gå direkt ut och nyttja den soliga gräsmattan precis utanför uteplatsen. Fullutrustat kök med diskmaskin, badrum med egen tvättutrustning samt gäst WC gör det extra bekvämt med morgonbestyren. Lägenheten bjuder också på tre rymliga och lättmöblerade sovrum och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser.

Snabbfakta
Avgift:
4 698 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 626 kr/mån för värme tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
Entréplan
Utgångspris:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 5 maj 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och rymlig gavelfyra med mysig inglasad uteplats.

  • Inglasad uteplats
  • Lediga garageplatser
  • Funktionell planlösning
  • Tre stora sovrum
  • Badrum & gästtoalett
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Stor och rymlig gavelfyra om ca 102 kvm på attraktivt läge där ni når Liseberg, Korsvägen samt Avenyn inom bekvämt promenadavstånd. Njut av lugna stunder på den den inglasade uteplatsen med sommarsol under eftermiddagen. Perfekt för barnen att kunna gå direkt ut och nyttja den soliga gräsmattan precis utanför uteplatsen. Fullutrustat kök med diskmaskin, badrum med egen tvättutrustning samt gäst WC gör det extra bekvämt med morgonbestyren. Lägenheten bjuder också på tre rymliga och lättmöblerade sovrum och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser.

Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 5 maj 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 41

HALL

Klinkergolv närmast entrén följt av laminatgolv och tapetserade väggar. Stor möblerbar hall med klädkammare/inneförråd och plats för avhängning av ytterkläder närmast entrén. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med köksbänkar i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Skafferi. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM 1

Våtrumsmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat, spegel, dusch, handdukatork, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. (Renoverades av tidigare ägare ca 2015).

WC

Badrummet är utrustat med WC och handfat.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Väggar och lister i sovrummet i anslutning till uteplatsen. Glasat in del av uterummet samt inrett detta. Installerat larm.

UTEPLATS

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen/uteplats och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Fakta – Mölndalsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 102,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 1 (1002)
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 698 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 626 kr/mån för värme tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,583 %, andel av årsavgift 0,583 %
Indirekt nettoskuldsättning: 383 710 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Såpbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen köpte fastigheten 1983. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an.
I föreningen finns även gästlägenhet, gym, kvarterslokal med kök, barnvagnsrum samt cykelrum.

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: Senaste kontroll 2024-04-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: sapbruket.se
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 121 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det finns även 1 MC-plats. Det finns lediga garageplatser i dagsläget.

I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 eller fiber via Telenor.
Renoveringar
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.
2023 gymrenovering, ombyggnation av bastu till gästlägenhet samt spolning av avloppsstammar.
2024 utfördes OVK.

Föreningen planerar under året att bygga ny lekplats samt fräscha upp den gemensamma lekplatsen

Takarbete ska föreningen utföra enligt underhållsplan, besiktning kommer ske och om byte är nödvändigt så kommer det genomföras. I dagsläget har offertförfrågan för entreprenad påbörjats.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen