Ruddalen / Västra Fröunda

Klarinettgatan 20

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med stilrent kök & fina ytskikt vid grönskande omgivningar!

  • Härlig grönska precis utanför
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymligt allrum
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg

Välkomna till denna plansmarta etta med härligt ljusinsläpp och gott om plats för soffa samt dubbelsäng. Rikligt ljusinsläpp från flera fönster och utsikt i form av härlig grönska. Flera välbevarade originaldetaljer från byggåret såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten smyckar bostaden. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar.

I föreningen finns bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 001 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 321 kr/mån som avser värme.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
31 kvm
Våning:
Bottenplan
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart etta med stilrent kök & fina ytskikt vid grönskande omgivningar!

  • Härlig grönska precis utanför
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Rymligt allrum
  • Helkaklat badrum
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg

Välkomna till denna plansmarta etta med härligt ljusinsläpp och gott om plats för soffa samt dubbelsäng. Rikligt ljusinsläpp från flera fönster och utsikt i form av härlig grönska. Flera välbevarade originaldetaljer från byggåret såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten smyckar bostaden. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar.

I föreningen finns bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Klarinettgatan 20

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel för förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Käksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin?? Matplats för ca 2 personer.

ALLRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och dubbelsäng.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Klarinettgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenplan
Lägenhetsnummer: 17 (0902)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 001 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 321 kr/mån som avser värme.
Andelstal: Andel i förening 0,159 %
Indirekt nettoskuldsättning: 116 346 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 225 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 373
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16.

I föreningen finns åtta tvättstugor och torkrum på Klarinettgatan (4, 5,19), Basungatan (1-3, 6-8, 11-13) och Saxofongatan (3, 14-16) plus en tvättstuga för mattvätt på Basungatan 4. Tvättstugorna är belägna på källarplan i respektive hus. Mattvättstugan kan användas dygnet runt. I föreningen finns även bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med bordtennis och darttavla, slöjdrum samt en cykelverkstad.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med tillhörande möblemang.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 238 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 280 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 42 garageplatser för bil samt 6 platser för MC. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 452 kr/månad och MC-plats ca 130 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Föreningen har installerat laddplatser för elbilar och kösystem för dessa är under uppbyggnad. Laddplatser för elbil har tillkommit sedan 15 januari 2024. Plats kan hyras till en kostnad om 415 kr/månad + förbrukning. Omgjorda p-platser så inga nya platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via OwnIT (fiber).
Renoveringar
Ca 2000 byttes ytterbågar på föreningens fönster.
2007-2008 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 fick föreningen nya avfallsstationer.
Ca 2012 gjordes ut- och invändig renovering av samtliga hissar i föreningen.
2013-2014 gjordes en fasadrengöring samt renovering av mattvättstugan. Samma år gjordes även underhåll av föreningens trädgård.
2014-2015 byttes samtliga fönster, utfördes en takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier, renoverades trappuppgångar, byttes fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan. Under samma period utfördes även åtgärder av ett ventilationsproblem i H-huset, en vattenläcka i G-huset samt en fuktskada i E-huset.
2015 rustades lekplatserna upp på Klarinettgatan och Saxofongatan.
2016 åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 utfördes OVK-besiktning.
2018-2019 besiktigades balkongerna.
2020 besiktigades den renoverade lekplatsen på Saxofongatan.
2022 byttes garagedörrar.
2023 föreningen har installerat laddplatser för bilar. Kösystemet till dessa är alltjämt under uppbyggnad men förhoppningen är att kunna få igång det under november/december månad

Underhåll av fasader och balkonger pågår i tre etapper och förväntas avslutas 2028. Föreningen följer löpande underhåll.

Planerat underhåll:
Underhåll av källargolv
Underhåll fasad kommersiella lokaler baksida Basungatan
Underhåll stentrappor
Taktvätt samtliga fastigheter
Uppdatering armaturer/gatubelysning
Löpande underhåll och översyn av träportar entréer
Projekt utemiljöer/gemensamma sittytor
Besiktning balkongplattor Saxofongatan höghuset

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen