Stensjön / MÖLNDAL

Höjdgatan 63

Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
TIPSA
Generös hörntvåa med stor terrass och fantastisk utsikt över Stensjön!

  • Häpnadsväckande sjöutsikt
  • Attraktivt hörnläge
  • Soluppgång över Stensjön
  • Stor terrass om ca 40 kvm
  • Generösa fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Omhändertagna ytskikt
  • Gräsyta intill bostaden
  • Indragen fiber i brf
  • Gemensam släpkärra i brf
  • Trädgårdsverktyg finns i brf
  • Lugn & trivsam förening
  • Närhet till badplats
  • Naturskönt område
  • Ca 10 min med buss till city
  • Parkeringsplatser med laddmöjlighet

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårumslägenhet med stor terrass och fantastisk utsikt över Stensjön! Här väntar ett väldisponerat och luftigt hem med en social planlösning och härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning vilket gör det enkelt och smidigt vid sociala sammankomster och middagsbjudningar. Ytorna förlängs ytterligare av den drygt 40 kvadratmeter stora terrassen som bjuder på en häpnadsväckande utsikt över natursköna Stensjön. Det rofyllda sovrummet skänker en godnatts sömn och det helkaklade badrummet utrustat med tvättmaskin som bekvämt förenklar vardagen. Bli en del av trivsam förening med god ekonomi, bra grannsämja, indragen fiber, parkeringsplatser med laddmöjlighet och gemensam släpkärra.

Här bor ni med närhet till naturen med sjöar, motionsslingor och vackra Gunnebo Slottspark som ligger på promenadavstånd med smakrik lunch och fika i anrik miljö. Roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt. Ett stort utbud av butiker, service och restauranger finns både i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Galleria. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 528 kr
I månadsavgiften ingår vatten. Kostnaden för värme och hushållsel tillkommer efter enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 700 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Söndag 22 september 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös hörntvåa med stor terrass och fantastisk utsikt över Stensjön!

  • Häpnadsväckande sjöutsikt
  • Attraktivt hörnläge
  • Soluppgång över Stensjön
  • Stor terrass om ca 40 kvm
  • Generösa fönsterpartier
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Omhändertagna ytskikt
  • Gräsyta intill bostaden
  • Indragen fiber i brf
  • Gemensam släpkärra i brf
  • Trädgårdsverktyg finns i brf
  • Lugn & trivsam förening
  • Närhet till badplats
  • Naturskönt område
  • Ca 10 min med buss till city
  • Parkeringsplatser med laddmöjlighet

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårumslägenhet med stor terrass och fantastisk utsikt över Stensjön! Här väntar ett väldisponerat och luftigt hem med en social planlösning och härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning vilket gör det enkelt och smidigt vid sociala sammankomster och middagsbjudningar. Ytorna förlängs ytterligare av den drygt 40 kvadratmeter stora terrassen som bjuder på en häpnadsväckande utsikt över natursköna Stensjön. Det rofyllda sovrummet skänker en godnatts sömn och det helkaklade badrummet utrustat med tvättmaskin som bekvämt förenklar vardagen. Bli en del av trivsam förening med god ekonomi, bra grannsämja, indragen fiber, parkeringsplatser med laddmöjlighet och gemensam släpkärra.

Här bor ni med närhet till naturen med sjöar, motionsslingor och vackra Gunnebo Slottspark som ligger på promenadavstånd med smakrik lunch och fika i anrik miljö. Roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt. Ett stort utbud av butiker, service och restauranger finns både i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Galleria. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Söndag 22 september 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Höjdgatan 63

HALL

Eluppvärmt klinkergolv vid entrén och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i behandlat och lackat trä sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp samt i ett skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Härifrån nås hemmets terrass.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, massagebadkar med dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2012: Jordad el, eluttag vardagsrum och målning vardagsrum. Uppfräschning badrum. Installation av massagebadkar och tvättmaskin. 2024: Ny altan. Ny köksfläkt. Uppfräschning kök. Behandling av köksbänk. Uppfräschning av badrum & ytor.

UTEPLATS

Upplåts med nyttjanderätt.

Fakta – Höjdgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 28
Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 4 528 kr
I månadsavgiften ingår vatten. Kostnaden för värme och hushållsel tillkommer efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,529 %, andel av årsavgift 1,529 %
Indirekt nettoskuldsättning: 504 997 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Stensjöhöjd i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 53
Allmänt om föreningen: Brf Stensjöhöjd i Mölndal bildades 1992.

Föreningen förfogar över tre soprum, tre tvättstugor, tre cykelrum och ett förrådshus som inkluderar ett styrelserum. Förening har ett radskapsförråd med bland annat gräsklippare, trimmer och verktyg som behövs i en trädgård. Det finns även en gemensam släpkärra som kan bokas utan kostnad.

Föreningen har infört ”Nyttjanderättsavtal” för samtliga bostadsrättsinnehavare. Avtalet avser att för bostadsrättsinnehavare reglera nyttjanderätt till föreningens mark som är i direkt anslutning till bostadsrätten. Detta innebär att ansvaret att sköta området enligt föreningens regler, delegeras till var och en av bostadsrättsinnehavarna. Exempelvis kan det röra luftvärmepump, altanbyggnation, markiser, staket mm som skall föregås av en ansökan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Parkering: Föreningen förfogar över 57 st. parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 277 kr/mån och 10 st. garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 640 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med laddstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: El (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni t via Tele2 och Open Infras fibernät.
Renoveringar
2011/2012 renoverades fönster och fasaden.
2020 utfördes ett takbyte.
2021 installerades laddstolpar samt elstyrda garageportar.
2023 föreningen har under våren genomfört byte av balkongräcken och översyn balkongplattor. Exkluderat var de balkonger som erhållit tillstånd att bygga ut/ihop sina balkonger.

Under de kommande 5 åren har föreningen planerat för följande underhåll:
Byte av varmvattenberedare, tvättstugeutrustning sker löpande när det inte längre är lönsamt att reparera. Löpande översyn, målning av utvändiga detaljer. Renovering av gemensamma utrymmen.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen