Skärhamn / Skärhamn

Kollungsvägen 22

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Magnifikt boende med terrass & havsutsikt på Tjörn!

  • Nyproducerad 2022
  • Havsutsikt
  • Terrass med uterum om ca 50 m²
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Vattenburen golvvärme i alla rum
  • Extra tillval för ca 60 000 kr
  • Gavelläge med extra fönster
  • Rostfria vitvaror
  • Ljust & modernt
  • Generösa fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Förrådsutrymme i källaren
  • Närhet mataffär, gym & skolor
  • Goda bussförbindelser
  • Härlig omgivning med bad & friluftsliv

Välkommen till denna moderna och nyproducerade (2022) 2,5 rum och kök i toppskick om ca 66 m² i attraktiva Skärhamn på Tjörn. Bostaden är vackert belägen med magisk havsutsikt. Närheten till bryggan ger möjlighet att cykla ner i badrock njuta av ett morgondopp innan frukosten på terrassen. Invändigt hittar ni en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med luftig atmosfär, rymd och gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier (extra fönster i sovalkoven/kontoret då bostaden har ett gavelläge). Den sociala planlösningen erbjuder plats för familj och vänner att umgås samt avnjuta måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum samt en sovalkov med fönster och god förvaring i skjutdörrsgarderob, rummet kan användas som ett hemmakontor. Det stora sovrummet är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är rymligt och ljust med dusch, WC samt egen tvättutrustning.

Terrassen om hela ca 50 m² är hjärtat i bostaden, med det inglasade uterum i nordvästligt läge.

Denna bostad har extra tillval om ca 60 000 kr (se specifikation på valda tillval, bifogad längst ner i bostadsannonsen).

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källaren, där finns även goda möjligheter att parkera cyklar, mopeder och barnvagnar. Just nu finns det möjlighet att hyra parkeringsplats vid grannfastigheten.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet, till hav, båtliv, konst, skolor, motion, friluftsliv och daglig närservice. Goda kommunikationer till både Stenungsund och centrala Göteborg. Tjörnbron förbinder ön Tjörn med fastlandet vilket ger bekväm närhet till service och affärer i Stenungsund. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifikt boende med terrass & havsutsikt på Tjörn!

  • Nyproducerad 2022
  • Havsutsikt
  • Terrass med uterum om ca 50 m²
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Vattenburen golvvärme i alla rum
  • Extra tillval för ca 60 000 kr
  • Gavelläge med extra fönster
  • Rostfria vitvaror
  • Ljust & modernt
  • Generösa fönsterpartier
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Förrådsutrymme i källaren
  • Närhet mataffär, gym & skolor
  • Goda bussförbindelser
  • Härlig omgivning med bad & friluftsliv

Välkommen till denna moderna och nyproducerade (2022) 2,5 rum och kök i toppskick om ca 66 m² i attraktiva Skärhamn på Tjörn. Bostaden är vackert belägen med magisk havsutsikt. Närheten till bryggan ger möjlighet att cykla ner i badrock njuta av ett morgondopp innan frukosten på terrassen. Invändigt hittar ni en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med luftig atmosfär, rymd och gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier (extra fönster i sovalkoven/kontoret då bostaden har ett gavelläge). Den sociala planlösningen erbjuder plats för familj och vänner att umgås samt avnjuta måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum samt en sovalkov med fönster och god förvaring i skjutdörrsgarderob, rummet kan användas som ett hemmakontor. Det stora sovrummet är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är rymligt och ljust med dusch, WC samt egen tvättutrustning.

Terrassen om hela ca 50 m² är hjärtat i bostaden, med det inglasade uterum i nordvästligt läge.

Denna bostad har extra tillval om ca 60 000 kr (se specifikation på valda tillval, bifogad längst ner i bostadsannonsen).

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källaren, där finns även goda möjligheter att parkera cyklar, mopeder och barnvagnar. Just nu finns det möjlighet att hyra parkeringsplats vid grannfastigheten.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet, till hav, båtliv, konst, skolor, motion, friluftsliv och daglig närservice. Goda kommunikationer till både Stenungsund och centrala Göteborg. Tjörnbron förbinder ön Tjörn med fastlandet vilket ger bekväm närhet till service och affärer i Stenungsund. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kollungsvägen 22

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel i tegelmönster. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl, frys samt fläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt av märket Siemens. Plats för matsalsbord för ca 6-8 personer. Öppen planlösning till vardagsrummet. Från köket/vardagsrummet nås bostaden terrass.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, öppen planlösning till köket. Från köket/vardagsrummet nås bostaden terrass.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVALKOV/KONTOR

Parkettgolv och målade väggar. Plats för enkelsäng eller skrivbord med tillhörande möblemang förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinkergolv med både vattenburen och elektriskt golvvärme, helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med glasdörr samt kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare) av märket Siemens.

TERRASS

Terrass om ca 50 m² i nordvästläge med halv-inglasat uterum och magisk havsutsikt.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källaren.

PARKERINGSPLATS

För närvarande finns det möjlighet att hyra parkeringsplats vid grannfastigheten för ca 370 kr/månaden.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i hela bostaden. Tillval för ca 60 000 kr. Se bifogad lista längst ner i annonsen.

Fakta – Kollungsvägen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tjörn
Storlek: 2,5 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1107)
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 6 266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,71 %, andel av årsavgift 2,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 826 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Panorama 360

Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Panorama 360 . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2020. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Kollungsvägen 22.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfpanorama360.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning. ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfpanorama360.se/
Hus
Byggår: 2022
Nyproduktion 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Telia TV-paket 'lagom' & Fiber 100 Mbit

Driftkostnader

Totalsumma: 9 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 830 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna samt) ingår hemförsäkring ca 2 830 kr/år samt hushållsel ca 6 720 kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen