Partille / PARTILLE

Gamla strandlinjen 1A

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med generöst ljusinsläpp på Gamla Strandlinjen!

  • Stor balkong
  • Våning 1 av 4
  • Ingen insyn
  • Välplanerat & ljust hem
  • Lättmöblerade ytor
  • Omringat av grönska
  • Modernt & rymligt kök
  • Flera inbyggda garderober
  • Mysig & ombonad känsla
  • Fin utsikt från samtliga fönster
  • Genomsyrade färgval
  • Parkett
  • Ett förråd
  • Klädkammare
  • Nära centrum & natur
  • Cykel & barnvagnsrum
  • Gemensamma grillplatser
  • Allum Köpcentrum
  • Närhet till motionsslingor

Välkommen till detta ljusa och luftiga hem på 83 kvm, där modern design förenas med grönskande omgivningar och närhet till Partilles natursköna strövområden.

Lägenheten präglas av genomgående ljusa ytskikt och vackert bevarad parkett, och det fantastiska ljusinsläppet från både öst och väst skapar en inbjudande atmosfär. Från det rymliga vardagsrummet har du direkt access till den stora balkongen, perfekt för en mysig loungegrupp och odlingar, med en härlig utsikt över den lummiga naturen.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och sociala stunder, medan köket är stilfullt inrett med eleganta vita skåp och praktiska lösningar, inklusive en diskmaskin för enklare vardag. Köket har även golvvärme!
De generösa sovrummen har inbyggda garderober och en klädkammare som ger utmärkt förvaring. Badrummet, nyrenoverat och utrustat och badkar, erbjuder en lyxig och komfortabel miljö.

I denna välskötta förening med låg belåning ingår även två rymliga källarförråd. Här bor du nära Partilles natursköna strövområden och badsjöar, samtidigt som du har Allums shoppingutbud inom bekvämt avstånd. Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt till både Partille station och centrala Göteborg, vilket gör detta område idealiskt för dig som vill kombinera lugnet i naturen med smidig pendling.

Varmt välkommen hem.


Kontakta ansvarig mäklare Sofia Widén!
Mobil: 0704-287888
Mail: sofia.widen@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 308 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1952
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad trea med generöst ljusinsläpp på Gamla Strandlinjen!

  • Stor balkong
  • Våning 1 av 4
  • Ingen insyn
  • Välplanerat & ljust hem
  • Lättmöblerade ytor
  • Omringat av grönska
  • Modernt & rymligt kök
  • Flera inbyggda garderober
  • Mysig & ombonad känsla
  • Fin utsikt från samtliga fönster
  • Genomsyrade färgval
  • Parkett
  • Ett förråd
  • Klädkammare
  • Nära centrum & natur
  • Cykel & barnvagnsrum
  • Gemensamma grillplatser
  • Allum Köpcentrum
  • Närhet till motionsslingor

Välkommen till detta ljusa och luftiga hem på 83 kvm, där modern design förenas med grönskande omgivningar och närhet till Partilles natursköna strövområden.

Lägenheten präglas av genomgående ljusa ytskikt och vackert bevarad parkett, och det fantastiska ljusinsläppet från både öst och väst skapar en inbjudande atmosfär. Från det rymliga vardagsrummet har du direkt access till den stora balkongen, perfekt för en mysig loungegrupp och odlingar, med en härlig utsikt över den lummiga naturen.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och sociala stunder, medan köket är stilfullt inrett med eleganta vita skåp och praktiska lösningar, inklusive en diskmaskin för enklare vardag. Köket har även golvvärme!
De generösa sovrummen har inbyggda garderober och en klädkammare som ger utmärkt förvaring. Badrummet, nyrenoverat och utrustat och badkar, erbjuder en lyxig och komfortabel miljö.

I denna välskötta förening med låg belåning ingår även två rymliga källarförråd. Här bor du nära Partilles natursköna strövområden och badsjöar, samtidigt som du har Allums shoppingutbud inom bekvämt avstånd. Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt till både Partille station och centrala Göteborg, vilket gör detta område idealiskt för dig som vill kombinera lugnet i naturen med smidig pendling.

Varmt välkommen hem.


Kontakta ansvarig mäklare Sofia Widén!
Mobil: 0704-287888
Mail: sofia.widen@erikolsson.se

TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla strandlinjen 1A

VARDAGSRUM

Detta vardagsrum utstrålar en välkomnande atmosfär med ljusa trägolv och vita väggar som förstärker den öppna känslan. Den eleganta parketten ger en tidlös touch, och de stora fönstren släpper in ett rikligt flöde av naturligt ljus, vilket ger en fin vy över de omgivande trädkronorna och skapar en lugn och harmonisk miljö. För att maximera förvaringen finns en praktisk klädkammare. Detta vardagsrum är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, och dess flexibla layout gör att du lätt kan anpassa rummet efter dina egna behov.

KÖK

Vita överskåp med frostade glaspaneler erbjuder gott om förvaringsutrymme och en elegant touch. Rostfri köksfläkt är effektiv och stilren, monterad ovanför spisen. Subway-tile backsplash ger både skydd och en modern estetik. På vänster sida finns flytande hyllor som ger extra förvaringsmöjligheter och plats för dekorationer. Inbyggd ugn och mikrovågsugn är integrerade i en hög skåpsektion till höger, vilket sparar plats och ger ett enhetligt utseende. Under-skåpsbelysning framhäver bänkskivorna och backsplash, vilket skapar en ljus och inbjudande arbetsyta.

SOVRUM 1

Detta sovrum erbjuder en lugn och välkomnande atmosfär, präglad av ett stort fönster som släpper in ett generöst flöde av naturligt ljus. Fiskbensparkett pryder golvet och de vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla i rummet. Här finns även utrymme för en praktisk arbetsplats med skrivbord samt en garderob som tillhandahåller extra förvaringslösningar. Rummet har dessutom en direkt utgång till en balkong, vilket ger ett fint ljusinsläpp och fungerar som en härlig förlängning av bostadsytan – perfekt för avkoppling och sociala stunder.

SOVRUM 2

Detta charmiga och välutformade mindre sovrum skapar en mysig och inbjudande atmosfär, präglad av ljusa väggar och ett behagligt naturligt ljus som flödar in genom fönstret. Rummet är smart disponerat med en säng mot väggen, vilket flankeras av ett nattduksbord. På höger sida finns det utrymme för ett skrivbord och en stol, vilket gör det perfekt för både avkoppling och arbete. Detta mindre sovrum är utmärkt som gästrum eller som ett rymligt hemmakontor.

BADRUM

Detta badrum ger en fräsch och samtida känsla med sina vita och grå kakelväggar. Utrustat med ett badkar för avkopplande stunder, kompletteras det av en dusch med draperi, en toalett och ett handfat med en spegel ovanför. Ett litet frostat fönster släpper in naturligt ljus, vilket bidrar till rummets ljusa och välkomnande atmosfär. Här är det perfekt att njuta av både avkoppling och vardaglig användning.

HALL

Hallen ger ett ljust och välkomnande intryck med sina vita väggar och generösa insläpp av naturligt ljus. På vänster sida hittar du en spegel samt en bänk med utrymme för skor under. Bredvid bänken finns avhängningsmöjligheter som erbjuder praktisk förvaring för jackor och ytterkläder. På höger sida finns även krokar som ger ytterligare förvaringslösningar.

Fakta – Gamla strandlinjen 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 105 (1002)
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 308 kr
Andelstal: Andel i förening 4,201 %, andel av årsavgift 4,201 %
Indirekt nettoskuldsättning: 565 909 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf strandlinjen Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen Brf Strandlinjen är en bostadsrättsförening i centrala Partille. Föreningen registrerades 2006-05-30 och äger fastigheten Partille Lexby 2:28 som består av två st flerbostadshus med sammanlagt 30 st lägenheter, varav 26 st bostadsrätter samt 4 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens ekonomi Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Parkering: Föreningen har 7 garageplatser, kostnad 700kr/mån. Det finns även 11 p-platser, kostnad 220kr/mån. Det finns besöksparkering som ägs av Akelius, där kan man köpa månadsbiljett för ca 450kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV/bredband Kabel-TV via Comhem (grundutbud) ingår i avgiften. öreningen är ej ansluten till Fiber.
Bilplats: 220kr/mån för parkeringsplats
Renoveringar
Armaturbyte 2018 Utfört 2018 i trapphus och källarutrymmen.
Energideklaration 2018 Energideklaration utförd och godkänd.
Byte av takfläktar 2018 Nya takfläktar installerade 2018.
Byte av termostater samt värmeinjustering 2018 Allt utfört och justerat.
Spolning samt filmning i våra fastigheter. 2018 Relining behövdes ej. Arbetet utfört och
godkännt.
Renovera trapphus 2018 Trapphus renoverade. Spacklade, målade samt
fått dörrstopp uppsatta.
Få en godkänd OVK 2018 OVK utförd och godkänd 2018.
Rensat hängrännor samt rengjort tak på våra
bostadsfastigheter.
2017 Utfört 2018 av Fixer i GBG, även utfört en
extra spolning samt algbekämpning hösten
2018. Takplattor utbytta som var trasiga.
Spolning av fastigheten 2017 April 2017. Utfört på båda fastigheterna.
Byte av hela låssystemet 2016 utfört 2017
Byte av alla portlås samt låscylindrar 2016 utfört 2017
Planerat underhåll:
-Balkongbesiktning bör utföras 2023, senast 2024
-Hissrenovering bör utföras 2025, senast 2027

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2044.
Underhållsplanen uppdaterades 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på schablonkalkyl utifrån säljarnas förbrukning. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen