Sävedalen / SÄVEDALEN

Långåkern 23

Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
TIPSA
Välplanerad genomgångstrea i idylliska Långåkern!

  • Låg avgift
  • Bra läge med minimal insyn
  • Balkong i västerläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgångsläge
  • Välplanerad planlösning
  • Perfekt för den lilla familjen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Nära till tvättstuga
  • Välskött HSB förening
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nära till flera skolor och förskolor
  • Daglig service på Vallhamra Torg
  • Direktbuss till city på 15 min
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn


Välkommen till denna inbjudande och stilfulla bostad som med omsorg har förvandlats från en tvåa till en smart planerad trea. Här erbjuds ett bekvämt, trappfritt boende på första våningen. Den perfekta lösningen för både seniorer och barnfamiljer som söker ett enkelt och smidigt vardagsliv. Redan i den rymliga och möblerbara hallen möts du av en välkomnande atmosfär, där det finns gott om plats för både hatthylla, skoställ och en byrå eller avlastningsbänk, idealiskt för att placera veckans bukett på.

Det praktiskt utformade köket har arbetsytor på två motstående sidor, vilket ger en effektiv och bekväm matlagningsupplevelse där allt finns inom nära räckhåll. Vardagsrummet är hemmets hjärta, en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du enkelt möblera med en stor, inbjudande soffa, medieutrustning och matbord för härliga middagar. Det vackra ljusinsläppet från väster skapar en varm och trivsam miljö, och från vardagsrummet har du direkt tillgång till den soliga balkongen, belägen i härligt västerläge och som erbjuder direkt tillgång till en av föreningens grönytor där barn och/eller husdjur kan springa fritt, vilket gör den ännu mer inbjudande för familjer och djurägare
En plats som bjuder in till avkoppling och sköna stunder under eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden har två sovrum, praktiskt placerade vägg i vägg, och intill dessa ligger en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Det luftiga badrummet erbjuder ett badkar för avkopplande stunder och gott om plats för förvaring. För extra bekvämlighet finns ett förråd tillhörande bostaden, smidigt placerat på samma våningsplan. Tvättstugan, som ligger precis intill lägenheten, har dessutom god tillgänglighet och lediga tider när du behöver.

Med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck skapas en ljus och inbjudande känsla i hela hemmet.

Bostaden är en del av den omtyckta och stabila HSB-föreningen Brf Hultet, där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv och internet – vilket ger både trygghet och ekonomisk förutsägbarhet.

Läget vid Vallhamra torg erbjuder en bekväm och lättillgänglig vardag med närhet till allt du kan behöva. Här finns en välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria inom kort gångavstånd. De stora grönområdena i närheten är perfekta för både motion och avkoppling, och erbjuder aktiviteter för både stora och små. Detta är en bostad som verkligen har allt!

Snabbfakta
Avgift:
4 448 kr
Månadsavgiften inkluderar TV och bredband, värme, vatten samt parkeringsplats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,7 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1968
Visningar
  • Anmälan krävs. välkomna på visning!
    Måndag 9 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Aleksandra

Widmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad genomgångstrea i idylliska Långåkern!

  • Låg avgift
  • Bra läge med minimal insyn
  • Balkong i västerläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgångsläge
  • Välplanerad planlösning
  • Perfekt för den lilla familjen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Nära till tvättstuga
  • Välskött HSB förening
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Nära till flera skolor och förskolor
  • Daglig service på Vallhamra Torg
  • Direktbuss till city på 15 min
  • Gångavstånd till Härlanda tjärn


Välkommen till denna inbjudande och stilfulla bostad som med omsorg har förvandlats från en tvåa till en smart planerad trea. Här erbjuds ett bekvämt, trappfritt boende på första våningen. Den perfekta lösningen för både seniorer och barnfamiljer som söker ett enkelt och smidigt vardagsliv. Redan i den rymliga och möblerbara hallen möts du av en välkomnande atmosfär, där det finns gott om plats för både hatthylla, skoställ och en byrå eller avlastningsbänk, idealiskt för att placera veckans bukett på.

Det praktiskt utformade köket har arbetsytor på två motstående sidor, vilket ger en effektiv och bekväm matlagningsupplevelse där allt finns inom nära räckhåll. Vardagsrummet är hemmets hjärta, en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du enkelt möblera med en stor, inbjudande soffa, medieutrustning och matbord för härliga middagar. Det vackra ljusinsläppet från väster skapar en varm och trivsam miljö, och från vardagsrummet har du direkt tillgång till den soliga balkongen, belägen i härligt västerläge och som erbjuder direkt tillgång till en av föreningens grönytor där barn och/eller husdjur kan springa fritt, vilket gör den ännu mer inbjudande för familjer och djurägare
En plats som bjuder in till avkoppling och sköna stunder under eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden har två sovrum, praktiskt placerade vägg i vägg, och intill dessa ligger en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Det luftiga badrummet erbjuder ett badkar för avkopplande stunder och gott om plats för förvaring. För extra bekvämlighet finns ett förråd tillhörande bostaden, smidigt placerat på samma våningsplan. Tvättstugan, som ligger precis intill lägenheten, har dessutom god tillgänglighet och lediga tider när du behöver.

Med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck skapas en ljus och inbjudande känsla i hela hemmet.

Bostaden är en del av den omtyckta och stabila HSB-föreningen Brf Hultet, där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv och internet – vilket ger både trygghet och ekonomisk förutsägbarhet.

Läget vid Vallhamra torg erbjuder en bekväm och lättillgänglig vardag med närhet till allt du kan behöva. Här finns en välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria inom kort gångavstånd. De stora grönområdena i närheten är perfekta för både motion och avkoppling, och erbjuder aktiviteter för både stora och små. Detta är en bostad som verkligen har allt!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkomna på visning!
    Måndag 9 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Aleksandra

Widmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Långåkern 23

HALL

Denna hall erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med vitmålade väggar och en fondvägg i ljusblått skapas en ljus och inbjudande atmosfär. Det ljusa parkettgolvet tillför en varm och elegant känsla som välkomnar dig hem. Hallen har gott om plats för avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Från hallen nås vardagsrummet genom den vackra glasdörren.

KÖK

Detta kök är perfekt för både vardag och fest, med alla bekvämligheter du behöver för att skapa kulinariska mästerverk i en elegant och inspirerande miljö. Köket är helt i vitt med eleganta rostfria handtag som ger en stilren och tidlös känsla. Alla vitvaror är i matchande rostfritt stål, inklusive en kyl och frys i fullhöjd side-by-side, vilket ger både stil och praktisk förvaring. Köket är utrustat med en inbyggd mikrovågsugn och en induktionshäll, vilket gör matlagningen både snabb och effektiv. Golvet i ljus vinyl är både hållbart och lätt att rengöra, medan bänkskivan i mörkgrå laminat tillför en modern kontrast och rikligt med arbetsyta. Detta kök är perfekt för både vardag och fest, med alla bekvämligheter du behöver för att skapa kulinariska mästerverk i en elegant och inspirerande miljö.

VARDAGSRUM

Detta vardagsrum erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med sina vitmålade väggar och ljusa parkettgolv. Rummet har gott om plats för en soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även utrymme för en matplats om så önskas, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar och umgänge. En av höjdpunkterna är den inbyggda, vindskyddade balkongen som nås direkt från rummet. Balkongen är klädd i trätrall och har plats för loungemöbler, vilket skapar en härlig utomhuskänsla och en perfekt plats för att njuta av soliga dagar. Detta vardagsrum är en idealisk plats för att skapa minnesvärda stunder med familj och vänner i en stilren och bekväm miljö.

SOVRUM 1

Detta mindre sovrum nås direkt från köket och erbjuder en mysig och funktionell yta. Rummet rymmer en enkelsäng med tillhörande möbler, vilket gör det perfekt som barnrum eller gästrum. Trots sin mindre storlek är rummet välplanerat och erbjuder en bekväm och hemtrevlig atmosfär. Det är en idealisk plats för att skapa ett personligt och inbjudande utrymme för familjemedlemmar eller gäster.

BADRUM

Väggarna är delvis täckta med vit våtrumstapet och vitt kakel, vilket skapar en ljus och fräsch atmosfär. Golvet är täckt av en ljus våtrumsmatta som är både praktisk och lätt att hålla ren. Badrummet är utrustat med ett badkar, perfekt för avkopplande stunder. Det finns även en wc, ett handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring, och ett spegelskåp som ger extra förvaringsutrymme och bekvämlighet. Detta badrum är utformat för att vara både praktiskt och stilrent, vilket gör det till en idealisk plats för både vardaglig användning och avkoppling.

SOVRUM 2

Detta större sovrum erbjuder en generös yta som rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila. Golvet är täckt av en ljus vinylmatta som är både praktisk och lätt att hålla ren. Med sina vitmålade väggar skapas en ljus och inbjudande atmosfär som gör det enkelt att trivas. Detta sovrum är idealiskt för att skapa en personlig och bekväm miljö, oavsett om det används som master bedroom eller gästrum.

KLÄDKAMMARE

En rymlig klädkammare med plats för förvaring samt mellan klädkammare och sovrum 2 nås även de tre inbyggda garderoberna som ger gott om förvaringsutrymme.

Fakta – Långåkern 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum och kök, 67,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 87 (1002)
Föreslagen budstart: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 4 448 kr
Månadsavgiften inkluderar TV och bredband, värme, vatten samt parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 0,514 %, andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 374 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sävedalen, en omtyckt och livfull förort precis utanför Göteborgs stadskärna, lockar med sin välkomnande atmosfär och bekväma livsstil. Här blandas charmiga 20-tals villor med moderna bostäder, skapandes en mångfacetterad bostadsmiljö som tilltalar både unga och gamla. Sävedalens Köpgata utgör navet i samhället och erbjuder en mängd olika bekvämligheter och shoppingmöjligheter, vilket gör området till en attraktiv plats att bo på. Med närheten till naturen och närheten till Göteborg erbjuder Sävedalen det bästa av två världar.

I hjärtat av Sävedalen ligger Bockemossen, en underbar park med grönskande skogspartier och pittoreska promenadvägar. Delsjöreservatet och Skatåsområdet är populära utflyktsmål som lockar med upplysta motionsspår och välbesökta vandringsleder. Här finns också möjlighet till kanotuthyrning, fiske och simning, vilket gör det till ett paradis för friluftsentusiaster. Det rika föreningslivet i Sävedalen skapar gemenskap och aktiviteter för alla åldrar, med idrottsanläggningar som Vallhamra Idrottsplats som erbjuder en mängd olika sportmöjligheter.

Oavsett var man bor i Sävedalen finns det närhet till förskolor och skolor, med ett brett utbud av förskolor och skolor som täcker alla åldersgrupper. Sävedalens Köpgata är en livlig handelsgata med ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, restauranger, kaféer och butiker. Den årliga marknaden längs köpgatan är en populär händelse som lockar besökare från när och fjärran.
Kommunikation: Kommunikationerna är utmärkta med både bil och buss, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och in till Göteborgs centrala delar. Närmsta busshållplats erbjuder smidiga förbindelser till Allum/Partille Centrum på endast fem minuter och till centrala Göteborg på cirka 15 minuter, vilket gör det bekvämt att utforska staden och dess omgivningar.
Parkering: I föreningen finns 141 parkeringsplatser. I avgiften ingår 1 p-plats. I föreningen finns även 63 stycken garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån. Det går att byta parkeringsplats till garageplats och vill man hyra en extra parkeringsplats kostar det 200 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Föreningen har installerat 24 laddboxar där det tillkommer en kostnad om 200 kr/mån där det tillkommer en kostnad för förbrukning. Det finns lediga laddplatser.

I föreningen finns 13 besöksparkeringar. Framför Långåkern 47 finns 1st handikappsplats.
Närservice: Vid Vallhamra torg finns ett modernt handelscentrum med bostadsrätter och ett komplett utbud av servicefaciliteter, inklusive livsmedelsbutiker, restauranger och medicinska tjänster. För specialist- och akutvård är Östra Sjukhuset det närmaste alternativet.

Fakta – HSB Brf Hultet i Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 159
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hultet i Partille köpte fastigheten 1968. Till föreningen hör adresserna: Långåkern 1-47.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga per trappuppgång. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, en fritidslokal samt en snickarbod.

Föreningens fritidskommitté anordnar, bland annat, gemensam höst- och vårstädning och glöggkvällar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/hultet
Parkering: I föreningen finns 141 parkeringsplatser. I avgiften ingår 1 p-plats. I föreningen finns även 63 stycken garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån. Det går att byta parkeringsplats till garageplats och vill man hyra en extra parkeringsplats kostar det 200 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Föreningen har installerat 24 laddboxar där det tillkommer en kostnad om 200 kr/mån där det tillkommer en kostnad för förbrukning. Det finns lediga laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia Triple Play (fiberbredband 500 mbit/s).
Bilplats: Parkeringsplats ingår i avgift.
Renoveringar
1979 installerades 3-glasfönster i fastigheten och ventilationssystemet byggdes om.
1984 renoverades och tilläggsisolerades fasaden och ventilationssystemet byggdes om.
1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år genomfördes även ytterligare ombyggnad av ventilationssystemet.
2007 sågs tvättstugan över.
2014 gjordes rensning av hängrännor, översyn av takluckor samt borttagning av fågelbo. Samma år installerades Bauer Watertechnology på värmecentralen på Långåker 39, ventiler byttes och hela värmesystemet i undercentralen på Långåkern 19 justerades. Samtliga värmekällor justerades, fläktutrustning byttes i samtliga fläktrum, avrinningsskydd monterades vid golvbrunnar på Långåkern 1, 15 och 19. En översyn av brandkupoler gjordes, linjemarkering av p-platser utfördes samt målning av siffror och symboler. Asfaltering vid uppgång 13, 19, och 41 samt mellan 41-47 utfördes. Lekutrustning samt klätterställning vid Långåkern 33 målades, formbar leksand vid Långåkern 9, 19 och 33 och även stridssand vid Långåkern 1, 9, 19 och 33 byttes.
2018 renoverades fönster, tre tvättmaskiner och ett torkskåp byttes ut, dörrar till soprum målades och byte av stolparmaturer på parkeringen utfördes. Föreningen genomförde även en ny energideklaration och nytt portlåssystem installerades.
2019 sågs brandkupoler och takluckor över, fuktskadad lokal på Långåkern 1 renoverades och dränerades samt rötter i dagvattenrör på samma adress rensades. Samma år fortsatte installation av portlåssystem, belysning i källargångar byttes, uppmärkning av gamla spolplattan med stolpar och p-förbud genomfördes och två p-platser för 15-minutersparkering iordningställdes. Tre grillplatser byggdes även i området, likaså farthinder på parkering samt inom området och asfaltering utfördes på två ställen.
2020 monterades extra fasadbelysning på baksidan av huset Långåkern 33-37 och även gaveln vid fritidslokalen. Nya cykelställ och ny plattsättning utfördes.
2021 utfördes dränering vid lekplatsen Långåkern 21-25, säkerhetsdörrar installerades i de lägenheter som hade beställt detta samt inglasning av balkonger och renovering av tvättstugorna på Långåkern 21, 25, 31, 39.
2022 byttes källardörrar ut och odlingslådor sattes upp. Cykelhuset och soprum, dörrar (uppgång 1-19) målades.
2023 installerades 24 laddboxar för elbilar. System för IMD har installerats.


Föreningen planerar besiktning av taken och relining av de liggande stammarna.

Föreningen installerar en automatiserad elektronisk bom till området, så i stället för att behöva låna en bomnyckel kan man nu få access direkt via sin dörrtag.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 949 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 949 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen