Gunnilse / Gunnilse

Gunnilse ljungbacke 13

Utgångspris: 6 295 000 kr
TIPSA
Stort hus med många möjligheter & stor trädgård!

  • Hus med många möjligheter
  • Stor balkong
  • Solcellsanläggning
  • Golvvärme i hela huset
  • Bubbelbadkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lägenhet i huset
  • Tre badrumsmiljöer
  • Spabad på uteplatsen
  • Lummig trädgård
  • Lättskött tomt
  • Rofyllt läge
  • Närhet till Angered Centrum
  • Kort promenad till busshållplats
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Lugnt och barnvänligt område

Välkomna till denna fastighet med stor potential och generösa ytor. Här erbjuds ljusa sällskapsutrymmen, flera sovrum och en flexibel planlösning som ger möjlighet till individuella anpassningar. Med sina sju sovrum, tre badrum och sociala ytor kan man leva med gott om utrymme för både familj och vänner. Denna typ av hus är perfekt för en större familj eller för er som gillar att ha gäster på besök.

Här finns även en lägenhet med egen ingång på nedervåningen som passar bra som generationsboende eller till uthyrning. Huset omges av en generös trädgård med plats för både lek och avkoppling. Här kan ni njuta av såväl härliga sommarkvällar på den stora altanen som mysiga glöggmingel under vintertid.

Huset har tidigare använts som ett HVB-hem och är i dagsläget anpassat efter en liknande verksamhet.

Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur alldeles in på husknuten. ICA Nära nås på bara några minuter likaså Smörvattnets badplats, Lärjedalens golfklubb, busskommunikationer samt Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6). En kort bilfärd bort finner du Angered Centrum och dess utbud av butiker, restauranger och service. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
7
Boarea:
133 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
935,7 kvm
Utgångspris:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Angered 63:6
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 10 november 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stort hus med många möjligheter & stor trädgård!

  • Hus med många möjligheter
  • Stor balkong
  • Solcellsanläggning
  • Golvvärme i hela huset
  • Bubbelbadkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lägenhet i huset
  • Tre badrumsmiljöer
  • Spabad på uteplatsen
  • Lummig trädgård
  • Lättskött tomt
  • Rofyllt läge
  • Närhet till Angered Centrum
  • Kort promenad till busshållplats
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Lugnt och barnvänligt område

Välkomna till denna fastighet med stor potential och generösa ytor. Här erbjuds ljusa sällskapsutrymmen, flera sovrum och en flexibel planlösning som ger möjlighet till individuella anpassningar. Med sina sju sovrum, tre badrum och sociala ytor kan man leva med gott om utrymme för både familj och vänner. Denna typ av hus är perfekt för en större familj eller för er som gillar att ha gäster på besök.

Här finns även en lägenhet med egen ingång på nedervåningen som passar bra som generationsboende eller till uthyrning. Huset omges av en generös trädgård med plats för både lek och avkoppling. Här kan ni njuta av såväl härliga sommarkvällar på den stora altanen som mysiga glöggmingel under vintertid.

Huset har tidigare använts som ett HVB-hem och är i dagsläget anpassat efter en liknande verksamhet.

Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur alldeles in på husknuten. ICA Nära nås på bara några minuter likaså Smörvattnets badplats, Lärjedalens golfklubb, busskommunikationer samt Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6). En kort bilfärd bort finner du Angered Centrum och dess utbud av butiker, restauranger och service. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 10 november 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Widen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gunnilse ljungbacke 13

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust golv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. I taket sitter spotlights och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM 1

Mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, spegel samt badkar/jazzuci.

LÄGENHET

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grått sitter kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt en tvättmaskin. Badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

ÖVRE PLAN

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt. Utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 5

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 6

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 7

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang

BADRUM 3

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Gunnilse ljungbacke 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Angered 63:6
Storlek: 9 rum, 133 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 7
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 295 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Angered GA:38 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning,Avrinning Stenkista, D201600586337:1.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 442 500 kr
Taxeringsvärde: 3 688 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 578 000 kr
Markvärde: 1 110 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans hus med suterrängplan
Byggår: 1990
Fasad: Trä
Stomme: Trä / Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt
Grundläggning: Suterrängkällare / Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump Direktverkande el via golvvärme & radiatorer Luftburen värme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2016- utfördes en stor ändring i huset för att kunna omvandla huset till ett HVB- hem. Ny ventilationssystem med brandsäkerhet till brandväggar, branddörrar, brandalarm och utrymningsbelysning.
2016/2017- kök och badrum på övre plan renoverades.
2017- installerade solceller.
2018- ny lägenhet inne i huset.
2121- bytte golv och la in golvvärme i hela huset.
2022- dränering och dagvattenbrunn, ny stuga på tomten
2023- nytt tak och installerade en jazzucci.
2024-drogs kommunalt vatten och avlopp fram till tomten.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 935,7 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för flertalet bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
Renhållning: 9 600 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år

Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Uppvärmning avser även el.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen