Sannegårdshamnen / GÖTEBORG

Ångaren Ediths gata 11

Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
TIPSA
Lägenhet intill vattnet med stora sociala ytor & balkong i sydostläge!

  • Modernt boende
  • Härlig älvutsikt
  • Socialt utformat kök
  • Lugn & trivsam gata
  • Mycket ljus & rymd
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättstuga
  • Alldeles intill vattnet
  • Hiss finns
  • Två badrum
  • Tillgång till hobbyrum
  • Flera grönområden i närheten
  • Trevliga promenadstråk
  • Fika vid bryggorna
  • Rikt café- och konditoriutbud
  • Citynära
  • Bra skolor & dagis
  • Flera busslinjer mot city
  • Nära till båten intill stan
  • Attraktivt område

Välkomna till en ljus och väldisponerad bostad med stor balkong i sydostläge där ni kan spendera ljumna sommarkvällar i goda vänners lag. Vacker utsikt och läget med vattnet utanför fönstret skapar en underbar känsla. Här bor ni i en rymlig lägenhet med härlig öppen sällskapsyta mellan vardagsrum och kök. Det fantastiska läget vid den gemytliga hamnen ger en känsla av lugn och harmoni och ni når stadens puls enkelt med buss alternativt med mysig färja. Här är boendet för hela familjen med närhet till god privat samt kommunal service i maritim Göteborgsmiljö.

Snabbfakta
Avgift:
6 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt IP-telefoni. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 210 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
139 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
6 550 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 17 november 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Lägenhet intill vattnet med stora sociala ytor & balkong i sydostläge!

  • Modernt boende
  • Härlig älvutsikt
  • Socialt utformat kök
  • Lugn & trivsam gata
  • Mycket ljus & rymd
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättstuga
  • Alldeles intill vattnet
  • Hiss finns
  • Två badrum
  • Tillgång till hobbyrum
  • Flera grönområden i närheten
  • Trevliga promenadstråk
  • Fika vid bryggorna
  • Rikt café- och konditoriutbud
  • Citynära
  • Bra skolor & dagis
  • Flera busslinjer mot city
  • Nära till båten intill stan
  • Attraktivt område

Välkomna till en ljus och väldisponerad bostad med stor balkong i sydostläge där ni kan spendera ljumna sommarkvällar i goda vänners lag. Vacker utsikt och läget med vattnet utanför fönstret skapar en underbar känsla. Här bor ni i en rymlig lägenhet med härlig öppen sällskapsyta mellan vardagsrum och kök. Det fantastiska läget vid den gemytliga hamnen ger en känsla av lugn och harmoni och ni når stadens puls enkelt med buss alternativt med mysig färja. Här är boendet för hela familjen med närhet till god privat samt kommunal service i maritim Göteborgsmiljö.

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 17 november 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ångaren Ediths gata 11

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar samt parti av en ljus fondvägg. Plats för avhängning och längre in i hallen finner ni förvaring i sex garderober med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken som är i laminat sitter grå mosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens och Franke i rostfritt stål. Matplats för sex personer och ljusinsläpp från stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med en ljus mönstrad fondvägg. Plats för soffgrupp och annat möblemang. Utgång till bostadens balkong i sydostläge med plats för större möblemang och vidsträckt vy över Sannegårdshamnen.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasvägg, vägghängt skåp och spegel med belysning,

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng samt förvaring i form av två skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa väggar och en mörk fondvägg i mönster. Plats för större säng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Ekparkett och vit målade väggar med en fondvägg i ljusa plankor. Plats för dubbelsäng och annat möblemang såsom förvaring.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi, handfat, spegel med belysning samt ett vägghängt skåp.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av väggfast torkställning, tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Siemens), handfat samt väggfast skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ångaren Ediths gata 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 139 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 34102 (1002)
Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
Månadsavgift: 6 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt IP-telefoni. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 210 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,016 %, andel av årsavgift 2,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 604 899 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Styrmannen på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Styrmannen på Norra Älvstranden köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna Ångaren Ediths Gata 5-7-9-11 och Ångaren Ernas Gata 6-8-10-12.

I föreningen finns cykel-/barnvagnsrum samt hobbyrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Hobbyrum: Finns och kan lånas av alla medlemmar utan kostnad. Ett mindre rum för enklare snickerier och målningsarbeten. Samt ett aktivitetsrum: Finns och kan bokas, utan kostnad, via en kalender som ligger i rummet. I rummet finns pingisbord, biljardbord och ett fotbollsspel.

Gemensam innergård med lekplats, planteringar och ramper.

Föreningen är medlem i Kaptenen samfällighetsförening tillsammans med Brf Matrosen på Norra Älvstranden som förvaltar bl.a garage och övriga gemensamma ytor för de båda föreningarna.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll gjordes: 2023-06-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://styrmannen.nu
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser i garaget med tillgång till laddstation för laddning av elbil. Garaget är beläget under gården och nås med hiss direkt från varje trapphus. Plats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Det finns även 2 MC-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Möjlighet finns också att hyra parkeringsplats hos intilliggande föreningar eller på områdesparkeringar genom Norra Älvstranden Utvecklings AB. Det finns även parkeringsplatser i en grannförening, Brf Briggen som ligger längre bort mot Sannegårdsbron i samma hus som Café Helena ligger.

Västra Sannegårdens båtklubb har 85 båtplatser i Sannegårdshamnen. Lediga platser uthyres i mån av plats. Kölista finns att teckna sig på. Vissa krav finns för att inneha båtplats. Se hemsida: www.vsbk-gbg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN). 250/250 Mbit/s fiberbredband ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2012 utfördes en tvåårsbesiktning.
2013 byggdes hobbyrum.
2014 utfördes avluftning av värmesystemet.
2016 genomfördes OVK-besiktning samt en femårsbesiktning.
2021 utfördes målningsarbeten av väggar i passage till garage och fastighetens grund.
2022 laddinfrastruktur i garaget så att alla platser har tillgång till laddstation.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2043 och planerar ett antal lättare underhåll de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 547 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 177 kr/år
Försäkring: 2 370 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen