Ruddalen / Västra Frölunda

Klarinettgatan 28

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Trivsam bostad med stora sociala ytor och balkong i söder!

  • Balkong i söder
  • Vån 3/3
  • Social planlösning
  • Fint bevarad fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Härligt genomgångsläge
  • Ljusa och fina ytskikt
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Dubbla förråd
  • Bastu i föreningen
  • Lummig innergård
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg

Trivsam tvåa som med enkelhet kan återställas till en trea. Vacker bevarad fiskbensparkett smyckar golvet i vardagsrummet och härifrån nås balkongen i härligt söderläge. Välutrustat kök med social köksö och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inger en känsla av rymd. Bostaden inrymmer även ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda i flertalet garderober samt både vinds och källarförråd.

I föreningen finns bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 781 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 687 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 17 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam bostad med stora sociala ytor och balkong i söder!

  • Balkong i söder
  • Vån 3/3
  • Social planlösning
  • Fint bevarad fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Härligt genomgångsläge
  • Ljusa och fina ytskikt
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Dubbla förråd
  • Bastu i föreningen
  • Lummig innergård
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg

Trivsam tvåa som med enkelhet kan återställas till en trea. Vacker bevarad fiskbensparkett smyckar golvet i vardagsrummet och härifrån nås balkongen i härligt söderläge. Välutrustat kök med social köksö och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inger en känsla av rymd. Bostaden inrymmer även ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda i flertalet garderober samt både vinds och källarförråd.

I föreningen finns bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 17 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarinettgatan 28

HALL

Grått klinkergolv, parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. Köksö med sittplatser. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för stor matsalsmöbel samt soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. Utgång till bostadens balkong i söder.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegel, dusch samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 - byte av köksluckor/lådor.

RUMSDISPONERING

3 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 2 rok enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Klarinettgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 101 (1201)
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 781 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 687 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,308 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 934 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenkommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 373
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16.

I föreningen finns åtta tvättstugor och torkrum på Klarinettgatan (4, 5,19), Basungatan (1-3, 6-8, 11-13) och Saxofongatan (3, 14-16) plus en tvättstuga för mattvätt på Basungatan 4. Tvättstugorna är belägna på källarplan i respektive hus. Mattvättstugan kan användas dygnet runt. I föreningen finns även bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med bordtennis och darttavla, slöjdrum samt en cykelverkstad.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med tillhörande möblemang.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 238 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 280 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 42 garageplatser för bil samt 6 platser för MC. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 452 kr/månad och MC-plats ca 130 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Föreningen har installerat laddplatser för elbilar och kösystem för dessa är under uppbyggnad. Laddplatser för elbil har tillkommit sedan 15 januari 2024. Plats kan hyras till en kostnad om 415 kr/månad + förbrukning. Omgjorda p-platser så inga nya platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via OwnIT (fiber).
Renoveringar
Ca 2000 byttes ytterbågar på föreningens fönster.
2007-2008 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 fick föreningen nya avfallsstationer.
Ca 2012 gjordes ut- och invändig renovering av samtliga hissar i föreningen.
2013-2014 gjordes en fasadrengöring samt renovering av mattvättstugan. Samma år gjordes även underhåll av föreningens trädgård.
2014-2015 byttes samtliga fönster, utfördes en takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier, renoverades trappuppgångar, byttes fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan. Under samma period utfördes även åtgärder av ett ventilationsproblem i H-huset, en vattenläcka i G-huset samt en fuktskada i E-huset.
2015 rustades lekplatserna upp på Klarinettgatan och Saxofongatan.
2016 åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 utfördes OVK-besiktning.
2018-2019 besiktigades balkongerna.
2020 besiktigades den renoverade lekplatsen på Saxofongatan.
2022 byttes garagedörrar.
2023 föreningen har installerat laddplatser för bilar. Kösystemet till dessa är alltjämt under uppbyggnad men förhoppningen är att kunna få igång det under november/december månad

Underhåll av fasader och balkonger pågår i tre etapper och förväntas avslutas 2028. Föreningen följer löpande underhåll.

Planerat underhåll:
Underhåll av källargolv
Underhåll fasad kommersiella lokaler baksida Basungatan
Underhåll stentrappor
Taktvätt samtliga fastigheter
Uppdatering armaturer/gatubelysning
Löpande underhåll och översyn av träportar entréer
Projekt utemiljöer/gemensamma sittytor
Besiktning balkongplattor Saxofongatan höghuset

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkring enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen