Almedal / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 89B

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Påkostad 5:a med inglasad balkong i sydvästläge - våning 8/9!

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Högt upp i huset!
  • Fönster från golv till tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Fina materialval
  • Walk-in-closet
  • Fyra välutformade sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Komplett tvättutrustning
  • Förråd på samma våningsplan
  • Bilpool i samfälligheten
  • Hiss direkt till garaget
  • Laddningsstation för elbilar
  • Centralt men utanför tullarna
  • Närhet till Liseberg & Korsvägen
  • Stenkast från Willys & Ica Maxi
  • Stort Nordic Wellness gym
  • Goda kommunikationer
  • Ca 10 minuter till city

Ta hissen upp till våning 8 av 9 och kliv in i denna genomtänkta femrumslägenhet med ljusa, eleganta och smakfulla inredningsdetaljer som kännetecknar konceptboendet Nova. Genomgående planlösning med generösa fönsterpartier från golv till tak i motsatta väderstreck i kombination med det höga läget ger ett trivsamt ljus som återspeglas i hela bostaden. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö och ytorna förlängs av hemmets inglasade balkong vetter åt sydväst. På balkongen finns det gott om plats för loungemöbler och ljumma sommarkvällar blir till det allra bästa. Hemmet erbjuder fyra välutformade sovrum varav ett med direkt anslutning till en generös walk-in-closet. Två badrumsmiljöer varav ett med komplett tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr.

Här bor man i den nya stadsdelen Södra Centrum med perfekt läge, endast fem minuter med spårvagn 2 eller 4 från hållplats Varbergsgatan till knutpunkten Korsvägen. I området finns all tänkbar service såsom Willys, Ica Maxi och en av Nordic Wellness största träningsanläggningar. Närhet till grönområden och cykelavstånd till innerstan. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 620 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Debitering för varmvatten tillkommer efter enskilt uppmätt förbrukning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5% från 1 januari 2025.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
8 av 9
Utgångspris:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2017/2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Påkostad 5:a med inglasad balkong i sydvästläge - våning 8/9!

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Högt upp i huset!
  • Fönster från golv till tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Fina materialval
  • Walk-in-closet
  • Fyra välutformade sovrum
  • Två badrumsmiljöer
  • Komplett tvättutrustning
  • Förråd på samma våningsplan
  • Bilpool i samfälligheten
  • Hiss direkt till garaget
  • Laddningsstation för elbilar
  • Centralt men utanför tullarna
  • Närhet till Liseberg & Korsvägen
  • Stenkast från Willys & Ica Maxi
  • Stort Nordic Wellness gym
  • Goda kommunikationer
  • Ca 10 minuter till city

Ta hissen upp till våning 8 av 9 och kliv in i denna genomtänkta femrumslägenhet med ljusa, eleganta och smakfulla inredningsdetaljer som kännetecknar konceptboendet Nova. Genomgående planlösning med generösa fönsterpartier från golv till tak i motsatta väderstreck i kombination med det höga läget ger ett trivsamt ljus som återspeglas i hela bostaden. Kök och vardagsrum samsas i en öppen miljö och ytorna förlängs av hemmets inglasade balkong vetter åt sydväst. På balkongen finns det gott om plats för loungemöbler och ljumma sommarkvällar blir till det allra bästa. Hemmet erbjuder fyra välutformade sovrum varav ett med direkt anslutning till en generös walk-in-closet. Två badrumsmiljöer varav ett med komplett tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr.

Här bor man i den nya stadsdelen Södra Centrum med perfekt läge, endast fem minuter med spårvagn 2 eller 4 från hållplats Varbergsgatan till knutpunkten Korsvägen. I området finns all tänkbar service såsom Willys, Ica Maxi och en av Nordic Wellness största träningsanläggningar. Närhet till grönområden och cykelavstånd till innerstan. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 89B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grått sitter ljusgrått stänkskydd. Köksutrustningen består av dubbla kyl/frys, ugn, mikro i högskåp, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås hemmets inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en walk-in-closet i anslutning till rummet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för ytterligare möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Kan inredas som arbetsrum.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Kan inredas som arbetsrum.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för förvaring.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på samma våningsplan.

Fakta – Mölndalsvägen 89B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 9
Lägenhetsnummer: 21801 (1801)
Utgångspris: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 6 620 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende digital-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Debitering för varmvatten tillkommer efter enskilt uppmätt förbrukning. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5% från 1 januari 2025.
Andelstal: Andel i förening 2,564 %, andel av årsavgift 2,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 031 505 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Södra Nova

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 63
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Södra Nova är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Mölndalsvägen 89 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

I föreningen finns gemensam lounge med sköna sittplatser och trådlöst internet, cykel- & barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Gemensam innergård med utemöbler.

Pga. ökade kostnader har föreningen tagit ett beslut att höja månadsavgifterna med 5% från 1 januari 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsodranova.se
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser som nås med hiss direkt ifrån trapphusen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. För elbilsplats tillkommer ett leasingavtal med Elaway om 295kr/mån+elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 2 MC-platser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det finns även 5 cykelförråd för uthyrning till en kostnad om ca 70 kr/månad. I dagsläget ingen kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
Nyproduktion
2020 utfördes 2-årsbesiktning

Föreningen planerar att utföra en OVK under 2024.

I dagsläget har föreningen inga pågående eller kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 221 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 416 kr/år
VA: 3 880 kr/år
Försäkring: 6 925 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen