Hisings Backa / Hisings Backa

Olshammarsgatan 4

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong i västerläge & utsikt mot grönska!

  • Hiss i fastigheten
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt mot skog & grönska
  • Internet ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Egen tvättmaskin
  • Generöst med förvaring
  • TV ingår i avgiften
  • Gym & bastu i föreningen
  • Välskött förening
  • Brf med Biljardrum & festlokal (pub)
  • Innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Laddplatser för elbilar
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Förrådsutrymme i källare
  • Enkelt att komma ut på E6:an
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till en av föreningens bäst placerade tvåor om ca 60 m² med balkong i västerläge och utsikt mot grönska helt utan insyn! Bostaden totalrenoverades mellan åren 2013-2015 vilket ger en fräsch och ljus känsla. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus. Köket är modernt, rymligt med vita högblanka skåpluckor och bekvämligheter som diskmaskin, varmluftsugn med pyrolytiskt rengöring. Kökets rymligt erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och generösa förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch, WC, avlastningsytor samt egen tvättutrustning. I källaren finnes även en gemensam tvättstuga, förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Smidigt och enkel att komma ut på E6:an.

Snabbfakta
Avgift:
4 217 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och IP-telefoni small. Ett obligatoriskt tillägg om 574 kr/månad tillkommer avseende värme. El debiteras separat varje månad. Totala avgift 4 791 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 21 juli 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med balkong i västerläge & utsikt mot grönska!

  • Hiss i fastigheten
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt mot skog & grönska
  • Internet ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Egen tvättmaskin
  • Generöst med förvaring
  • TV ingår i avgiften
  • Gym & bastu i föreningen
  • Välskött förening
  • Brf med Biljardrum & festlokal (pub)
  • Innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Laddplatser för elbilar
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Förrådsutrymme i källare
  • Enkelt att komma ut på E6:an
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till en av föreningens bäst placerade tvåor om ca 60 m² med balkong i västerläge och utsikt mot grönska helt utan insyn! Bostaden totalrenoverades mellan åren 2013-2015 vilket ger en fräsch och ljus känsla. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus. Köket är modernt, rymligt med vita högblanka skåpluckor och bekvämligheter som diskmaskin, varmluftsugn med pyrolytiskt rengöring. Kökets rymligt erbjuder plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och generösa förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch, WC, avlastningsytor samt egen tvättutrustning. I källaren finnes även en gemensam tvättstuga, förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Smidigt och enkel att komma ut på E6:an.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 21 juli 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olshammarsgatan 4

HALL

Klinkergolv (granitkeramik) och tapetserade samt delvist vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Klinkergolv (granitkeramik) och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (högblanka skåpluckor) och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, micro, varmlufts ugn med pyrolytiskt rengöring, diskmaskin, kombinerade kyl/frys (LG) samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer. Delvis öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning till köket. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbar glasdörr, förvaringsskåp, avlastningsbänk samt tvättmaskin (Samsung). Infällda spotlights i taket.

BALKONG

Balkong i västerläge med plats för utomhusmöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2015 renoveras köket. 2014 renoveras badrummet. 2011 utförs relining i badrummet.

Fakta – Olshammarsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 605 (1302)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 217 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och IP-telefoni small. Ett obligatoriskt tillägg om 574 kr/månad tillkommer avseende värme. El debiteras separat varje månad.
Totala avgift 4 791 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,104 %, andel av årsavgift 0,104 %
Indirekt nettoskuldsättning: 81 521 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Blå Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 881
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Vid Karolinernas gata/Heidenstams har föreningen en Miljöstation där du kan lämna övrigt avfall t.ex. möbler, brännbart, elektronik, lysrör, lampor, vitvaror m.m.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 796 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 430 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-550 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Renoveringar
1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.
2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen.
2023 renovering av trapphusventilation. Byte av utrustning på fyra lekplatser samt elbesiktning. Byte av mattvättmaskiner, installation av laddboxar på Olshammarsgatan och en del mindre underhållsarbeten utfördes.
2023/2024 utfördes byte av tappvattenledningar, byte av delar till pump och ventiler, lägenhets- och lekplatsrenoveringar, markarbeten samt byte av elmätare IMD.

Under hösten 2023 startade ett projekt med byte till nya hissar. Vilka adresser det gäller meddelas drygt 2,5 månader före byte. Uppgången kommer att vara utan hiss i en dryg månad under bytet. Underhållet kommer att pågå i flera år. Enligt föreningens senaste informationsblad (April) kommer följande adresser att beröras under 2024:
- Övralidsgatan 17, 19 och 21
- Heidenstams gata 9, 11 och 13
- Karolinernas gata 2
- Olshammarsgatan 10, 12 och 14
- Övralidsgatan 11, 13 och 15

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 person hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen