Övre Vasastaden / Göteborg

Övre Fogelbergsgatan 3

Föreslagen budstart: 3 590 000 kr
TIPSA
Renoverad hörnlägenhet med öppen planlösning, balkong och låg avgift i bra förening! Möjlig tvåa!

  • Hörnläge!
  • Möjlig tvåa
  • Öppen planlösning
  • Luftiga ytor
  • Platsbyggt kök 2021
  • Balkong med förmiddagssol
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Vackert nyslipat originalgolv
  • Ekonomisk stabil brf
  • Övernattningsrum att hyra
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Perfekta kommunikationer
  • Fogelbergsparken precis utanför

I sann postfunktionalistisk arkitektur ritade Nils Einar Eriksson, mannen bakom bl a Göteborgs konserthus, detta 60-tals punkthus beläget mitt i Övre Vasastadens lugna kvarter. På våning 3 finner ni denna ljusa och ytterst väldisponerade 1,5a (Möjlig tvåa) med en öppen planlösning och luftiga sällskapsytor. Här samsas vardagsrum, matplats, kök med köksö och sovalkov på ett ytterst ypperligt sätt. Hörnlägenheten har fri sikt i två väderstreck och den härliga utsikten är ständigt närvarande! Ytorna förlängs av bostadens generösa balkong med plats för möblemang och som blir en perfekt plats att kunna njuta av förmiddagssolen. I hallen finns ett helkaklat badrum i klassiska toner och förvaring i en klädkammare.

Ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och låg belåningsgrad, som dessutom har alla de stora renoveringarna bakom sig. Möjlighet till parkeringsplats finns hos föreningens egna platser, ingen kö i dagsläget! Lugnt område trots att det ligger mitt i stan. Strax utanför hemmet ligger lummiga Fogelbergsparken och med korta promenader når du stans alla bästa platser.

Kontakta Christian Lindberg för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 177 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 295 kr/mån för bredband.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
47,4 kvm
Våning:
3 av 12
Föreslagen budstart:
3 590 000 kr
Byggnadsår:
1959
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörnlägenhet med öppen planlösning, balkong och låg avgift i bra förening! Möjlig tvåa!

  • Hörnläge!
  • Möjlig tvåa
  • Öppen planlösning
  • Luftiga ytor
  • Platsbyggt kök 2021
  • Balkong med förmiddagssol
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Klädkammare
  • Vackert nyslipat originalgolv
  • Ekonomisk stabil brf
  • Övernattningsrum att hyra
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Perfekta kommunikationer
  • Fogelbergsparken precis utanför

I sann postfunktionalistisk arkitektur ritade Nils Einar Eriksson, mannen bakom bl a Göteborgs konserthus, detta 60-tals punkthus beläget mitt i Övre Vasastadens lugna kvarter. På våning 3 finner ni denna ljusa och ytterst väldisponerade 1,5a (Möjlig tvåa) med en öppen planlösning och luftiga sällskapsytor. Här samsas vardagsrum, matplats, kök med köksö och sovalkov på ett ytterst ypperligt sätt. Hörnlägenheten har fri sikt i två väderstreck och den härliga utsikten är ständigt närvarande! Ytorna förlängs av bostadens generösa balkong med plats för möblemang och som blir en perfekt plats att kunna njuta av förmiddagssolen. I hallen finns ett helkaklat badrum i klassiska toner och förvaring i en klädkammare.

Ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och låg belåningsgrad, som dessutom har alla de stora renoveringarna bakom sig. Möjlighet till parkeringsplats finns hos föreningens egna platser, ingen kö i dagsläget! Lugnt område trots att det ligger mitt i stan. Strax utanför hemmet ligger lummiga Fogelbergsparken och med korta promenader når du stans alla bästa platser.

Kontakta Christian Lindberg för mer information!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Fogelbergsgatan 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Köksinredning i beige med integrerade vitvaror och köksö. Arbetsbänk i laminat och gråmelerat kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll och ugn i köksön, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Plats för större matbord i matdelen där även förvaring i tre garderober finns.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt större säng i sovalkoven som praktiskt skärmas av med gardiner. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 - Nytt kök. Nya vitvaror. K/F, ugn, spishäll, fläkt. Nytt handfat & spegel/kommod i badrum. 2021 - Ommålning av alla väggar och tak. Ombyggnad hall & klädkammare. Nya fasta garderober. 2021/22 Slipning av parkett i hela bostaden. Golvvärme under klinker i kök. Ny elcentral.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Övre Fogelbergsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 47,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 12
Lägenhetsnummer: 11 (1302)
Föreslagen budstart: 3 590 000 kr
Månadsavgift: 2 177 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 295 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,182 %, andel av årsavgift 1,305 %
Indirekt nettoskuldsättning: 180 541 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf GARM

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf GARM. Till föreningen hör adresserna: Övre Fogelbergsgatan 3. Området bebyggdes 1959-60 med fem punkthus i modern stil, postfunkis. Garms fastighet är ritad av en av funktionalismens framstående företrädare, Göteborgsarkitekten Nils-Einar Eriksson. Föreningen köpte fastigheten 1959.

I föreningen finns två bokningsbara tvättstugor belägna i källarplanet. Den större är utrustad med två tvättmaskiner, tumlare, torkrum, strykbräda, steamer och mangel. Den mindre är utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. Det är god tillgänglighet till tvättstugorna. I föreningen finns även ett övernattningsrum och cykel/ barnvagnsrum.

I föreningen finns en härlig gemensam uteplats med utemöbler. En grön oas mitt i staden!

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://garm.bostadsratterna.se
Parkering: Brf Garm förfogar över 22 parkeringsplatser utefter infarten på gården för Övre Fogelbergsgatan 3. De går att hyra för ca 880 kr/mån. Samma pris för plats med laddstolpe, kostnad för förbrukad el tillkommer.
I dagsläget är alla platser uthyrda men plats brukar kunna ordnas efter ca 1 mån.

För folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2007 Tidigare hyreslokaler på plan 1 byggdes om till tre större lägenheter.
2008-2009 Avloppsstammarna renoverades genom rörinfodring (relining) under hösten-vintern.
2010 Nytt lås- och passersystem installerades. Ny marksten och markbelysning som leder besökarna till ingången installerades. Inre entrén gjordes rullstolsvänlig.
2012 Entréplanets kontorslokaler byggdes under om till lägenheter. I entréplanet finns idag tre mindre lägenheter (bostadsrätter) samt ett upprustat cykelrum, kompletterande lägenhetsförråd, övernattningsrum för medlemmars gäster, styrelserum samt soprum i markplan. Den stenlagda entréytan utökades för att bättre inrama fastigheten och ge utrymme för vändplats och cykelställ. Främre trädgården gjordes om och fick ny gräsmatta, skyddande häck, sittbänk, planteringar och plats för trädgårdsmöbler. Entrén, ute och inne, samt svalarna renoverades .
2015-2016 fasadrenovering, om/tillbyggnation av balkonger och fönsterbyte.
2015-2017 utfördes relining
2018 byttes 2 motorer på fläktar och 1 ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2019 renoverades hissarna med nytt motorsystem och ny upphängning.
2020 samtliga avloppsstammar filmades och spolades. Byte av yttre avloppsrör. Föreningen har funnit att dem inte behöver åtgärda den de närmaste åren. Modifiering av uteplats.
2024 byte av termostater i alla lägenheter.

Föreningen har haft problem med flagor i vattenrören med anledning av tidigare arbeten, därför planerar de att dra nya rör till tillvattenstammarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 765 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 565 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen