Gamlestaden / Göteborg

Lars kaggsgatan 30E

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 780 000 kr
Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med luftig planlösning och söderbalkong.

  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Walk-in-closet
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Ljust badrum med fönster
  • Välskötta gemensamhetsytor
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Bra serviceutbud
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Cykelavstånd till city och nära naturen


Välkomna till denna stilfullt inredda och genomgående kvalitativa tvåa, belägen i den snabbt växande och attraktiva stadsdelen Gamlestaden. Här möts ni av ett modernt och trivsamt hem med en öppen, ljus och välplanerad planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och funktionalitet. Det renoverade köket från 2014 imponerar med sin eleganta design och högkvalitativa materialval, perfekt för matlagningsentusiasten. Köket är inte bara snyggt, utan även praktiskt med gott om arbetsyta och förvaring.

Från vardagsrummet kliver ni ut på en ljuvlig balkong i soligt söderläge, där ni kan njuta av avkopplande stunder med utsikt över den frodiga grönskan. Här får ni en rogivande miljö, perfekt för att läsa en bok, dricka en kopp kaffe eller umgås med vänner under ljumma sommarkvällar.

Bostadens ljusa och fräscha badrum erbjuder ett härligt fönster som släpper in naturligt ljus, vilket bidrar till en luftig atmosfär. I lägenheten finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig inbyggd klädkammare som enkelt rymmer alla era behov.

Föreningen erbjuder fantastiska gemensamhetsfaciliteter, inklusive en bastu samt jacuzzi för avkopplande stunder i relaxavdelningen. Här finns även en gästlägenhet som kan nyttjas när ni får besök. Området är lugnt och mycket uppskattat, och här bor ni med promenadavstånd till all nödvändig service som mataffärer, caféer och restauranger. För den som uppskattar naturen finns även närhet till fina frilufts- och naturområden där ni kan njuta av promenader, löpning eller andra aktiviteter i det fria.

För pendlaren eller den som vill utforska stadens puls är centrala Göteborg endast en kort cykeltur bort, eller smidigt nåbart med kollektivtrafik som spårvagn och buss. Här får ni det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö med närhet till stadens alla bekvämligheter.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
5 274 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med luftig planlösning och söderbalkong.

  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Walk-in-closet
  • Genomtänkt planlösning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Ljust badrum med fönster
  • Välskötta gemensamhetsytor
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Bra serviceutbud
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Cykelavstånd till city och nära naturen


Välkomna till denna stilfullt inredda och genomgående kvalitativa tvåa, belägen i den snabbt växande och attraktiva stadsdelen Gamlestaden. Här möts ni av ett modernt och trivsamt hem med en öppen, ljus och välplanerad planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och funktionalitet. Det renoverade köket från 2014 imponerar med sin eleganta design och högkvalitativa materialval, perfekt för matlagningsentusiasten. Köket är inte bara snyggt, utan även praktiskt med gott om arbetsyta och förvaring.

Från vardagsrummet kliver ni ut på en ljuvlig balkong i soligt söderläge, där ni kan njuta av avkopplande stunder med utsikt över den frodiga grönskan. Här får ni en rogivande miljö, perfekt för att läsa en bok, dricka en kopp kaffe eller umgås med vänner under ljumma sommarkvällar.

Bostadens ljusa och fräscha badrum erbjuder ett härligt fönster som släpper in naturligt ljus, vilket bidrar till en luftig atmosfär. I lägenheten finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig inbyggd klädkammare som enkelt rymmer alla era behov.

Föreningen erbjuder fantastiska gemensamhetsfaciliteter, inklusive en bastu samt jacuzzi för avkopplande stunder i relaxavdelningen. Här finns även en gästlägenhet som kan nyttjas när ni får besök. Området är lugnt och mycket uppskattat, och här bor ni med promenadavstånd till all nödvändig service som mataffärer, caféer och restauranger. För den som uppskattar naturen finns även närhet till fina frilufts- och naturområden där ni kan njuta av promenader, löpning eller andra aktiviteter i det fria.

För pendlaren eller den som vill utforska stadens puls är centrala Göteborg endast en kort cykeltur bort, eller smidigt nåbart med kollektivtrafik som spårvagn och buss. Här får ni det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö med närhet till stadens alla bekvämligheter.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars kaggsgatan 30E

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning till vänster.

KÖK

Laminatparkett i valnöt och delvis vitt klinkergolv samt vita väggar. Svart köksinredning med vit arbetsbänk i laminat och stänkskydd i i glas samt ljust kakel ovan. Arbetsbänken belyses av spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (Bosch), mikrovågsugn (Bosch), köksfläkt (Gorenje), kyl och frys med inbyggd ismaskin (Bosch) i fullhöjd samt integrerad diskmaskin (IKEA). Köket renoverades och samtliga vitvaror är från 2014. Inbyggt skafferi. Matplats för ca 4 personer och i taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Laminatparkett i björk och vitmålade samt tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i walk-in-closet.

VARDAGSRUM

Laminatparkett i valnöt och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den södervända balkongen med plats för utemöbler. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Beige plastmatta och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch. Fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lars kaggsgatan 30E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 243 (1002)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 274 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,67 %, andel av årsavgift 0,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 107 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 489 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse. Runt 6 månader.

Fakta – Brf Göteborgshus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen registrerades 1943. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och boulebana. Föreningen har även 24 st odlingslådor till medlemmarna som går att hyra till en kostnad om 100 kr/pallkrage och år.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024-08-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.goteborgshus7.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 230 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser. Föreningen har i dagsläget ingen laddmöjlighet men kommer att installera laddstolpar 2025.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har installerat öppen fiber via Open Universe. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor.
Renoveringar
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2021/2022 balkongprojekt med bl.a. gjutning av nya balkongplattor utfördes.
2022 skedde byte av passage-/bokningssystem.
2023 brandsäkring av gästlägenheten och hjärtstartare installerades.
2024 relining av bottenplatta. Samma år genomfördes en OVK.

Föreningen planerar att under 2025 dränera fastigheterna, installera laddstolpar samt fräscha upp markytor i anslutning till byggnaderna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen